2 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·156 m²
דופלקס פנטהאוז מרשים ובר אור יום עם סולאריום גדול בלה קלה דה מיחאס. במרחק של כמה דקות בלבד מהעיירה והחופים של לה קלה דה מיחאס, דופלקס פנטהאוז זה מציע אור, מרחב, בסביבה בטוחה ומטופחת.
✨ תכונות עיקריות: נכס:
2 חדרי שינה מרווחים ו-2 חדרי רחצה ensuite
סלון עם קמין וגישה ל-2 מרפסות עם סוככים להנאה לאורך כל השנה
מטבח נפרד מצויד.
חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה ובסלון
תריסים חשמליים, זכוכית כפולה, מיזוג אוויר עם בקרת חדרים אישית
ארונות קיר ומקום אחסון נוסף
חוץ ונופים:
סולאריום פרטי גדול של 71 מ² בקומה העליונה עם ברביקיו
נופים פתוחים של הנוף ומעט הנוף לים
חנייה פרטית וחדר אחסון כלולים
קהילה ושירותים:
קהילה מגודרת עם קונסיירז' ואבטחה 24 שעות
שלושה בריכות, כל אחת עם אזורי ילדים ומבוגרים, מוקפות בגני טרופיקה
בניין עם מעלית
נכס אלגנטי ומואר, אידיאלי להנאה מאורח חיים ים תיכוני אותנטי לאורך כל השנה.
צרו קשר לעוד מידע
על פי צו 218/2005 מ-11 באוקטובר, המסדיר מידע לצרכן במכירה והשכרת דיור באנדלוסיה, עלויות נוטריון, רישום, I.T.P., פיננסיות או עלויות אחרות הקשורות לרכישה אינן כלולות במחיר. המידע המוצג הוא אינדיקטיבי, אינו מחייב, ואין לו ערך חוזי.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
מיחאס קוסטה היא רצועת החוף של רשות מיחאס, המשתרעת לאורך קו החוף בין פואנחירולה למרבייה וכוללת קהילות פופולריות כמו לה קאלה דה מיחאס, קלהונדה וריביירה דל סול. זהו אחד האזורים הפופולריים ביותר במערב קוסטה דל סול הן עבור בתי נופש והן עבור מגורי קבע, והוא מציע חופים, גולף ותמורה טובה למחיר. הנכסים כוללים דירות על קו החוף ובקרבת החוף, בתים טוריים במתחמי גולף ומגורים, וכן וילות, במגוון רחב של מחירים וסגנונות.
49% מתחת למחיר הטיפוסי
כ-49% מתחת למחיר הטיפוסי ב-Mijas Costa. תמורה חזקה למיקום הזה.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל פנטהאוז חדש ב-Mijas Costa בין 325.000 € ל-425.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
