4 חדרי שינה·4 חדרי רחצה·211 m²
גלה את הדופלקס המיוחד הזה הנמצא באחת מהאזורים המבוקשים ביותר בטורה בלנקה, שם נוחות, עיצוב מודרני ונופי ים התיכון יוצרים בית יוצא דופן.
הנכס שופץ לחלוטין עם חומרים איכותיים ומוכן למעבר, מדובר בנכס מהודר וחדש לחלוטין, המיועד להנאה מהיום הראשון. שטחו של הנכס הוא יותר מ-312 מ², שיש בו ארבעה מפלסים, כולל מרתף, וכולל אזורי מגורים מרווחים ומוארים, מעוצבים בצורה מושלמת לנוחות יומיומית.
הנכס מציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה מלאים, כמו גם שירותי אורחים נוחים בקומה המרכזית, המעניקים נוחות ועצמאות למשפחה ולאורחים כאחד. העיצוב המוקפד מתמקד באזור מגורים ואוכל פתוח המוביל למטבח מצויד במלואו, עם חלונות גדולים וגישה ישירה למרפסת דרומית רחבה עם נוף פתוח מרהיב לים.
הבית כולל גם מרתף מרווח עם אפשרויות אינסופיות, המושלם כחדר בידור, חדר כושר, משרד, חדר שינה נוסף או דירה לאורחים. צמוד למוסך הפרטי שבקומת המרתף (-1), יש עוד חדר שמגביר את הגמישות של הנכס, המושלם כמשרד ביתי, חדר שינה נוסף, חדר משחקים או שטח אחסון. מקומה זו יש גישה ישירה לבריכת השחייה המשותפת ולשטחים המשותפים המתוחזקים היטב.
כל חדרי השינה כוללים ארונות קיר, בעוד שהסוויטה הראשית נהנית מארון בגדים מעשי. תריסים חשמליים ומיקום מצוין שפונה לדרום מבטיחים אור טבעי בשפע במהלך כל היום.
כאשר מדובר בנכס בפינה, הבית נהנה מפרטיות מוגברת ומרחב חיצוני נוסף, אידיאלי ליצירת אזורי רגיעה שונים ולניצול של האקלים המיוחד של קוסטה דל סול. הנכס כולל גם כמה אזורי חוץ, כולל שתי מרפסות רחבות ושתי מרפסות, מושלמים לרגיעה, להנאת הסביבה או לשיתוף רגעים מיוחדים בחוץ בפרטיות מוחלטת.
בDesigned for maximum convenience, הבית מציע מספר נקודות גישה—מהרחוב, מהגן, או מהמוסך המשותף—כמו גם מיזוג אוויר, חדר אחסון ומקום חניה למספר רכבים: אחד במוסך פרטי עם דלת אוטומטית ואחר במרפסת הכניסה.
הנכס הוא חלק מפיתוח בוטיק ייחודי, שעבר שיפוץ לאחרונה וכולל רק תשעה בתים, המציעים גן משותף מטופח ובריכה.
המיקום המצוין שלו מאפשר לך ליהנות מסביבה מגוונת ושקטה, תוך קרבה לכל שירותים: החוף נמצא במרחק של 15 דקות הליכה (פחות מ-5 דקות ברכב), תחנת רכבת טורה בלנקה ניתנת להגעה תוך 13 דקות רגלי, ונמל התעופה של Málaga נמצא במרחק נסיעה של 20 דקות.
נכס ייחודי, אידיאלי כבית מגורים קבוע, בית נופש, או הזדמנות השקעה עם פוטנציאל מצוין להערכה הון.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל בית עירוני חדש ב-Torreblanca בין 700.000 € ל-900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
