4 חדרי שינה·4 חדרי רחצה·455 m²·6000 m² מגרש
מגורים עכשוויים יוצאי דופן בהגדרה יוקרתית ברוכים הבאים לבית יוצא דופן בן שתי קומות עם רמת ספא יוקרתית במרתף. בית ייחודי בו עיצוב מלוטש נפגש עם craftsmanship יוצא דופן. בנוסף לסיום ברמה הגבוהה ביותר, הנכס המגודר פרטי זה נמצא על שטח רחב ומציע חנייה מאובטחת לעד 10 רכבים, מה שהופך אותו לאידיאלי הן לחיים יומיומיים והן לאירועי אירוח מרשימים. ממוקם במרחק של 1 קילומטר בלבד מ-Finca Cortesín Golf & Country Club ומרחק של 4 קילומטרים בלבד מהחוף, הבית נהנה ממיקום מועדף ליד כמה מהגולף הטובים ביותר של קוסטה דל סול. כמו כן, ישנן מסעדות נודעות בקרבת מקום, כולל מסעדות בתוך Finca Cortesín, כמו גם מסעדות אהובות כמו La Sal Chiringuito, Venta García, The Forge, Venta Victoria, Venta Cozar, וכפר קסום קאסרס עם מסעדה ידועה בשם Sarmiento.
מגורים פנימיים אלגנטיים הקומה העליונה מוקדשת למנוחה ולפרטיות, ומציעה סוויטת הורים מרשימה עם ארון בגדים מרווח וחדר אמבטיה יוקרתי צמוד הכולל אמבטיה חופשית, מקלחת מונגשת ובוידם כפול. שני חדרי שינה זוגיים נוספים בגודל נדיב, שניהם עם חדרי אמבטיה צמודים (אחד מהם כולל אמבטיה), משלימים את הקומה הזו. הנכס נהנה מחימום מרכזי הפועל בגז בכל התחומים, כמו גם מחימום תת רצפתי, להבטחת נוחות במהלך כל השנה. בעת כניסתכם דרך האולם, מדר staircase מרכזי מוביל לרמת המגורים הראשית. כאן מחכה לכם מטבח פתוח מרהיב, מצויד במלואו במכשירים מהשורה הראשונה, רהיטים בעיצוב אישי, ואי מרכזי מושלם לאירוח וחיים יומיומיים. דלתות בי-פולד גדולות נפתחות ישירות אל המרפסת והגנים, creating זרימה חלקה בין פנים וחוץ. ברמה זו יש גם סלון רחב, אזור אוכל אלגנטי, וחדר שינה אורחים מסוגנן עם ארון בגדים צמוד וחדר אמבטיה, מושלם לאירוח חברים או משפחה מורחבת. WC אורחים נפרד ממוקם גם בקומה זו באופן נוח.
חיים ואירוח בחוץ צאו החוצה לגלות שטחים מטופחים להפליא עם נופים עוצרי נשימה, בריכה יוקרתית, ומטבח חוץ מאובזר במלואו. המרחב כולל אזור ישיבה גבוה, אזור סלון נמוך ונעים, ואש עם מקום אידיאלי לארוחות בשמש, מפגשי חברה, ולילות קיץ ארוכים. WC חוץ נוסף מוסיף עוד נוחות.
רואקום בריאות פרטי הקומה התחתונה, המובאת דרך מדר stairs מהמרפסת, מכילה ספא ובריאות יוקרתי ממוזג במלואו. חלל יוצא דופן זה כולל חדר כושר מצויד במלואו, סאונה, ג'קוזי, מקלחת גשם נגישה, ו-WC, מציע מקום מפלט פרטי שנועד להרפיה ורווחה. המגורים יוצאי הדופן הללו משלבים יוקרה, פרטיות, וסגנון חיים באחת מהמיקומים המבוקשים ביותר של קוסטה דל סול, הזדמנות נדירה להחזיק בית ברמה זו.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
קאסארס משלבת את אחד הכפרים הלבנים היפים ביותר באנדלוסיה — מפל של בתים מתחת לטירה מוּרית — עם רצועת חוף מודרנית בקאסארס קוסטה ובחוף. האזור משך גל של פיתוחי גולף וחזית-ים עכשוויים, במיוחד סביב Finca Cortesín, ביתו של אחד מאתרי הגולף המשובחים ביותר באירופה ומארח Solheim Cup 2023. קונים יכולים לבחור בין בתי כפר מסורתיים בפנים הארץ לבין דירות ווילות חדשות ומעוצבות על החוף וסביב מגרשי הגולף. זו חלופה שקטה ונופית יותר לאתרי הנופש העמוסים יותר, תוך שמירה על גישה נוחה ל-Estepona ול-Gibraltar.
תואם את המחיר הטיפוסי
המחיר תואם את המחיר הטיפוסי ב-Casares.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-Casares בין 1.700.000 € ל-2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
