3 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·99 m²
דירה מודרנית עם 3 חדרי שינה בלה קאלא דה מיחאס עם נוף פנורמי של מגרש גולף, כפר והרים. ישנם 2 חדרי רחצה, שטח בנוי של 99 מ״ר ומרפסת בשטח של 22 מ״ר. היא ממוקמת בקומה השנייה ומציעה נופים מעמדת צד. בפנים, הסלון ואזור האוכל נפתחים אל המרפסת דרך דלתות פטיו גדולות. המטבח פתוח וכולל תנור, כיריים, פתח אוורור, מיקרוגל, מקרר מקפיא ומדיח כלים. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, ארונות קיר ומרפסת פרטית. החדר השני נפתח למרפסת הראשית. בחדר השלישי יש חלון וארונות קיר. היא לא ממוכנת במקור, ויש לה מים חמים באמצעות אוויר וזוג מיזוג אוויר מרכזי. בחוץ, יש חניה תת-קרקעית, חדר אחסון, גנים משותפים מטופחים ובריכת שחייה חיצונית. היא ממוקמת במגרש הגולף קלאנובה, כ-5 עד 6 דקות נסיעה מעיירת החוף לה קאלא והבולוורד המרכזי שלה.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
לה קאלה דה מיחאס היא הלב החופי של מיחאס — כפר דייגים לשעבר שצמח לאחת מעיירות הנופש הפופולריות ביותר במערב Costa del Sol, תוך שמירה על מרכז ידידותי ונוח להליכה. החופים הרחבים שלה, הטיילת המחודשת ומבחר המסעדות הופכים אותה למועדפת בכל ימות השנה הן עבור בתי נופש והן עבור מגורים קבועים, ואתרי הגולף שמסביב מוסיפים שפע של היצע דיור איכותי. הנדל"ן נע מדירות על קו החוף ובמרכז העיירה ועד לבתי טור ווילות בקהילות הגולף של La Cala Golf ו-Calanova. היא מציעה נקודת איזון נהדרת של תמורה טובה למחיר, שירותים אמיתיים ותחושת קהילה אמיתית בין Fuengirola ל-Marbella.
תואם את המחיר הטיפוסי
המחיר תואם את המחיר הטיפוסי ב-La Cala de Mijas.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל דירה חדש ב-La Cala de Mijas בין 425.000 € ל-600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
