3 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·250 m²·20 m² מגרש
רשימה בלעדית
הפתחו את דלתות הבית שלכם במייל הזהב
מיקום, מיקום, מיקום... דירת הטאון האוס החדשה הזו מסמלת חיים יוקרתיים וממוקמת במרחק מטרים ספורים מהמלונות הידועים פואנטה רומנו ומלון מרבלה קלאב במייל הזהב. עם המיקום המוביל שלה, נכס זה מציע נוחות חסרת תחליף וגישה לאטרקציות המפורסמות ביותר של מרבלה.
היכנסו פנימה והיו מוכנים להתפעם מהאלגנטיות והתחכום של הבית המפואר הזה. עם שלוש חדרי שינה גדולים ו-2.5 חדרי אמבטיה, דירת הטאון האוס הזו מציעה חללי מגורים spacious ונוחים, מושלמים גם להרפיה וגם לאירוח.
בחדר השינה הראשי נמצא מקלט אמיתי, המציע גישה ישירה למרפסת הפונה דרומה עם נופים פנורמיים מרהיבים של הים, ארון הליכה וחדר אמבטיה מרהיב צמוד. דמיינו את עצמכם מתעוררים לצלילי הגלים ורואים את כוס הקפה שלכם בבוקר תוך כדי שאתם נהנים מהנופים.
לארוחות חיצוניות, הנכס מתגאה בסולאריום גג פרטי גדול עם מטבח ואזור ברביקיו, מה שמספק את ההגדרה המושלמת לארוחות בשטח הפתוח וליהנות משמש הים התיכון בפרטיות מוחלטת.
מתחת לבית, מרתף גדול מציע אפשרויות אינסופיות, בין אם תבחרו ליצור חדר שינה נוסף, חדר משחקים, או חדר קולנוע – הבחירה היא שלכם. בנוסף, ישנו חניון פרטי לשניים עם גישה ישירה לבית דרך מעלית לכל הקומות, מה שמוסיף נוחות ואבטחה.
תושבי קהילה בלעדית זו נהנים גם משירותי חניה תת קרקעית, אבטחה 24 שעות ביממה, ושלוש בריכות שחייה, כולל אחת מחוממת, המבטיחה הנאה ורגיעה לאורך כל השנה.
אל תפספסו את ההזדמנות להיות בעלים של פיסה של גן עדן במייל הזהב. קבעו את צפייתכם היום והפכו את הבית הזה למציאות.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
המייל הזהוב הוא כתובת היוקרה המקורית של Marbella, רצועת החוף המשתרעת מקצה העיר Marbella לכיוון Puerto Banús. ביתם של מלונות איקוניים כמו Marbella Club ו-Puente Romano, הוא משלב אחוזות על קו החוף הראשון ומתחמי דירות סגורים עם גנים טרופיים בוגרים וגישה ישירה לחוף. הוא נותר אחד המיקומים המבוקשים והיקרים ביותר בכל החוף. הנדל"ן נע בין דירות יוקרה בקהילות מבוססות לצד החוף ועד וילות גדולות על צלע ההר מעל, שם Sierra Blanca ו-Nagüeles מטפסות לעבר הר La Concha.
34% מתחת למחיר הטיפוסי
כ-34% מתחת למחיר הטיפוסי ב-The Golden Mile. תמורה חזקה למיקום הזה.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל בית עירוני חדש ב-The Golden Mile בין 1.500.000 € ל-2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
