+34 656 450 023
1 / 30
1.295.000 €

פנטהאוז דופלקס בלה קוינטה

3 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·363 m²

על הנכס

ממוקם בסביבה טבעית גבוהה של לה קוינטה, פנטהאוז דופלקס יוצא דופן זה כולל שלושה חדרי שינה ותופס את מהותו של מגורים מתוחכמים בסגנון ים תיכוני, כאשר עיצוב מודרני, נוף ים פנורמי, ומרפסים רחבי ידיים משתלבים בהרמוניה מושלמת. המגורים מלאים באור טבעי וממוקמים בכיוון מערבי, ומציעים חיבור חלק בין פנים מעודנים למרפסת שטופת שמש המיועדת גם למנוחה וגם לבידור.

נכס יוקרתי חדש זה נפרס על פני 363 מ״ר של שטח מגורים מעוצב להפליא, בתוספת 224 מ״ר של מרפסות פרטיות. קווים אדריכליים נקיים, פנים אלגנטיים, וגימורים מעוצבים שנבחרו בקפידה יוצרים אווירה שמרגישה גם רגועה וגם מודרנית. האזור המרכזי של המגורים מחבק סגנון חיים פתוח עם סלון מרווח ואזור אוכל שזורם בקלות למטבח מודרני מהודק, אשר מואר על ידי תאורת LED רכה שמוסיפה חמימות ואלגנטיות בלחיצה על כל הבית.

דלתות הזזה מפס הגעה לא רציף פותחות לקראת מרפסת מדהימה עם בריכת שחייה פרטית בגודל 7x3 מטר, אזורי סלון מרווחים ונוף ים בלתי מופרע שמשתרע לאורך קו החוף של קוסטה דל סול. חוויית המגורים הפנימית-חיצונית היא מרכזית בעיצוב הנכס, ומאפשרת לכל חלל להרגיש מחובר לנוף הסובב ולמזג האוויר הים תיכוני.

הסולאריום בקומה העליונה מציע מקום מפלט פרטי נוסף, עם סלון שירה אלגנטי ואזור אוכל חיצוני — מקום אידיאלי למפגשי שקיעות, mornings שקטים בשמש או ערבים overlooking הגבעות המתגלגלות של לה קוינטה. אזורי מגורים מרווחים, מרפסות נרחבות, ופרטי עיצוב שונים יוצרים בית שמתאים הן למגורים בשנתיים והן לבריחות נופש מעודנות.

ממוקם בתוך קהילה סגורה בלעדית שהושלמה לפני ארבע שנים בלבד, הדיירים נהנים מגנים יפהפיים, חדר כושר מצויד במלואו, ושתי בריכות שחייה משותפות, כולל אחת מחוממת במשך כל השנה לרווחה ולפנאי בכל עונה. הנכס נהנה גם משני מקומות חניה פרטיים תת-קרקעיים וגימורים ברמה גבוהה לאורך כל הבית.

לה קוינטה נשארת אחת מהשכונות המגורים המבוקשות ביותר במרבלה, ידועה בהשקט, בפרטיות ובקרבתה לכמה מהטוב ביותר של האמצעים באורח חיים בקוסטה דל סול. מסלולי גולף ידועים, מועדוני חוף, מסעדות יוקרה, מרכזי בריאות ובתי ספר בינלאומיים הם כולם בהישג יד, כאשר פורטו בנוס, סן פדרו דה אלקנטארה, והזהב מיל במרבלה נמצאים במרחק נסיעה קצרה. נמל התעופה הבינלאומי של מלגה נמצא במרחק של כ-45 דקות, מה שהופך את זה להזדמנות השקעה יוצאת דופן במיקום מרכזי.

באמצע אדריכלות מודרנית, נופי ים מדהימים, אמצעים יוקרתיים וסגנון חיים ים תיכוני ללא מאמץ, פנטהאוז סגנון וילה מודרני זה מציע איזון נדיר של אלגנטיות, נוחות ובלעדיות — בית שמתוכנן להיות מדוד כמו שהוא מוערך.

סוג נכספנטהאוז
מחיר/מ"ר3.567 €/m²

פרטי הנכס

חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
בנוי
363 m²
מרפסת
224 m²
בריכה
כן
גינה
כן
חניה מקורה
כן

מאפיינים

קרוב לגולף
קרוב לחנויות
קרוב לעיר
קרוב לבתי ספר
קרוב לתחבורה ציבורית
מיזוג אוויר
מעלית
Wi‑Fi
מרפסת פרטית
חדר כושר

גלו את המיקום

La Quinta, Málagaפתחו ב-Google Maps
La Quinta, Málaga

המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.

לה קינטה הוא אזור נופש גולף מבוקש בתחומי המועצה של Benahavís, השוכן על המדרונות מעל Nueva Andalucía ו-San Pedro עם נופים מרשימים אל קו החוף. האזור, שנבנה סביב מגרש הגולף והמועדון של לה קינטה, משלב אווירת ריזורט עם גישה נוחה ל-Puerto Banús ול-Marbella. הנכסים כוללים דירות ובתי עיר מול הגולף או עם נוף, ועד וילות מודרניות גדולות, והם פופולריים בקרב שחקני גולף וקונים שמחפשים גובה, נוף ואיכות במרחק דקות ספורות מהחוף.

מה יש בקרבת מקום
Puerto Banús
נמל / מרינה
≈ 6 ק"מ
Málaga–Costa del Sol Airport
שדה תעופה
≈ 47 ק"מ
ראו עוד נכסים ב-La Quinta

המחיר בהקשר

הנכס הזה3.567 €/m²
טיפוסי ב-La Quinta6.354 €/m²

44% מתחת למחיר הטיפוסי

כ-44% מתחת למחיר הטיפוסי ב-La Quinta. תמורה חזקה למיקום הזה.

קבעו צפייה עם הסוכן

בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.

קבלו נכסים חדשים כאלה באימייל

נשלח לכם באימייל כל פנטהאוז חדש ב-La Quinta בין 1.100.000 € ל-1.500.000 €.

Penthouse Duplex in La Quinta
1.295.000 €
La Quinta · מספר נכס: R5424022
מוצע על ידי
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

מענה תוך שעה

בשליחה אתם מסכימים ל-תנאי השימוש ול-מדיניות הפרטיות.

עלויות ומימון

מחשבון משכנתא4.538 €לחודש בריבית של 3.5%
הון עצמי30%
תקופת ההלוואה25 שנים
שיעור ריבית3.5%
מחיר הנכס1.295.000 €
מסים ועמלות
מס רכישה (ITP) 7% · שכר טרחה משפטי 1% · נוטריון ורישום מקרקעין
105.400 €
סה״כ לרכישה1.400.400 €
סה"כ לתשלום מראשהון עצמי (30%) + מסים ועמלות
493.900 €

אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.

עלויות שוטפות

דמי קהילה5.004 €

מדריכי קנייה

הכול מטופל בשבילך, בכנות וללא עלות

התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.

כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.

מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.

לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.

אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.

אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.

נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.

כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.

בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.

Penthouse Duplex למכירה בLa Quinta | €1,295,000 | Spain Developments