2 חדרי שינה·1 חדרי רחצה·91 m²·37 m² מגרש
ברוכים הבאים לדירה דו-משפחתית החביבה הזו באזור ווינדהאם המבוקש במיחאס קוסטה, המציעה נופים פנורמיים מרהיבים של הים התיכון ופרואנג'ירולה. המיקום ממש יוצא דופן, במרחק הליכה מהחוף, מסעדות, חנויות ומרכז העיר פרואנג'ירולה.
הנכס נמצא בתוך קהילה מטופחת בסגנון נופש עם גינות מטופחות, מספר בריכות (כמה מחוממות כל השנה), מגרשי טניס, מסעדות, חנות מכולת ושטחי חניה נרחבים לאורחים. בשילוב עם דמי קהילה נמוכים, זה מציע אורח חיים נוח וחסכוני במיוחד.
הנכס זקוק לכמה חידושים, מה שהופך אותו להזדמנות השקעה מצוינת עם פוטנציאל גדול. כיום מציע **שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד**, בעוד שכמה נכסים соседיים הוסיפו חדר רחצה נוסף בקומת הקרקע ופתחו את המטבח לסלון כדי ליצור פריסת חלל מרווחת ומודרנית יותר.
כניסתכם מרתיעה על ידי טרסה שפונה מערבה, מושלמת להנאה מהשמש בצהרים ובערב. כאשר אתם נכנסים לביתכם, אתם מתקבלים מיד בנוף הים המדהים. הקומה הראשית כוללת את המטבח, סלון וטרסה סגורה, המספקת שטח מגורים נוסף לאורך כל השנה. מכאן אתם יוצאים אל גינתכם הפרטית המפנה מזרחה, מקום אידיאלי ליהנות משמש הבוקר ונופים מרהיבים.
עם חלונות משני צידי הנכס, הבית מלא באור טבעי מרגע הבוקר ועד ערב.
א upstairs ישנם שני חדרי שינה מרווחים וחדר רחצה אחד. חדר השינה הראשי גם נהנה מטרסה פרטית משלו עם נופים יוצאי דופן של הים ופרואנג'ירולה.
אם אתם מחפשים מגורים קבועים, בית נופש או נכס עם פוטנציאל השקעה מצוין, הדירה הדו-משפחתית הזו היא הזדמנות נהדרת באחת המקומות המבוקשים ביותר במיחאס קוסטה.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
מיחאס קוסטה היא רצועת החוף של רשות מיחאס, המשתרעת לאורך קו החוף בין פואנחירולה למרבייה וכוללת קהילות פופולריות כמו לה קאלה דה מיחאס, קלהונדה וריביירה דל סול. זהו אחד האזורים הפופולריים ביותר במערב קוסטה דל סול הן עבור בתי נופש והן עבור מגורי קבע, והוא מציע חופים, גולף ותמורה טובה למחיר. הנכסים כוללים דירות על קו החוף ובקרבת החוף, בתים טוריים במתחמי גולף ומגורים, וכן וילות, במגוון רחב של מחירים וסגנונות.
13% מתחת למחיר הטיפוסי
כ-13% מתחת למחיר הטיפוסי ב-Mijas Costa. תמורה חזקה למיקום הזה.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל בית עירוני חדש ב-Mijas Costa בין 325.000 € ל-425.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
