3 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·158 m²·91 m² מגרש
בית נעים עם נוף מרהיב לים לכיוון דרום באזור יוקרתי.
הכניסה נפתחת לחלל מגורים מואר ופתוח, שבו דלתות זכוכית רחבות שמסגרות את הגן, יוצרים קשר טבעי עם החוץ. מימין, מטבח מודרני ממוקם סביב אי חברתי, זורם באופן טבעי לחלל האוכל. זה מוביל לסלון שממוקם סביב קמין, עם גישה ישירה למרפסת פרטית ולגן שמעוצבים כדי לאמץ את הנופים לים ואקלים החוף.
כשנחזור לעבר הכניסה, חדר רחצה לאורחים נמצא משמאל, ולאחריו המדרגות לקומה העליונה. מוקדש לפרטיות, הקומה הזו כוללת חדר רחצה מלא וחדר שינה מימין, בעוד שהמסדרון השמאלי מוביל לחדר שינה נוסף. חדר זה נפתח למרפסת גדולה לכיוון דרום עם נוף למים – חלל המשותף עם הסוויטת הורים. בחדר השינה הראשי, חדר רחצה משולב ממוקם בצורה מחושבת כדי לשמור על נופי הים כמרכז המוקד.
מעבר לבית, בריכת שטח גדולה ודק לשיזוף מציעים מקום מפלט שקט. בריכה זו משותפת רק למספר דירות, ומספקת נקודת תצפית שקטה עם נוף המ stretching across the mountains and the sea. הנכס כולל גם מקום חניה אחד שמוקצה.
Nature Collection היא קהילה יוקרתית, ברת קיימא של 40 בתים ייחודיים עם גנים, דופלקסים ווילות הממוקמים בתוך אתר הנופש המפואר Higuerón. ממוקם על גבעה שלווה בין בנאלמדנה למיחס פואבלו, מגורים מודרניים אלו מציעים מרפסות רחבות, שטחים ירוקים ומראות מרשימים של הים התיכון וההרים מסביב.
מציעה את האיזון המושלם בין שקט לנוחות, Nature Collection נמצאת רק רגעים מהחופים המפורסמים של האזור, מסלולי גולף מובחרים וממרכזי החיים התוססים של פואנגירולה ובנאלמדנה. גם מרבלה וגם נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצאים במרחק של 20 דקות בלבד.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
Calahonda היא אחת מאזורי המגורים הגדולים והמבוססים ביותר ב-Mijas Costa, קהילה רחבת ידיים ובינלאומית מאוד, הממוקמת בין Marbella ל-Fuengirola. עם חופים משלה, מרכזים מסחריים ומבחר עצום של דיור, היא כבר זמן רב מועדפת הן עבור בתי נופש במחירים נגישים והן עבור מעבר למגורי קבע. הנדל"ן מורכב בעיקר מדירות ובתי טאון-האוס, רבים מהם במתחמים סגורים עם בריכות, לצד כמה וילות, והמחירים הם מהנגישים יותר לאורך רצועת החוף הזו.
17% מתחת למחיר הטיפוסי
כ-17% מתחת למחיר הטיפוסי ב-Calahonda. תמורה חזקה למיקום הזה.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל בית עירוני חדש ב-Calahonda בין 600.000 € ל-900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
