2 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·140 m²
דירת פינה ייחודית עם נוף פנורמי לים ולמגרשי גולף | לה קוינטה גרינס, בן אהביס
ברוכים הבאים לאחת מהכתובות המפורסמות ביותר בל קוינטה. ממוקמת בקומת הביניים הגבוהה של בניין בוטיק אינטימי בעל שלוש קומות, הדירה מציעה שילוב שאין כדוגמתו של פרטיות, חללים רחבים, נופים מרהיבים לים ולגולף, ואחת מהמיקומים הטובים ביותר בלב לה קוינטה.
כדירה הנמצאת בזווית מועדפת, היא מוקפת באור טבעי ונהנית משקט מוחלט, צופה על מסלולי הגולף הירוקים של לה קוינטה והים התיכון שמאחוריהם. סלון ומטבח בעיצוב פתוח מרווח מתמשכים אל טרסה פרטית מרהיבה, והופכים את הדירה למקום מושלם למנוחה, לארוחות מחוץ ולבילוי תוך כדי חוויית הנוף עוצר הנשימה.
לנכס יש 2 חדרי שינה מרווחים ו-2 חדרי אמבטיה מעוצבים להפליא, כולל סוויטת הורים אלגנטית עם חדר אמבטיה צמוד, ארון ק WALK-IN וגישה ישירה לטרסה. כל חדר תוכנן כדי למקסם את האור, השטח והנוף המיוחד.
עם כ-202 מ² בנויים, כולל טרסה מקורה רחבה, הדירה מציעה שילוב קל בין חיים פנימיים לחיים חיצוניים. היא כוללת גם שני מקומות חניה תת-קרקעיים פרטיים וחדר אחסון פרטי, מה שמספק נוחות ומעשיות.
לה קוינטה גרינס נחשבת לאחת מהקהילות המגורים היקרות והיוקרתיות ביותר בל קוינטה. המתחם יושב על מגרש פרטי גדול במיוחד, מוקף בגינות מטופחות בשלות, בצמחייה ים-תיכונית גבוהה ובמרחבים פתוחים רחבים שמייצרים אווירה רגועה כתיירותית שנמצאת לעיתים רחוקות היום. הדיירים נהנים משהייה בבריכת שחייה משותפת מדהימה, מהשטחים המטופחים להפליא ומהבטיחות של קהילה מגוננת עם מצלמות מעקב 24 שעות.
ממוקמת בדיוק במרכז לה קוינטה, הדירה נמצאת רק רגעים מרחק ממועדון הגולף והקאנטרי של לה קוינטה, מסעדות מוכרות, בתי ספר בינלאומיים, פוארטו בנוס, מרבלה וחופי קוסטה דל סול, בעוד שהיא מציעה עדיין שקט מוחלט ופרטיות.
בין אם כבית מגורים קבוע, בית נופש יוקרתי, או השקעה פרימיום, זו הזדמנות נדירה להיות הבעלים של אחת מהדירות היפות ביותר באחת מהקהילות הבוטיק המבוקשות ביותר של בן אהביס.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
לה קינטה הוא אזור נופש גולף מבוקש בתחומי המועצה של Benahavís, השוכן על המדרונות מעל Nueva Andalucía ו-San Pedro עם נופים מרשימים אל קו החוף. האזור, שנבנה סביב מגרש הגולף והמועדון של לה קינטה, משלב אווירת ריזורט עם גישה נוחה ל-Puerto Banús ול-Marbella. הנכסים כוללים דירות ובתי עיר מול הגולף או עם נוף, ועד וילות מודרניות גדולות, והם פופולריים בקרב שחקני גולף וקונים שמחפשים גובה, נוף ואיכות במרחק דקות ספורות מהחוף.
תואם את המחיר הטיפוסי
המחיר תואם את המחיר הטיפוסי ב-La Quinta.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל דירה חדש ב-La Quinta בין 800.000 € ל-1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
