3 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·107 m²
דירת קומת קרקע elevated עם 3 חדרי שינה, מרפסת רחבה ונוף לים
דירת קומת קרקע elevated מסוגננת ורחבה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מציעה את השילוב המושלם בין עיצוב מודרני, נוחות וחיים ים-תיכוניים במתחם המומלץ Pure South Residences במנילבה. נבנתה בשנת 2022 ומוצגת ריהוט מלא, בית זה מוכן למעבר מידי ואידיאלי למגורים קבועים, מקום קיץ או כזדמנות השקעה.
בעלת עיצוב המנצל אור טבעי וחיים בחוץ, הדירה כוללת תכנון פתוח עם חלונות מהרצפה עד התקרה שמאפשרים פנים מוארים ואווריריים שזורמים בצורה חלקה למרפסת מקורה מרווחת עם נוף מקסים לים. המרפסת מציעה אזורים מוצלים ושמשיים, ומספקת פרטיות מוחלטת, מושלמת להרפיה, מסעדה או אירוח לאורך כל השנה.
אזור המגורים והאוכל בתכנון פתוח מתחבר בקלות למטבח עכשווי מצויד במלואו, אשר גמור בארונות מהס floor to ceiling, משטחי קוורץ ומכשירים מובנים כולל כיריים אינדוקציה, תנור, מיקרוגל, מקרר-מקפיא, מדיח כלים, מכונת כביסה ומייבש.
שלושת חדרי השינה מרווחים, כוללים ארונות קיר מרווחים וגישה ישירה למרפסת. חדר השינה הראשי נהנה מחדר אמבטיה צמוד, בעוד שחדר האמבטיה השני גמור ברמה גבוהה עם אריחים איכותיים, מקלחות תרמוסטטיות ואביזרים איכותיים. אזור כביסה ונשיאה נפרד מוסיף פרקטיות נוספת.
תכונות נוספות כוללות מיזוג אוויר מרכזי חם וקר, מערכת סירקולציה מתמשכת, בידוד אקוסטי וחום מתקדם, גישה עם מעלית, מקום חניה פרטי תת קרקעי, חדר אחסון נפרד ודירוג אנרגיה B.
Pure South Residences הוא פרויקט פרטי על גבעה שמתוכנן כדי לאמץ חיים בחוץ ורווחה, מציע נופים ים-תיכוניים פנורמיים, אדריכלות עכשווית ואזורים קהילתיים מטופחים. הדיירים נהנים ממגוון יוצא דופן של מתקני נופש בסגנון כולל בריכות מים מלוחים למבוגרים ולילדים, גינות מטופחות ומרפסת, אזורי פיקניק, מתקני משחקים, אזורי בריחה, סלון קהילתי, אזורי כושר פנימיים וחיצוניים, אזורי יוגה והרפיה, מתקני סאונה וטיפולי אמבטיה טורקית, סולריום, גישה עם שער בטוח, מערכות אנרגיה סולרית, טיהור מים ואבטחת מצלמה מקיפה.
ממוקם באופן אידיאלי בסביבה ירוקה ושקטה, הפרויקט במיקום נגיש לחוף לא צ'ולריה ולחוף סביניאס, לשביל החוף, בשבילי טיול, לנמל לא דוקסה, למגרשי גולף, למסעדות, לסופרמרקטים ולמתקני ספורט. חיבורים תחבורתיים מצוינים ממקמים את אסטפונה במרחק של 15 דקות, גיברלטר במרחק של 30 דקות ונמל התעופה של Málaga במרחק של כשעה.
בהינתן מקום, פרטיות, גימורים איכותיים ונופי ים מרשימים, דירה יוצאת דופן זו מציעה הזדמנות ליהנות מחיים מודרניים בחוף המערבי של קוסטה דל סול.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
מנילבה היא הגבול המערבי של קוסטה דל סול, הגובלת במחוז קאדיס. האזור, שמרוכז סביב המרינה והחופים של לה דוקסה, מציע כמה מנכסי החוף המשתלמים ביותר בחוף המערבי, מה שהפך אותו לפופולרי בקרב קונים שמחפשים תמורה טובה ובעלי בתי נופש. מעבר לחוף משתרעים כרמים, הכפר מנילבה שעל ראש הגבעה ואזורי כפר שקטים. השוק מובל על ידי דירות ובתי טור סביב המרינה ומסלול הגולף של לה דוקסה, עם וילות הזמינות בפנים הארץ ולאורך החוף. עבור קונים שתומחרו מחוץ לאסטפונה ומרבייה, מנילבה מציעה אורח חיים אמיתי לצד החוף בנקודת כניסה נמוכה יותר, עם סוטוגרנדה וגיברלטר בקרבת מקום ממערב.
ראש השוק: 25% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 25% מעל המחיר הטיפוסי בManilva. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל דירת קרקע חדש ב-Manilva בין 450.000 € ל-600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
