3 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·154 m²
נמצאת בתוך קהילת One Residences הבלעדית בלה קאלה דה מיחס, דירה מודרנית זו מציעה סביבה מגורים רגועה ומעודנת, שבה חללים פנימיים מרווחים, מרפסות רחבות ונופים פנורמיים משלבים יחד בצורה חלקה.
אזור המגורים הפתוח זורם באופן טבעי אל המרפסת המוגנת המרווחת דרך דלתות הזזה מהקיר עד לתקרה, תוך יצירת חיבור חלק בין מגורים פנימיים וחיצוניים. עם נופים על קלנובה גולף ונמשכים עד לים התיכון, הנופים הלא מופרעים מספקים תחושת מרחב, אור ורוגע מתמשכת.
עם גימור בגוונים ניטרליים רכים וחומרים איכותיים, הפנים עוצב במחשבה על נוחות ופונקציה. המטבח הפתוח המצוייד לחלוטין משתלב באופן טבעי עם אזור המגורים, מה שהופך את הדירה מתאימה באותה מידה לחיים יומיומיים, אירוח או שהיות ממושכות על חוף קוסטה דל סול.
כל אחד משלושה חדרי השינה נהנה מרחבת אמבטיה צמודה, בעוד שסוויטת ההורים נהנית מגישה ישירה למרפסת, מה שמאפשר לכם להתעורר לאותם נופים פנורמיים שמגדירים את הנכס לאורך כל השנה.
One Residences מוכרת כאחת הקהילות המגורים המלאות ביותר באזור. גינות מטופחות באופן מעולה, בריכות שחיה פנימיות וחיצוניות, חדר כושר מצויד במלואו, ספא, סאונה ושירותי קונסיירז' יוצרים אורח חיים ממוקד נוחות, רווחה ונוחות. ממוקמת לצד קלנובה גולף ורק נסיעה קצרה מהחופים, מסעדות ומרכז לה קאלה דה מיחס, הקהילה מציעה פרטיות תוך שמירה על קרבה לכל מה שיש לקוסטה דל סול להציע.
הנכס כולל שני מקומות חניה תת קרקעיים וחדר אחסון פרטי, ומציע בית מודרני שבו האדריכלות, הנוחות והמיקום מאוזנים בצורה מושלמת.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
לה קאלה דה מיחאס היא הלב החופי של מיחאס — כפר דייגים לשעבר שצמח לאחת מעיירות הנופש הפופולריות ביותר במערב Costa del Sol, תוך שמירה על מרכז ידידותי ונוח להליכה. החופים הרחבים שלה, הטיילת המחודשת ומבחר המסעדות הופכים אותה למועדפת בכל ימות השנה הן עבור בתי נופש והן עבור מגורים קבועים, ואתרי הגולף שמסביב מוסיפים שפע של היצע דיור איכותי. הנדל"ן נע מדירות על קו החוף ובמרכז העיירה ועד לבתי טור ווילות בקהילות הגולף של La Cala Golf ו-Calanova. היא מציעה נקודת איזון נהדרת של תמורה טובה למחיר, שירותים אמיתיים ותחושת קהילה אמיתית בין Fuengirola ל-Marbella.
תואם את המחיר הטיפוסי
המחיר תואם את המחיר הטיפוסי ב-La Cala de Mijas.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל פנטהאוז חדש ב-La Cala de Mijas בין 700.000 € ל-1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
