3 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·93 m²
דופלקס מעוצב ומוכן למגורים, בשיפוץ חדש, עם נוף פתוח לים באל פרסאו, הזדמנות נדירה באחת מהאזוריים המבוקשים ביותר לאורך החוף.
בית זה כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומשלב מינימליזם עכשווי עם משטחים וטקסטורות טבעיות חמימות, יוצר אווירה של רגיעה, בהירות וסגנון effortless. הסלון הפונה לעבר דרום, עם המטבח הפתוח וחלונות גדולים ואסתטיים, ממלא את החלל באור טבעי ומספק נוף יפה של הים התיכון. מכאן, יוצאים ישירות אל מרפסת מרווחת שמתחברת לגני סובטרופיים ולבריכה, מה שמציע חווית מגורים פנימית וחיצונית רציפה, אחת מהתכונות הנחשקות ביותר לנוחות מוכנה לאורך השנה ואירוח קל.
בקומת הכניסה, גרם מדרגות ארכיטקטוני מהווה את מרכז החלל, חדר שינה אורח שקט עם נוף לים וגישה למרפסת, חדר רחצה משותף בהשראת ספא מעודן, משרד שהוסב המתאים לעבודה ממוקדת, ואזור כביסה דיסקרטי. התכנון של הדירה חכם ופונקציונלי מאוד, מספק גמישות למשפחות, עבודה מרחוק או אורחים.
בקומה העליונה, הסוויטה הראשית נהנית מנופים פנורמיים של הגן והים, מרפסת פרטית וחדר רחצה ensuite אלגנטי. נגרות בהתאם להזמנה הכוללת פינת ישיבה מובנת, אופטימיזציה של אחסון ונוחות, יוצרת מקום מפלט רגוע ומחודש.
בכל הבית, רהיטים שנבחרו בקפידה, יצירות אמנות מקוריות וחומרים ברמה גבוהה elevating the interior to a cohesive, sophisticated sanctuary.
כל פרט נבחר בקפידה, מה שמבטיח שהבית יישאר נצחי ודל דרישות תחזוקה, שילוב שמדבר הן למשתמשים הסופיים והן למשקיעים.
תכונות נוספות כוללות חדר אחסון חיצוני גדול וחנייה פרטית עם שער, מחזקות את הפרקטיות של הנכס ואת ערכו לאורך זמן. מעוצב היטב, ממומש יפה, ומוכן להנאה מיידית.
הנכס מציע רמה של חיי ים תיכוניים שמעט מאוד בתים בקטגוריה זו יכולים להתאים לה. באזור שבו ערכי הנדל
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
El Paraíso הוא אזור מגורים וגולף ותיק ב-New Golden Mile, בתחומי הרשות המוניציפלית של Estepona ובקרבת הגבול עם Benahavís. האזור, שנבנה סביב מגרש הגולף El Paraíso, הוא קהילה בוגרת, ירוקה ומיוערת, הפופולרית בקרב משפחות ושחקני גולף, ובמרחק נוח מהחוף וכן מ-Estepona ומ-San Pedro. הנכסים באזור נעים מדירות ובתי טור הפונים לגולף ולגנים ועד וילות מרווחות, ומציעים סביבה מבוססת וירוקה, בדרך כלל בתמורה טובה יותר למחיר בהשוואה לכתובות מקבילות ב-Marbella.
ראש השוק: 50% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 50% מעל המחיר הטיפוסי בEl Paraiso. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל דירת קרקע חדש ב-El Paraiso בין 600.000 € ל-800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
