3 חדרי שינה·4 חדרי רחצה·173 m²
דירה יוקרתית במגדלי מאלגה ‘מייל זהב’
מכירת נכס בלעדי עם נוף פנורמי לים התיכון ולעיר מאלגה במגדלי מאלגה (מגדל מטרובצסה יחד עם האדריכל קרלוס למלה). נחשב לפרויקט החשוב ביותר לאורך קו החוף הפנינסולרי. שלושה גורדי שחקים יוקרתיים, ששינו את קו הרקיע של העיר. נועדו לעלות על הציפיות הגבוהות ביותר.
בקרקע ישנם 3 חדרי שינה עם חדר ארונות, 3 חדרי אמבטיה צמודים, 1 שירותים (כולם בעיצוב של וילרוי ובוש), רצפות פורצלן, סלון בגודל 40 מטרים רבועים, מטבח מאובזר, חדר כביסה וטרסה מרהיבה של 40 מטרים עם נופים פנורמיים מדהימים של הים התיכון. כל זה מלווה גימורים באיכות גבוהה, חלונות גדולים ובהירים המאפשרים כניסת אור טבעי. ציוד מהשורה הראשונה, כולל מערכות בית חכם, איירותרמיקה מרוכזת, חימום תת-רצפתי. נוחות תרמית ואקוסטית מקסימלית בבית המפואר הזה, עם 2 מקומות חניה גדולים וחדר אחסון. כל זה ממוקם בתוך קומפלקס מגורים ייחודי.
עם שירותים בלעדיים רק לדיירים: מספר בריכות שחייה פנימיות וחיצוניות (אחת מהן אינפיניטי) בקומה ה-21 של הבניין עם נופים שאין להם תחליף של הים, שיגרום לכם למחזוק נשימה, מלווה בגסטרוטקה וסולאריום. ספא, חדר כושר, חדר קולנוע, חדר משחקים, חללי קו-עבודה, קבלה, אבטחה 24 שעות.
נחלה אמיתית לחושים!
מיקום Privileged , קרוב למרכז העיר ההיסטורי, במרחק נגיעה מהחוף, מסעדות, חנויות, מרכזי קניות, תחבורה ציבורית, כל סוגי השירותים.
המיקום שאין שני לו. עם פארק טכנולוגי (גוגל, אורקל...) תשתית מתקדמת (נמל התעופה הרביעי בגודלו בספרד, נמל קרוזים שני בגודלו בספרד, תחנת רכבת), היעד התרבותי הטוב ביותר בספרד עם 36 מוזיאונים פיקסו, תאיסן, פומפידו...), 4,000,000 תיירים בשנה, עם יותר מ-100 מיליון יורו של השקעות זרות, הנמשכות על ידי 300 הימים של שמש בשנה.
מאלגה, בירת קוסטה דל סול. עיר עם איכות החיים הטובה ביותר בספרד ואחת מעשר הערים הטובות ביותר בעולם למגורים.
האם אפשר לבקש יותר? עכשיו כל זה בהישג ידך, אל תפספס את ההזדמנות הזו. מאותו רגע בו תחליט לבוא לבקר, הכל ישתנה בחייך. אל תקח את המילה שלנו, ראה בעצמך!
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
מלאגה היא הבירה התוססת של קוסטה דל סול ואחת הערים הדינמיות ביותר בספרד. פעם היא נתפסה בעיקר כשער הכניסה האווירי של האזור, אך היא המציאה את עצמה מחדש כיעד של תרבות וסגנון חיים, עם מוזיאוני Picasso ו-Pompidou, מרכז היסטורי משוחזר, נמל פעיל שהפך לטיילת, וסצנה צומחת של טכנולוגיה ועסקים. עבור רוכשי נכסים היא מציעה משהו שאתרי הנופש אינם יכולים להציע: עיר ספרדית אמיתית שפועלת כל השנה. הבתים נעים בין דירות עם אופי בעיר העתיקה ובשכונות Soho לבין פרויקטים מודרניים באזורים כמו Teatinos, והשכונות הירוקות שעל קו החוף המזרחי של El Limonar ו-Pedregalejo. היא מושכת את מי שמחפשים תרבות, נוחות הליכה ושירותים עירוניים ממש ליד הבית, לצד ביקוש חזק להשכרה מצד התיירות ואוכלוסייה גדולה של סטודנטים ואנשי מקצוע.
ראש השוק: 89% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 89% מעל המחיר הטיפוסי בMálaga. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל דירה חדש ב-Málaga בין 1.700.000 € ל-2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
