3 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·170 m²·74 m² מגרש
דירת טאון האוס עם שלושה חדרי שינה וגינה פרטית בעיצוב מודרני ופונקציונלי, הממוקמת בסביבה טבעית Privileged ב-Chaparral, Mijas Costa. מוקפת במגרשי גולף ויערות ים תיכוניים, במרחק מספר צעדים מהים ומהחופים של Mijas Costa Malaga, נמצא המתחם המגונן הזה שמכיל רק 80 דירות טאון האוס עם גינות ובריכת שחייה גדולה, שנשלמה לאחרונה. הארכיטקטורה המודרנית משולבת בסגנון ים תיכוני, מיועדת במיוחד ללקוח דורש, עם אורח חיים פעיל, שמחפש איכות, נוחות, קרבה לטבע, מגרשי גולף, חופים, וגם שירותים ותשתיות. הנכס נהנה ממיקום מאוד מיוחד בתוך המתחם, בחלק השקט ביותר והקרוב ביותר לאזורי ירק. הוא מורכב משתי קומות, אחת למנוחה והרפיה ואילו השנייה לחיים עם משפחה או חברים. חדר השינה הראשי מאוד מרווח, כולל אזור ארון גדול וחדר רחצה ensuite בעיצוב מודרני ופונקציונלי. שאר חדרי השינה חולקים חדר רחצה נוסף, שגם הוא מעוצב באלגנטיות ונוח מאוד. הבית מלא באור ויש לו אנרגיה מיוחדת. הקומה הראשונה שמביטה לגינה כוללת תכנון פתוח מאוד נאה, עם מטבח מודרני, אי פתוח לסלון וכמובן מחובר ישירות למרפסת המוגנת ולגינה שמזמינה לחיות בחוץ. יש בו שירותים לאורחים ומחסן/מכבסה מאוד שימושי ומרווח. הווילה כוללת חנייה עם שקע טעינה לרכבים חשמליים, בתוך המתחם המגונן וממוקמת ישירות מאחורי הבית. אזור Mijas Costa ידוע במגרשי הגולף שלו, חופים, מסעדות, מועדוני חוף, אזורי פנאי, ויש לו את היתרון להיות במרכז הכל - פחות מחצי שעה ממרכז העיר מאלגה, נמל התעופה הבינלאומי שלה ומגוון עצום של אפשרויות תרבות, ספורט, וגסטרונומיה. בכיוון השני, במרחק של כ-20 דקות נמצאת מרבלה עם החופים שלה, מלונות יוקרה ואורח חיים שאין כמוהו. רצועת החוף הזו של Costa del Sol נהנית משני העולמות תוך שמירה על שקט וסגנון ייחודי.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
מיחאס קוסטה היא רצועת החוף של רשות מיחאס, המשתרעת לאורך קו החוף בין פואנחירולה למרבייה וכוללת קהילות פופולריות כמו לה קאלה דה מיחאס, קלהונדה וריביירה דל סול. זהו אחד האזורים הפופולריים ביותר במערב קוסטה דל סול הן עבור בתי נופש והן עבור מגורי קבע, והוא מציע חופים, גולף ותמורה טובה למחיר. הנכסים כוללים דירות על קו החוף ובקרבת החוף, בתים טוריים במתחמי גולף ומגורים, וכן וילות, במגוון רחב של מחירים וסגנונות.
תואם את המחיר הטיפוסי
המחיר תואם את המחיר הטיפוסי ב-Mijas Costa.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל בית עירוני חדש ב-Mijas Costa בין 700.000 € ל-900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
