3 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·187 m²·33 m² מגרש
דירת קרקע פינתית מצוינת בעלת 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה עם טרסה מקורה רחבה וגינה, אחת הדירות הטובות ביותר בשכונה.
דירת 3 חדרי שינה / 2 חדרי רחצה, במרחק של 1.5 ק"מ מהחוף.
דירה זו נמצאת במרחק של פחות משתי דקות נסיעה מהחוף!
בתוך קהילה סגורה הפועלת 24 שעות, 1.5 ק"מ מהחוף, ליד אתר הנופש 5 כוכבים פינקה קורטסין.
ממוקמת במגורים שקטים עם 3 בריכות גדולות, בריכות ילדים ואזורי ירק.
מיזוג אוויר אזורי חם/קר בכל הדירה.
איכות בנייה מצוינת, רצפות חול מרמρη, מטבח מעוצב במלואו עם כל מכשירי Siemens, וטרסת שירות נפרדת (מאוד נדירה).
חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד פרטי, ושתי דלתות הזזה כפולות ישירות לטרסה המקורה.
חדר השינה השני כולל טרסה פרטית נפרדת ומשתף חדר רחצה עם חדר השינה השלישי.
חדר השינה השלישי כולל שני מיטות יחיד ופונה לגינות המשותפות.
כל חדרי הרחצה עם גימור משרדי קיר-רצפה וחימום תת-רצפתי.
מעלית פרטית מביאה אתכם מחניון תת-קרקעי ישירות לחלל המשותף.
שני חניות תת-קרקעיות פרטיות ואחסון כלולים במחיר.
הקלוב האוס עם מסעדה, מסלול גולף, חדר כושר וספא נמצא במרחק של 5 דקות הליכה.
10 דקות נסיעה לעיר אספוטונה.
20 דקות נסיעה לפוארטו בנוס.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
קאסרֶס פלאיה הוא החלק החופי של רשות קאסרס, רצועת חוף מתפתחת בין אסטפונה למנילבה שמשכה גל של פרויקטים מודרניים של דירות ווילות. האזור מציע חלופה שקטה ומרווחת יותר לאתרי הנופש העמוסים יותר, עם חופים רחבים ונופים, בקרבת אתר הנופש הידוע Finca Cortesín. הנכסים כוללים בעיקר דירות ובתי עיר מודרניים במתחמים על קו החוף ובקרבת החוף עם בריכות וגנים, וכן כמה וילות, בדרך כלל בתמורה טובה למחיר עבור מיקום על קו החוף.
48% מתחת למחיר הטיפוסי
כ-48% מתחת למחיר הטיפוסי ב-Casares Playa. תמורה חזקה למיקום הזה.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל דירת קרקע חדש ב-Casares Playa בין 400.000 € ל-500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
