+34 656 450 023
1 / 56
995.000 €

פנטהאוז דופלקס בקאסרס פלאיה

3 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·195 m²

על הנכס

פנטהאוז דופלקס ראשון לחוף הים עם נופים פנורמיים לים

ממוקם בפיתוח החוף המוערך Perla de la Bahía בקאסרס קוסטה, הפנטהאוז הדופלקס המיוחד הזה מציע נופים בלתי מפריעים של הים, חללים מרווחים וגישה ישירה לרצועת החוף, מה שמספק אורח חיים יוצא מן הכלל על חופי הים התיכון.

הנכס מוצע ריהוט מלא ומוכן למעבר מיידי. מעוצב בשני מפלסים, הוא מספק איזון אידיאלי של נוחות, פרטיות ומגורים אלגנטיים לאורך החוף. כל אחת משלוש חדרי השינה כוללת חדר רחצה צמוד, בנוסף ל-WC אורחים נוסף.

המפלס הראשי כולל שני חדרי שינה גדולים לאורחים, שניהם עם חדרי רחצה צמודים, יחד עם חלל מגורים ופינת אוכל פתוחה ומוארת. חלונות גדולים ממלאים את הפנים באור טבעי תוך שהם מציעים נוף פנורמי מדהים של הים התיכון. אזור המגורים מתרחב בצורה חלקה אל מרפסות מרווחות, מה שיוצר את ההגדרה המושלמת להירגע או לארח.

אחד מהמאפיינים הבולטים הוא המרפסת הראשית, שהותקנה בה Curtains מגן מזוגגות של Lumon. סגירה רב-תכליתית זו מאפשרת למרפסת לתפקד כחדר מגורים נוסף בחודשים הקרים תוך שמירה על הנופים המהממים של הים. בעונות החמות, ניתן לפתוח לחלוטין את לוחות הזכוכית ליהנות מהאוויר הים.

לנוחות במהלך כל השנה, הבית מצויד במערכת מיזוג אוויר וחימום Airzone, המאפשרת שליטת טמפרטורה עצמאית באזורים שונים של הנכס.

כל המפלס העליון מוקדש לסוויטת ה-master המרשימה, המציעה פרטיות משופרת עם חדר רחצה צמוד ומרפסת פרטית שבה ניתן ליהנות מנופים פנורמיים של הים מהשקיעה ועד הזריחה.

כלול במכירה הוא חניון פרטי רחב במיוחד יחד עם חדר אחסון פרטי.

Perla de la Bahía היא אחת הקהילות המיוחדות ביותר על חוף הים בקאסרס קוסטה, ומעוררת התרשמות עבור הגנים הטרופיים הבשלים שלה, האדריכלות האנדלוסית המקסימה וגישה ישירה לפהמפגנה. התושבים נהנים משלושה בריכות שחיה משותפות, כולל שתי בריכות למבוגרים ובריכת ילדים נפרדת, הכל מוקף בגנים מטופחים.

הגישה הישירה של הנכס לרצועת החוף היא מושלמת עבור מי שמעריך אורח חיים פעיל בחוץ. סאבינילאס נמצא במרחק של כ-שש דקות באופניים沿 רצועת החוף, בעוד שמעגן אסטפונה ניתן להגיע אליו בכח עשרים וחמש דקות מבלי להשאיר את שביל החוף.

זו הזדמנות יוצאת דופן למעבר מעניין, בין אם כבית מגורים קבוע בחוף הים, מקום נופש מפואר, או השקעה יקרת ערך באחת מהקהילות החוף האטרקטיביות ביותר של קוסטה דל סול.

סוג נכספנטהאוז
מחיר/מ"ר5.103 €/m²
שנת בנייה2003

פרטי הנכס

חדרי שינה
3
חדרי רחצה
3
בנוי
195 m²
מרפסת
65 m²
בריכה
כן
גינה
כן
חניה מקורה
כן
שנת בנייה
2003

מאפיינים

קו ראשון לים
קרוב לגולף
קרוב לחנויות
קרוב לחוף
קרוב לעיר
קרוב למרינה
קרוב לתחבורה ציבורית
מיזוג אוויר
חימום מרכזי
ארונות קיר

גלו את המיקום

Casares Playa, Málagaפתחו ב-Google Maps
Casares Playa, Málaga

המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.

קאסרֶס פלאיה הוא החלק החופי של רשות קאסרס, רצועת חוף מתפתחת בין אסטפונה למנילבה שמשכה גל של פרויקטים מודרניים של דירות ווילות. האזור מציע חלופה שקטה ומרווחת יותר לאתרי הנופש העמוסים יותר, עם חופים רחבים ונופים, בקרבת אתר הנופש הידוע Finca Cortesín. הנכסים כוללים בעיקר דירות ובתי עיר מודרניים במתחמים על קו החוף ובקרבת החוף עם בריכות וגנים, וכן כמה וילות, בדרך כלל בתמורה טובה למחיר עבור מיקום על קו החוף.

ראו עוד נכסים ב-Casares Playa

המחיר בהקשר

הנכס הזה5.103 €/m²
טיפוסי ב-Casares Playa4.737 €/m²

תואם את המחיר הטיפוסי

המחיר תואם את המחיר הטיפוסי ב-Casares Playa.

קבעו צפייה עם הסוכן

בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.

קבלו נכסים חדשים כאלה באימייל

נשלח לכם באימייל כל פנטהאוז חדש ב-Casares Playa בין 800.000 € ל-1.100.000 €.

Penthouse Duplex in Casares Playa
995.000 €
Casares Playa · מספר נכס: R5431978
מוצע על ידי
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

מענה תוך שעה

בשליחה אתם מסכימים ל-תנאי השימוש ול-מדיניות הפרטיות.

עלויות ומימון

מחשבון משכנתא3.487 €לחודש בריבית של 3.5%
הון עצמי30%
תקופת ההלוואה25 שנים
שיעור ריבית3.5%
מחיר הנכס995.000 €
מסים ועמלות
מס רכישה (ITP) 7% · שכר טרחה משפטי 1% · נוטריון ורישום מקרקעין
81.400 €
סה״כ לרכישה1.076.400 €
סה"כ לתשלום מראשהון עצמי (30%) + מסים ועמלות
379.900 €

אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.

עלויות שוטפות

מס נכס (IBI), לשנה1.217 €
דמי קהילה4.320 €

מדריכי קנייה

הכול מטופל בשבילך, בכנות וללא עלות

התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.

כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.

מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.

לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.

אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.

אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.

נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.

כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.

בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.

Penthouse Duplex למכירה בCasares Playa | €995,000 | Spain Developments