3 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·180 m²
קונר הפנינה של סטופה הילס. דופלקס פנטהאוס קונר יוצא דופן עם נופים שאין כמותם בבנלמדנה.
כעת מצאתם ככל הנראה את דופלקס הפנטהאוס הייחודי ביותר בסטופה הילס, עם רישיון להשכרה. המגורים הייחודיים הללו מציעים הזדמנות נדירה להחזיק באחת מהדירות המבוקשות ביותר בפרויקט יוקרתי זה. בניגוד לרוב דופלקס הפנטהאוס בסטופה הילס, נכס זה מתהדר בתוכנית רצויה במיוחד הכוללת גם מטבח פתוח מרווח ואזור אוכל, וגם סלון נפרד, מה שיוצר איזון מושלם בין אירוח לנוחות יומיומית.
מהרגע שבו תיכנסו, תתקבלו באווירה של חמימות, אלגנטיות וייחודיות. כל פרט נבחר בקפידה, עם יותר מ-130,000 € של רהיטים יוקרתיים, סוככים מעוצבים ותכנים פנימיים מותאמים אישית הכלולים במכירה. הבית מעוצב להפליא עם רהיטי מעצבים דניים מהשורה הראשונה, שיוצרים סביבה מגוננת אך מזמינה שניתן להיכנס אליה מיד.
הנופים הפנורמיים פשוט בלתי ניתנים להשוואה. מהזריחה ועד השקיעה, תיהנו מנופים בלתי מחולקים על פני הים התיכון הנוצץ, מפרץ פואנגירולה והחוף המרהיב שמסביב. כהטבה ייחודית, לבית זה יש גם נוף ישיר וללא הפרעה של סטופה בודהיסטית המהממת, שהאור הקסום שלה בלילה יוצר אווירה מהפנטת שאין כמותה בטבע הריביירה הספרדית.
התחושה של שלווה, חמימות וייחודיות שמציע הפנטהאוס הזה היא ברמה בפני עצמה. בין אם תהנו מקפה בוקר שקט במרפסת ובין אם תארחו אורחים מתחת לכוכבים, כל רגע כאן מרגיש יוצא דופן.
סטופה הילס הוא פרויקט מגורים יוקרתי בבנלמדנה פואבלו, צמוד למקדש סטופה האייקוני. ממוקם במקום מועדף, הוא מציע נופים ים תיכוניים יוצאי דופן, שקט מוחלט ואורח חיים יוצא דופן באקלים של קוסטה דל סול.
המיקום האסטרטגי שלו מספק חיבור ללא תחרות, פחות מ-15 דקות מנמל התעופה הבינלאומי של מלגה ו-30 דקות ממארבלה. חופים יפים, מרינה, בתי ספר בינלאומיים, מתקני בריאות, מסעדות יוקרה ואתרי פנאי ברמה עולמית, כולם במרחק נגיעה.
הנכס כולל שני מקומות חניה פרטיים ומחסן.
עוצב לה maxim לאות נוחות ורווחה המגורים כוללים חללים פתוחים, חלונות מהרצפה ועד התקרה, וכיווני דרום ודרום-מזרח שממלאים את הבית באור טבעי בכל שעות היום ואבטחו יעילות אנרגטית מצוינת ונוחות תרמית לאורך כל השנה.
המרפסות המרווחות משתלבות באופן מושלם עם החללים הפנימיים, ויוצרות אורח חיים ים תיכוני אמיתי שבו החיים הפנימיים והחיצוניים מתמזגים.
תושבי סטופה הילס נהנים מאוסף יוצא דופן של שירותים יוקרתיים, כולל: • בריכת אינפניטי עם נופים מרהיבים של הים. • ספא ושטחי רווחה יוקרתיים עם בריכת שחיה מקורה מחוממת, חמאם, סאונה ואזורי שהייה. • מרכז כושר מצויד במלואו, סטודיו ליוגה וחדר מדיטציה עם נופים פנורמיים. • קהילת מגורים סגורה עם מערכות אבטחה מתקדמות, המבטיחות פרטיות וביטחון.
זה יותר מנכס יוקרתי—מדובר בהצהרת אורח חיים. בית ייחודי שמשלב ארכיטקטורה מודרנית, שירותים ברמה עולמית, נופים יוצאי דופן ואחת מהמיקומים המועדפים ביותר על קוסטה דל סול. מושלם באותה מידה כבית מגורים קבוע, נווה יוקרתי לחופשות, או הזדמנות השקעה בעלת ערך גבוה.
עבור מי שמסרב להתפשר ומחפש רק את הטוב ביותר, זהו בית שאין לו תחליף.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל פנטהאוז חדש ב-Benalmadena Pueblo בין 1.100.000 € ל-1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
