4 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·148 m²
בית דו משפחתי עם 4 חדרי שינה וגינה פרטית בלה רסינה, מייל הזהב החדש, אסטפונה ממוקם בלה רסינה, בלב מייל הזהב החדש של אסטפונה, הבית הדו משפחתי המפואר הזה משלב בין מרחבי מגורים נדיבים, פרקטיות ומיקום privilegiado (מועדף) בין אסטפונה למארבלה. הבית מסודר על פני שני מפלסים מוקף באחת מהקהילות היישוביות והגולף המובסות ביותר של קוסטה דל סול ובתי ספר בינלאומיים כמו בית הספר האמריקאי אטלס, והוא מציע הזדמנות מצוינת הן כמגורי קבע והן כבית נופש.
הקומה הראשית תוכננה ליצור חיבור חלק בין החיים הפנימיים והחיצוניים. סלון מרווח, מלא אור, ממשיך באופן טבעי למטבח פתוח מודרני, מצויד במכשירים פרימיום, מה שיוצר אווירה נוחה ומודרנית לחיי היום-יום. מכאן יש גישה ישירה לגינה הפרטית, הכוללת אזור ברביקיו נעים ומקום רחב ליהנות מהאקלים של אסטפונה לאורך כל השנה. בקומה זו נמצא אחד מארבעה חדרי השינה, עם חדר רחצה צמוד, מה שהופך אותו לאידיאלי לאורחים, בני משפחה או כמשרד ביתי פרטי.
הקומה העליונה מכילה שלושה חדרי שינה מרווחים עם ארונות קיר ואור טבעי בשפע. הסוויטה הראשית נהנית מחדר רחצה פרטי, בעוד ששני חדרי השינה הנותרים חולקים חדר רחצה נוסף. הגימורים נבחרו מתוך התחשבות באיכות ועמידות, כולל ריצוף פורצלן בגודל גדול ומערכת מיזוג אוויר חם/קר עצמאית בכל הנכס.
הבית מהווה חלק מקהילת מגודרת עם בריכה משותפת וגני נוף בשלים המעניקים פרטיות ותחושת מרחב נעימה. מיקומו אטרקטיבי במיוחד עבור אלה המחפשים בית קרוב לקורסי גולף מוכרים כמו גולף לה רסינה, לוס פלאמינגוס, אל פאראיסו ואטליה גולף, תוך שמירה על גישה נוחה לבתי ספר בינלאומיים, מסעדות, חופים, פוארטו באנוס, מארבלה ומרכז העיר אסטפונה.
בית משפחה ממוקם היטב במייל הזהב החדש, המציע נוחות, בנייה איכותית וסביבת מגורים בשלה באחת מהאזורים המבוקשים ביותר של קוסטה דל סול.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
המייל הזהוב החדש הוא המסדרון החופי בין אסטפונה לסן פדרו של מרבייה, ואחד מאזורי הבנייה החדשה הפעילים ביותר בכל קוסטה דל סול. הוא נקרא כהד למייל הזהוב המקורי של מרבייה, ומשך ריכוז של פרויקטים מודרניים על חוף הים וליד מגרשי גולף, ממתחמי דירות עכשוויים ועד קהילות וילות סגורות. קונים נמשכים לבתים חדשים יותר וחסכוניים באנרגיה עם מתקנים בסגנון אתר נופש — בריכות, חדרי כושר, ספא — לעיתים קרובות במחיר נמוך יותר מכתובות מקבילות הקרובות יותר לפוארטו באנוס. המיקום שלו בין שתי עיירות, עם חופים, גולף ושירותים קרובים, הופך אותו לבחירה חזקה ומאוזנת.
תואם את המחיר הטיפוסי
המחיר תואם את המחיר הטיפוסי ב-New Golden Mile.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-New Golden Mile בין 800.000 € ל-1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
