2 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·98 m²·140 m² מגרש
דירה זו בטורקקברדה ניכרת בזכות תכונה אחת ייחודית: הגן הפרטי המרהיב שלה בגודל 140 מ"ר, שנוצר ותחזק באהבה על ידי הבעלים המקורי.
הגן, שעוצב כהנשים ים התיכון אמיתי, כולל עצי פרי, צמחי ירק, פרחים ושטחים ירוקים שופעים, המועניקים חוויית חוץ שלווה וייחודית. המיקום הפינתי בתוך קהילה מגודרת מאובטחת מציע פרטיות ושקט יוצאי דופן, ללא חשיפה ישירה לרחוב ואווירה שקטה במיוחד.
החלל החיצוני כולל גם פרגולה חשמלית אלגנטית עם כיסוי עשוי מסוג רפלקטיבי ליותר צל ונוחות, כמו גם מספר אזורים ליהנות מהם במשך כל היום, כולל ג'קוזי, אזור אוכל חיצוני, פינות ישיבה וגן ילדים קטן. למרות הקרבה לחוף ולכל השירותים, הנכס נשאר שקט להפתיע, מה שהופך אותו למציאה נדירה בקוסטה דל סול.
דמיינו מה זה לקום כל בוקר בבית שממוקם בצורה מושלמת לקלוט את חום השמש המערבית, מה שמאפשר לכם ליהנות מאור טבעי במהלך כל היום. הצל אשר עוצב במחשבה הופך את המרפסת לפינה מזמינה בכל עונה. מכאן, נופי הגן הפרטי השופע מתערבבים בהרמוניה עם נופים של הים התיכון, יוצרים אווירה שמעוררת רוגע ורווחה.
עם הכניסה לדירה, תמצאו מגורים מוארים ומסבירי פנים, מוכנים להנאה מהיום הראשון. התכנון תוכנן בקפידה כדי לשלב נוחות ופונקציונליות, מציע שני חדרי שינה מרווחים, שני חדרי אמבטיה, מטבח מצויד במלואו ואזור מגורים אלגנטי שזורם באופן חלקי למרפסת ולגן הפרטי המפואר, כשהוא מרחיב את חלל המגורים כלפי חוץ.
כחלק מקהילה מגודרת ייחודית, הדיירים נהנים מאבטחה 24 שעות ביממה, גנים משותפים מטופחים ובריכת שחייה מרהיבה עם נ views ים. האווירה היא של שקט ויוקרה, ומציעה את הסביבה המושלמת עבור מי שמחפש פרטיות, ביטחון ומגורים נינוחים בסגנון ים תיכוני.
אחד היתרונות הגדולים של הנכס הוא מיקומו המיוחד בטורקקברדה, אחת מהאזורים המגורים המבוקשים ביותר בבןalmádena. החוף נמצא במרחק של 2 דקות הליכה בלבד, מה שמאפשר לכם ליהנות מאורח חיים ים תיכוני ללא צורך במכונית.
בקצה הליכה מהנה של כ-5 עד 15 דקות, תוכלו למצוא כמה מהמסעדות הידועות בחוף באזור. יוקאס, מפורסמת בנופי הים המרהיבים והשקיעות שלה, הפכה לאחת ממסעדות האוכל האייקוניות של בןalmádena. טרוקאדרו בןalmádena מציע אווירה של מועדון חוף יוקרתי, משלב בין מטבח ים תיכוני לסביבה אלגנטית. מסעדת לה ויבורילה, הממוקמת לצד אחת מהחופים היפים באזור, נחשבת מאוד בזכות הסביבה הנינוחה שלה ליד החוף ומנות ים טריות.
החופים היפים של פלייה דה טורקקברדה ופלייה דה לה ויבורילה находятся на легком расстоянии, в то время как пляж Торе Вигии и популярная ресторан на берегу пляжа Ла Кала можно достичь за примерно 10-15 минут пешком, предлагая широкий выбор ресторанов и досуга на пляже в течение всего года.
משפחות יעריכו את הקרבה לאחת מבתי הספר הבינלאומיים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, הממוקמת במרחק של כ-19 דקות הליכה או רק 6 דקות ברכב. חובבי הגולף ייהנו מהקרבה למגרש הגולף המפורסם טורקקברדה, אחד מהמועדונים המוכרים והנחשבים ביותר בקוסטה דל סול.
המיקום נהנה גם מקישוריות מצוינת. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה ניתן להגיע אליו תוך כ-15 דקות ברכב, בעוד שספרד, פואנג'ירולה, מארבּלה ושאר קוסטה דל סול נגישים בקלות דרך הכבישים AP-7 ו-A-7, כמו גם באמצעות תחבורה ציבורית.
טורקקברדה נודעת במיוחד בזכות השילוב הייחודי שלה של שטחים ירוקים, פיתוחים עם צפיפות נמוכה, אורח חיים חופי, קהילה בינלאומית, מתקני גולף, מסעדות מצוינות ושירותים לאורך כל השנה. זה מציע איזון מושלם בין מגורי חופשה למגורים קבועים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי גם למשפחות, פנסיונרים, בעלי בתים שניים ומשקיעים.
זהו הזדמנות נדירה ליהנות מחלל חוץ יוצא דופן המשלב נוחות, פרטיות, שקט ואחד מהמיקומים המגורים הטובים ביותר בקוסטה דל סול.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
בנאלמדנה קוסטה היא רצועת החוף של בנאלמדנה, הבנויה סביב האתר המפורסם Puerto Marina, אחת המרינות המצולמות ביותר בספרד. עם חופים, טיילת תוססת, פארקי שעשועים ורכבל, זהו אזור נופש עמוס וידידותי למשפחות עם ביקוש חזק להשכרות נופש. הנכסים הם בעיקר דירות, מבניינים על קו הים ועד מתחמים לצד המרינה, יחד עם כמה בתים טוריים, הפופולריים בקרב משקיעים ורוכשי בתי נופש בזכות השירותים הזמינים כל השנה והתחבורה הנוחה.
10% מתחת למחיר הטיפוסי
כ-10% מתחת למחיר הטיפוסי ב-Benalmadena Costa. תמורה חזקה למיקום הזה.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל דירת קרקע חדש ב-Benalmadena Costa בין 425.000 € ל-600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
