4 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·145 m²
ברוכים הבאים לפנטהאוז פינתי ייחודי בפנייה דרום במתחם הבלעדי Reserva del Higuerón, שבו תוכלו ליהנות מאחת מהנופים הפנורמיים האייקוניים ביותר על החוף, הנשקפים אל הים התיכון, פואנגירולה, והחוף היפה.
אתם חיים במרחק של 600 מטרים בלבד מחוף קרוואחל, במרחק הליכה למסעדות, לסופרמרקט ולתחנת הרכבת קרוואחל – שילוב מושלם של נוחות, אורח חיים ונגישות.
הנכס כולל ארכיטקטורה מודרנית, אזורי מגורים מרווחים, וגובה תקרה מרשים עם חלונות מהרצפה עד התקרה המאפשרים שפע של אור טבעי. המבנה הפתוח יוצר זרימה חלקה בין החללים הפנימיים לחיצוניים, כאשר המרפסת הגדולה הופכת להרחבה טבעית של הסלון ומציעה נופים יוצאי דופן.
המטבח של המותג האיטלקי Zampieri ומצויד במכשירי Bosch, משלב בין עיצוב לפונקציונליות. הבית מציע ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. אחד מחדרי השינה משמש כיום כנשיאה מעוצבת, אך ניתן להחזירו בקלות לשימוש המקורי שלו.
חדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה צמוד וגישה ישירה למרפסה, שם אתם מתעוררים עם הים ממש מולכם.
הקהילה מציעה שני בריכות אינפיניטי, כמו גם שירות היסעים לחוף ולריזורט בסגנון 5 כוכבים, הכולל מלון, מספר מסעדות, מתקני ספורט וספא זוכה פרסים – כל זאת למען חווית מגורים בסגנון ריזורט במשך כל השנה.
שני מקומות חניה וחדר אחסון כלולים במחיר.
זהו בית עבור מי שמחפש משהו באמת ייחודי – פנטהאוז עם מרחב, אור, תחושת יוקרה, ובצדק אחד מהנופים הטובים ביותר על החוף.
צרו קשר עם SkandiaMäklarna Fuengirola למידע נוסף ולביקורים.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
פואנחירולה היא אחת הערים השלמות ביותר של קוסטה דל סול לכל אורך השנה: טיילת ארוכה, חוף רחב, מרינה, ורמת נוחות יומיומית — חנויות, בתי ספר, שירותי בריאות וקו רכבת ישיר אל Málaga ושדה התעופה — שהופכת אותה למעשית לא פחות למגורים קבועים מאשר לחופשות. היא בנויה בצפיפות ומתמקדת ברובה בדירות, מה ששומר על מחירי כניסה נגישים יחסית ועל ביקוש גבוה להשכרה. קונים נמשכים לפואנחירולה בזכות הנוחות והנזילות: דירות בקו ראשון לים ובקרבת החוף מושכרות בקלות, והתשתיות של העיר אומרות שלרוב אין צורך ברכב. פרויקטים חדשים יותר סביב El Higuerón ובפאתי העיר מוסיפים אפשרות עכשווית יותר, מוכוונת נוף, למלאי המבוסס והוותיק של מרכז העיר.
ראש השוק: 161% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 161% מעל המחיר הטיפוסי בFuengirola. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל פנטהאוז חדש ב-Fuengirola בין 2.250.000 € ל-3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
