3 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·152 m²
דירת גן פינתית עם נוף פנורמי להרים בקנסלדה – בניה חדשה עם סולאריום, מרפסת ושדרוגים ברמה גבוהה. ברוכים הבאים לדירת גן פינתית זו עם נוף פנורמי להרים, הממוקמת בפרויקט חדשני בקנסלדה, אחד האזורים בצמיחה המהירה ביותר באסטפונה. במרחק דקות ספורות מהחוף ובריאה לכל השירותים החיוניים, הנכס הזה מציע את השילוב המושלם בין עיצוב מודרני, נוחות ומיקום אסטרטגי. תכנון מודרני ומרווחים פתוחים בשטח של שלושה קומות בנוסף לסולאריום על הגג, הבית המואר והמרווח נהנה מאור טבעי יוצא דופן בזכות המיקום הפינתי וחלונות גדולים. בקומה הראשית, תמצאו מטבח פתוח עם אי מרכזי בגימור בטון חשוף למגע תעשייתי אלגנטי, המחובר באופן חלק לאזור מגורים-אוכל מואר. נוסף לכך, ישנו ארון אחסון מותאם עם שירותי אורחים, ומסלון הבית יש גישה ישירה למרפסת רחבה עם נוף הרים מדהים - מושלם לסעודת חוץ או מנוחה. חדרי שינה נוחים עם נגיעות של מעצב הקומה השנייה כוללת שלושה חדרי שינה. שני חדרי שינה לאורחים משתפים חדר רחצה במעבר, בעוד שסוויטת המלך כוללת חדר רחצה צמוד משודרג עם מסכי זכוכית ומערכת כיור מותאמת, ארון בגדים מסדרון ובנוסף, ארון בגדים כפול. פרטי בטון דקורטיביים על הקיר המפריד בין החדרים מוסיפים אלמנט עיצובי אחיד ברחבי הבית. סולאריום גג עם נוף שקיעות בקומה העליונה, הסולאריום המאובזר לחלוטין אידיאלי ליהנות מערבים תחת הכוכבים או שקיעות עם נוף פנורמי. מצויד בצילית נשלפת, וחיבורים למים וחשמל מוכנים, הוא מוכן לפינת אוכל חיצונית או אזור מנוחה. גימורים באיכות גבוהה והטבות נוספות כלולות הבית המושלם הזה שודרג עם שדרוגים פרימיום: *תאורת LED באזור המגורים *שקעים ושילוט שחורים מעוצבים *פרטים דקורטיביים מבטון *ריהוט מעוצב כלול במכירה *2 מקומות חניה, חדר אחסון ושירותים ברמה גבוהה כולל שני מקומות חניה גם הדיירים נהנים מגישה למגוון רחב של מתקני קהילה, כולל: *בריכת שחייה חיצונית *מועדון חברים בלעדי עם חדר כושר *בריכת שחייה מחוממת פנימית *סאונה *אזור עבודה משותף *בית קפה נכס ייחודי מבחינת מיקום, עיצוב ואיכות – אידיאלי כבית מגורים קבוע או כהשקעה על חוף קוסטה דל סול.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל בית עירוני חדש ב-Cancelada בין 600.000 € ל-700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
