4 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·356 m²·891 m² מגרש
ברוכים הבאים לוילה עכשווית זו באזור המבוקש של לה קלה דה מיחאס, המציעה נופים פנורמיים מרהיבים של הים ועיצוב יוצא דופן שמתאים גם למגורי משפחה יוקרתיים וגם לפוטנציאל השקעה מצוין.
הווילה מחולקת לשני מפלסים, כאשר הכניסה היא מהקומה העליונה, שבה אזור מחיה ואוכל פתוח ומעוצב המתחבר בשלמות עם מטבח מודרני מצויד במלואו. חלונות מהרצפה עד התקרה מספקים נופים מרהיבים של הים התיכון, ומייצרים אווירה מוארת ומזמינה. קומה זו כוללת גם שני חדרים מרווחים, כולל את הסוויטה הראשית המרשימה עם חדר רחצה צמוד.
הקומה התחתונה משמשת כחלל מגורים עצמאי לחלוטין, שכולל סלון נוסף, מטבח מצויד במלואו, שני חדרי שינה נוספים, וחדר רחצה משפחתי. עם כניסה פרטית משלה, כמו גם דלת מחוברת ניתנת לנעילה, קומה זו מציעה גמישות מלאה – אידיאלית לאירוח אורחים, משפחה מורחבת, או ליצירת הכנסה משכירות תוך שמירה על פרטיות לשני המפלסים.
חדר רב תכליתי נוסף מספק הזדמנות מצוינת ליצור חדר כושר ביתי, חדר קולנוע, משרד או חדר משחקים, בהתאם לצרכי אורח החיים שלכם.
בחוץ, הווילה מוקפת במרפסות רחבות המאפשרות צפייה פנורמית לא מופרעת של הים כמעט מכל זווית. מדר staircase מוביל לבריכת השחייה הפרטית ולמרכז ברביקיו מקסים ומוקף, creating the perfect setting for entertaining and enjoying the Costa del Sol lifestyle all year round.
הנכס מציע גם מתקני חניה מצוינים, כולל מקום חניה פתוח עם שער בקומה העליונה ומוסך פרטי עם חדר אחסון הנגיש מהרחוב התחתון.
לנוחות מרבית, כל החלונות מצוידים בווילונות חשמליים, וכל חדר נהנה ממערכת מיזוג אוויר עצמאית לחימום וקירור.
ממוקמת בצורה אידיאלית, הווילה נמצאת במרחק הליכה נעים ממרכז לה קלה דה מיחאס, חופים יפים, סופרמרקטים, מסעדות, בתי קפה וכל השירותים הנדרשים. בשילוב בין עיצוב מודרני, חללי מגורים גמישים, נופים עוצרי נשימה, ומיקום שאין לו תחליף, הנכס יוצא דופן זה מייצג מקום מגורים קבוע מצוין, בית חופש או הזדמנות השקעה על קוסטה דל סול.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
לה קאלה דה מיחאס היא הלב החופי של מיחאס — כפר דייגים לשעבר שצמח לאחת מעיירות הנופש הפופולריות ביותר במערב Costa del Sol, תוך שמירה על מרכז ידידותי ונוח להליכה. החופים הרחבים שלה, הטיילת המחודשת ומבחר המסעדות הופכים אותה למועדפת בכל ימות השנה הן עבור בתי נופש והן עבור מגורים קבועים, ואתרי הגולף שמסביב מוסיפים שפע של היצע דיור איכותי. הנדל"ן נע מדירות על קו החוף ובמרכז העיירה ועד לבתי טור ווילות בקהילות הגולף של La Cala Golf ו-Calanova. היא מציעה נקודת איזון נהדרת של תמורה טובה למחיר, שירותים אמיתיים ותחושת קהילה אמיתית בין Fuengirola ל-Marbella.
ראש השוק: 11% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 11% מעל המחיר הטיפוסי בLa Cala de Mijas. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-La Cala de Mijas בין 1.800.000 € ל-2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
