3 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·126 m²
דירה משופצת לחלוטין למכירה בקוטו ריאל I, הידועה כאחת מהוועדות הסגורות המבוססות ביותר במייל הזהב. הדירה מציעה שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה, נופים פנורמיים של הים התיכון והר פוֹנְשָׁה, מרפסות גדולות הפונות דרומה ופנים בהשראת סקנדינביה, ומביאה יחד עיצוב מסוגנן במיקום privilegiado (פריבילגי) רק דקות מהחוף, פואנטה רומנו, ושירותים מצוינים באזור.
הדירה שופצה לאחרונה לרמה גבוהה, ועוצבה מחדש כדי ליצור חללי מגורים מוארכים ופתוחים המקסימים את האור הטבעי ותופסים את הנופים המרהיבים מכל חדר. התכנון מחלחל בקלות מהכניסה אל חלל מגורים ואוכל מרווח, שבו דלתות הזזה גדולות נפתחות ישירות אל המרפסת הראשית. חלל חיצוני מרווח זה הופך להרחבה טבעית של הפנים, עם אזור ברביקיו ומקום רחב לאוכל בחוץ, בידור או פשוט ליהנות מהנופי הים וההר כל השנה.
המטבח המודרני גמור עם מכשירי סיאמנס מהדרגה הגבוהה ביותר, קווים ארכיטקטוניים נקיים וחומרים טבעיים. הוא עוצב להשתלב בצורה בלתי ניתנת להפרדה עם שטח המגורים, ומציע גם פרקטיות לשימוש יומיומי וגם סביבה אידיאלית לאירוח משפחה וחברים.
הסוויטה העיקרית כוללת חדר אמבטיה צמוד ונהנית מאווירה רגועה ופרטית, בעוד ששני חדרי השינה הנוספים הם בגודל טוב ומשתפים גישה לחדרי אמבטיה מעוצבים בצורה יפה, מה שהופך את הנכס למתאים גם למגורי משפחה וגם לאירוח אורחים. בכל רחבי הבית, ריהוט סקנדינבי שנבחר בקפידה, פרטי עץ חמים וגימורים מעודנים יוצרים אווירה מעודנת אך מזמינה. חדרי האמבטיה מצוידים בחימום תת-רצפתי לנוחות נוספת לאורך כל השנה.
טכנולוגיה מודרנית שולבה בקפידה בכל הנכס. מערכת בית חכם מאפשרת לשלוט מרחוק במיזוג האוויר ובחימום תת-רצפתי דרך אפליקציה, בעוד שמערכת רמקולים מותקנת מראש מספקת שמע חלקי ברחבי הבית. תריסים חשמליים משפרים עוד את הנוחות והפרטיות, ומשלימים את הגימורים האיכותיים של הדירה ועיצובה המודרני.
הדירה כוללת גם מקום חנייה פרטי וחדר אחסון, מוסיפים פרקטיות רבה לדיירים קבועים ולבעלי בתים בחופשה.
הקהילה הסגורה היא אחת מהכתובות המיוסדות ביותר במייל הזהב, מוערכת בזכות מיקומה הגבוה, הגנים המטופחים וביטחון יוצא דופן. הדיירים נהנים מאבטחה 24 שעות ביממה, גנים ציבוריים מטופחים, מספר בריכות שחייה, וכושר מאובזר במלואו, ובכך יוצרים סביבה שקטה רק דקות מהחוף.
המיקום הוא אחד הכוחות הגדולים ביותר של הנכס. החופים של מייל הזהב נמצאים במרחק של רק חמש דקות, בעוד שמלון פואנטה רומנו ומלון מרבלה קלוב מציעים כמה מהמסעדות הטובות ביותר של קוסטה דל סול, מועדוני חוף, מתקני בריאות ואמנויות ספורט. אפשרויות אוכל כולל נובו מרבלה, סי גריל, לניה מאת דני גרסיה, בי בו וציפריאני מצויות כולן במרחק נגיש.
לשופינג, לדיירים יש גישה נוחה לאל קורטה אינגלס בפוארטו בנוס, מרכז הקניות לה קניאדה, וחנויות יוקרה לאורך מייל הזהב. משפחות נהנות מקרבה לבתי ספר בינלאומיים מכובדים כמו בית הספר הבינלאומי סוואנס ובית הספר הבינלאומי הבריטי של מרבלה, כאשר שבילי טיול בקרבת הר פוֹנְשָׁה, מגרשי גולף, מועדוני טניס ומתקני כושר מציעים סגנון חיים פעיל לאורך כל השנה. קשרי דרך מצוינים דרך A-7 ו-AP-7 מספקים גישה מהירה לפוארטו בנוס, נואבה אנדלוסיה, סן פדרו אלקנטארה, ונמל התעופה של מאלגה.
קאסה דסטיני מציעה הזדמנות יוצאת דופן לרכוש בית מוכן למעבר באחת מהקהילות המיוחלות ביותר של קוסטה דל סול. עם נופים פנורמיים של ים והרים, פנים מודרניים, חיים חיצוניים נדיבים, מפרט פרימיום ומיקום יוצא דופן במייל הזהב, היא מציעה סגנון חיים הממוקד בנוחות, אבטחה ונוחות.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
המייל הזהוב הוא כתובת היוקרה המקורית של Marbella, רצועת החוף המשתרעת מקצה העיר Marbella לכיוון Puerto Banús. ביתם של מלונות איקוניים כמו Marbella Club ו-Puente Romano, הוא משלב אחוזות על קו החוף הראשון ומתחמי דירות סגורים עם גנים טרופיים בוגרים וגישה ישירה לחוף. הוא נותר אחד המיקומים המבוקשים והיקרים ביותר בכל החוף. הנדל"ן נע בין דירות יוקרה בקהילות מבוססות לצד החוף ועד וילות גדולות על צלע ההר מעל, שם Sierra Blanca ו-Nagüeles מטפסות לעבר הר La Concha.
ראש השוק: 24% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 24% מעל המחיר הטיפוסי בThe Golden Mile. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל דירה חדש ב-The Golden Mile בין 1.400.000 € ל-1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
