4 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·196 m²
נמצאת באחת מהקהילות הדיור המבוקשות ביותר של La Cala de Mijas, דירת הטואו הוס הזו מציעה את האיזון המושלם בין עיצוב מודרני, נוחות ומגורים חיצוניים. עם חוף הים, מסעדות, בתי קפה, חנויות ושירותים מקומיים כל כך קרובים, הנכס ממוקם בצורה אידיאלית כדי להנות מכל מה שיש לעיירה החוף הפעילה הזו להציע. חשוב לציין כי לבית יש גם גישה פרטית בלתי תלויה ישירות מהרחוב, מה שמוסיף רמה נוספת של נוחות ופרטיות.
עוצבה כדי למקסם אור ושטח, הבית כולל אזור מגורים ממדרגה כפולה שבו חלונות קירות-עד-תקרה יוצרים אווירה מוארת ומסבירת פנים לאורך כל היום. המטבח הפתוח המעודן, המשלב אי מרכזי, זורם בקלות לאזורי האוכל והסלון, וזה אידיאלי לגור יום-יומי ולאירוח.
הדיור מחולק בצורה מתחשבת על פני שני מפלסים. בקומת הקרקע ישנם שני חדרי שינה מרווחים עבור אורחים ששותפים באמבטיה משפחתית מסוגננת, בעוד שמלתחת אורחים נפרדת מוסיפה עוד נוחות לתושבים ולאורחים כאחד. הקומה העליונה מיועדת לשני חדרי שינה גדולים עם שירותים צמודים, כאשר כל חדר נהנה מאמבטיה פרטית משלו ומציע נוחות, פרטיות ועיצוב אידיאלי לחיים משפחתיים או לאירוח אורחים.
החללים החיצוניים מרשימים באותה מידה, עם מספר מרפסות המעניקות שמש וצל לאורך כל היום וגן פרטי המציע מפלט שקט. תכונה אטרקטיבית במיוחד היא ההזדמנות ליצור סולאריום על גג הבית על ידי התקנת מדר staircase לפחות הוכנה המדרגה מהמדרס המרכזי, כפי שעשו מספר נכסים שכנים באותו פיתוח. זה יוצר אזור נוסף יוצא דופן לאירוח עם נופים פתוחים ושמש לכל אורך היום.
יש גם אפשרות להוסיף בריכת צלילה פרטית, שיפור פופולרי שכבר שולב במספר בתים בקהילה, בכפוף לאישורים הרלוונטיים. הדיירים נהנים משירותים מצוינים במקום, כולל בריכות שחייה ציבוריות מטופחות להפליא, אחת מהן מחוממת, מה שעושה אותה אידיאלית לשימוש במשך כל ימות השנה ומושכת במיוחד בתקופות החורף. הפיתוח כולל גם חדר כושר מאובזר במלואו, מה שמוסיף נוחות נוספת לדיירים שמחפשים אורח חיים פעיל. הקהילה נמצאת כיום בתהליך של תכנית לצביעה מחדש מקיפה של החלק החיצוני, מה שמגביר עוד יותר את המראה של הפיתוח ועוזר לשמור על הסטנדרטים הגבוהים שלו לשנים רבות קדימה.
בנוסף, הנכס משתרע על כ-198 מ² של שטח בנוי, שמשלב פרופורציות נדיבות עם גימורים באיכות גבוהה בכל העבודות. תכונות נוספות כוללות חימום תת רצפתי בחדרי האמבטיה, מיזוג אוויר חם וקר, תריסים חשמליים, חניה פרטית, חדר אחסון, וביטחון ושקט נפשי של פיתוח מגודר.
המיקום האסטרטגי מציב מספר קורסי גולף ידועים במרחק של מספר דקות, בעוד שמרבלה ונמל התעופה של מאלגה נגישים בקלות. אם אתה מחפש דירה קבועה, מקום נופש אופנתי, או השקעה עם פוטנציאל השכרה מצוין, נכס זה מציע הזדמנות יוצאת דופן באחת מהמיקומים המבוקשים ביותר של קוסטה דל סול.
בית מצוין המשלב עיצוב עכשווי, שטח מגורי נדיב ופוטנציאל מרתק להמשך שיפור, הכל במרחק הליכה מהחוף וממרכז הפעילות של La Cala de Mijas.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
לה קאלה דה מיחאס היא הלב החופי של מיחאס — כפר דייגים לשעבר שצמח לאחת מעיירות הנופש הפופולריות ביותר במערב Costa del Sol, תוך שמירה על מרכז ידידותי ונוח להליכה. החופים הרחבים שלה, הטיילת המחודשת ומבחר המסעדות הופכים אותה למועדפת בכל ימות השנה הן עבור בתי נופש והן עבור מגורים קבועים, ואתרי הגולף שמסביב מוסיפים שפע של היצע דיור איכותי. הנדל"ן נע מדירות על קו החוף ובמרכז העיירה ועד לבתי טור ווילות בקהילות הגולף של La Cala Golf ו-Calanova. היא מציעה נקודת איזון נהדרת של תמורה טובה למחיר, שירותים אמיתיים ותחושת קהילה אמיתית בין Fuengirola ל-Marbella.
12% מתחת למחיר הטיפוסי
כ-12% מתחת למחיר הטיפוסי ב-La Cala de Mijas. תמורה חזקה למיקום הזה.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל בית עירוני חדש ב-La Cala de Mijas בין 800.000 € ל-1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
