4 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·311 m²·3000 m² מגרש
גלה את מיראמאר דלוס אספארטלס: המפלט הבא שלך במיחאס על מגרש של 3,000 מ²!!! וידיאו אווירי זמין על פי בקשה.
אם אתה מחפש מרחב, נופים מרהיבים ומיקום שאין לו תחליף, הבית הזה יתאים לך. הווילה ממוקמת באזור לס אספארטלס במיחאס, על מגרש של 3,000 מ² מלא בפינות נעימות: גינות, עצי פרי, בריכה יפה, וכמובן, בריכת שחייה פרטית.
הנכס כולל 311 מ² של שטח בנוי המפוצלים לשני קומות נוחות: קומת קרקע: אתה מתבקש על ידי מרפסת שמובילה לסלון-פינת אוכל גדול במיוחד עם שירותי אורחים. תמצא גם את המטבח עם חדר כביסה, וחדר שינה עם שירותים צמודים, אידיאלי לאורחים או לנוחות נוספת. קומה עליונה: כוללת אולם כניסה מרשים שמחובר לסלון גדול ולשלושה חדרי שינה נוספים, בנוסף לשני חדרי אמבטיה מלאים. שתי הקומות מחוברות במדר staircase פנימית.
נקודת תצפית פרטית למזרח התיכון העיקר של הבית הוא המרפסות הגדולות, שנועדו ליהנות מהאקלים האנדלוסי ומהנופים הפנורמיים המהממים בכל כיוון: צפון: נופים של העיירה היפה מיחאס. מזרח: הנוף של הרי בן אלמדנה. דרום: נוף מרהיב של פואנגיירולה והים התיכון (ואף אפריקה בימים בהירים!).
מחובר להכל כאן אתה מקבל את השקט של הטבע دون להיות מבודד מכלום. הבית מחובר בצורה מושלמת הן בדרך והן בתחבורה ציבורית. תמצא את עצמך במרחק בלתי רב ממיחאס ומפואנגיירולה, עם גישה מהירה מאוד למארבלה ולעיר מיחאס (כולל נמל התעופה שלה, נמל, ורכבת AVE מהירה).
בית מרווח עם אופי ונופים שקשה למצוא כמותם.
תיאור קצר של מיראמאר דלוס אספארטלס.
לבית הזה יש אחת מהסיפורים שמסקרנים אותך לחלוטין. הוא נבנה במקור בשנות ה-70 עבור זוג דיפלומטי אמריקאי, שבסוף מסע סביב חצי עולם, בחר בפינה הזו במיחאס כדי לפרוש ולהנות מהחיים. באופן מעניין, הגורל רצה שעם השנים הנכס יהיה בבעלות בעליו הנוכחי, שגם הוא, כמו הבעלים הראשונים, הוא איש רומני גדול. למקום הזה חייב להיות משהו באמת מיוחד כדי שאנשים ממטיילים היטב יבחרו בו כביתם.
הווילה עוצבה בכדי לכבד את הקסם והסגנון האדריכלי של אנדלוסיה, תוך שימוש בחומרים אצילים מהתקופה שנותנים לה אופי אותנטי, יציב ואלגנטי. מקום יפה ונוח עמוס בהיסטוריה, מושלם כדי להפוך למפלט הבא שלך.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
מיחאס משתרעת על פני אזור גדול ומגוון במערב קוסטה דל סול, מהכפר הלבן והציורי מיחאס פואבלו שבהרים ועד לרצועת החוף התוססת של מיחאס קוסטה. החוף — לה קאלה דה מיחאס, קלהונדה, ריביירה דל סול — הוא אחד האזורים הפופולריים ביותר באזור הן לבתי נופש והן למעבר מגורים קבוע, ומציע תמורה טובה למחיר, שפע של גולף ואווירה רגועה וידידותית למשפחות. מגוון הנכסים רחב: דירות על קו החוף ובקרבת החוף, בתים טוריים בקהילות גולף, ווילות הן על החוף והן בהרים. מכיוון שמיחאס משתרעת על פני מגוון כה רחב של סביבות ורמות מחיר, היא מתאימה לכולם — מרוכשים ראשונים מעבר לים ועד לאלו המחפשים וילה משפחתית מרווחת.
ראש השוק: 58% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 58% מעל המחיר הטיפוסי בMijas. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-Mijas בין 2.000.000 € ל-2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
