7 חדרי שינה·5 חדרי רחצה·406 m²
וילה ייחודית על קוסטה דל סול: שתי דירות, נופים מרהיבים של הים ואפשרויות אינסופיות!
ישנן דירות שהן מיוחדות. אחרות פשוט יוצאות דופן.
אנו שמחים להציג באופן בלעדי את הוילה המרהיבה הזו המציעה 404 מ"ר של שטח בנוי על מגרש של 750 מ"ר, וזו הזדמנות ייחודית באמת על קוסטה דל סול: שתי דירות עצמאיות לחלוטין בתוך אותה הנכס, כל אחת עם כניסה משלה, בריכת שחייה, שטחי מגורים חיצוניים ופרטיות מלאה.
אם אתם מעוניינים להניב הכנסה שוטפת כל השנה תוך כדי הנאה מהבית שלכם, או לאחד בני משפחה תחת קורת גג אחת תוך שמירה על עצמאות ושטח אישי, הנכס החריג הזה מציע את הפתרון המושלם.
נופים פנורמיים מרהיבים של הים ניתן ליהנות מהם מרוב אזורי הוילה והמיקום המועדף שלה מאפשר לאור טבעי לחדור לבית לאורך כל היום.
הדירה הראשית מרהיבה מהשנייה הראשונה. בריכת שחייה מדהימה עם מפל, גנים מעוצבים להפליא עם מדשאות טבעיות, עצי פרי, פביליון מקסים לארוחות בשטח פתוח ונ views מעולים של הים יוצרים מקלט אמיתי של תרבות הים התיכון. בתוך הבית, תמצאו סלון מואר ומרווח עם אח, מטבח פתוח המתחבר בקלות לאזור האוכל, וגישה ישירה למרפסת מקורה רחבה. בקומה זו יש גם שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ומרפסת שירות.
בקומה התחתונה, קיימת דירה עצמאית שנייה, אידיאלית למשפחה מורחבת, אורחים או הכנסה משכירות. היא כוללת שלושה חדרי שינה, אזור מגורים ואוכל פתוח עם מטבח, חדר אמבטיה מלא וגישה ישירה לשטח חיצוני פרטי שיש בו בריכת שחייה, גינה, מרפסת מקורה ואזור ברביקיו.
בנוסף, הקומה הזו כוללת חדר כושר מרווח, חדר שינה נוסף וחדר אמבטיה.
הנכס עוצב עם אורח חיים יעיל ובר קיימא בדמיון, ומשלב 10 פאנלים סולאריים עם מערכת סוללה בקיבולת גבוהה, התקנה שלה בלבד מייצגת השקעה של מעל 14,000 יורו. כתוצאה מכך, חשבון החשמל החודשי הטיפוסי של הנכס הוא רק כ-20 יורו. הוא גם כולל מכונת ריכוך מים, מערכת אוסמוזה הפוכה, תריסים חשמליים, מערכת אזעקה ומערכות חלונות Climalit.
לבסוף, יש מקום חניה מספק ל-3 עד 4 רכבים (חניה סגורה).
נכס באמת ייחודי עבור מי שמחפש הרבה יותר מאשר רק בית: בית, השקעה והזדמנות לאורח חיים הכל באחד.
**בהתאם לצו ממשלת אנדלוסיה האזורית 218/2005, הרוכשים מודיעים כי המחיר המפורסם אינו כולל עלויות הקשורות לרכישת נכס נדל"ן לפי החוקים הנוכחיים (כ-10%), כולל מס רכישת נכס (ITP – 7%), וכן דמי נוטריון, דמי רישום בטאבו, דמי ניהול מנהליים ו/או עלויות ייצוג משפטי, במידת הצורך (כ-3%).
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
מיחאס משתרעת על פני אזור גדול ומגוון במערב קוסטה דל סול, מהכפר הלבן והציורי מיחאס פואבלו שבהרים ועד לרצועת החוף התוססת של מיחאס קוסטה. החוף — לה קאלה דה מיחאס, קלהונדה, ריביירה דל סול — הוא אחד האזורים הפופולריים ביותר באזור הן לבתי נופש והן למעבר מגורים קבוע, ומציע תמורה טובה למחיר, שפע של גולף ואווירה רגועה וידידותית למשפחות. מגוון הנכסים רחב: דירות על קו החוף ובקרבת החוף, בתים טוריים בקהילות גולף, ווילות הן על החוף והן בהרים. מכיוון שמיחאס משתרעת על פני מגוון כה רחב של סביבות ורמות מחיר, היא מתאימה לכולם — מרוכשים ראשונים מעבר לים ועד לאלו המחפשים וילה משפחתית מרווחת.
26% מתחת למחיר הטיפוסי
כ-26% מתחת למחיר הטיפוסי ב-Mijas. תמורה חזקה למיקום הזה.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-Mijas בין 1.300.000 € ל-1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
