5 חדרי שינה·5 חדרי רחצה·487 m²·1737 m² מגרש
וילה עכשווית יוצאת דופן באל פראיסו
נמצאת על שטח מרווח של 1,737 מ² באזור מגורים מבוקש באל פראיסו, הוילה העכשווית הזאת מציעה שילוב יוצא דופן של יוקרה, נוחות ומתקני רווחה, עם שטח בנוי כולל של 486 מ² ו-95 מ² של מרפסות, שיוצרות מעל 581 מ² של שטח מגורים נגיש.
נמשדת לחיים מודרניים באזור הים התיכון, הנכס כולל חמישה חדרי שינה מרווחים, כל אחד עם חדר אמבטיה צמוד, המספק פרטיות ונוחות למשפחה ולאורחים כאחד. הלב של הבית הוא אזור מגורים ואוכל פתוח ואלגנטי, מחובר בצורה חלקה למטבח עכשווי מצויד לחלוטין. חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה ממלאים את הפנים באור טבעי ויוצרים מעבר חלק לאזורים חיצוניים להנאה.
הוילה מציעה מרפסות פתוחות וסגורות, אידיאליות לחיים, אכילה ומרגוע במרפסת כל השנה תוך כדי הנאה מהסביבה השקטה. בריכת שחייה חיצונית יפה מלווה באזור רווחה פנימי מרשים הכולל בריכה מקורה, הוואם וסאונה, מה שמאפשר חווית ספא פרטית בתוך הבית.
הקומה התחתונה תוכננה בקפידה לבידור ופנאי, כולל אזור בר מעוצב וסלון נוסף, מושלם לאירוח משפחה וחברים. תכונות מעשיות כוללות חדר כביסה נפרד וגראז' פרטי עם מקום לשני רכבים.
הדגשים של הנכס מיקום מרכזי באל פראיסו שטח: 1,737 מ² שטח בנוי: 486 מ² מרפסות: 94.84 מ² שטח נגיש כולל: 581.01 מ² 5 חדרי שינה 5 חדרי אמבטיה צמודים אזור מגורים ואוכל פתוח מטבח עכשווי סלון עיקרי גדול מרפסות פתוחות וסגורות בריכת שחייה חיצונית בריכה מקורה הוואם וסאונה אזור בידור עם בר וסלון נוסף חדר כביסה נפרד גראז' כפול
וילה Remarkable שמשלבת אדריכלות עכשווית אלגנטית, מתקני רווחה רחבים ומרחבי חיים נדיבים באחת מהאזורים המבוקשים ביותר על החוף של קוסטה דל סול. מושלמת כמגורי משפחה יוקרתיים, מקום נופש או נכס השקעה.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
El Paraíso הוא אזור מגורים וגולף ותיק ב-New Golden Mile, בתחומי הרשות המוניציפלית של Estepona ובקרבת הגבול עם Benahavís. האזור, שנבנה סביב מגרש הגולף El Paraíso, הוא קהילה בוגרת, ירוקה ומיוערת, הפופולרית בקרב משפחות ושחקני גולף, ובמרחק נוח מהחוף וכן מ-Estepona ומ-San Pedro. הנכסים באזור נעים מדירות ובתי טור הפונים לגולף ולגנים ועד וילות מרווחות, ומציעים סביבה מבוססת וירוקה, בדרך כלל בתמורה טובה יותר למחיר בהשוואה לכתובות מקבילות ב-Marbella.
ראש השוק: 64% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 64% מעל המחיר הטיפוסי בEl Paraiso. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-El Paraiso בין 3.500.000 € ל-4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
