3 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·178 m²
דמיינו שאתם מגיעים הביתה כאשר המעלית הפרטית שלכם נפתחת ישירות אל מרפסת הדופלקס שלכם. השמש מתחילה לשקוע מעל הנוף המתגלגל של קאסרס, ההרים זוהרים הזהב מרחוק, והים התיכון מנצנץ מעבר לעין. בין אם אתם נהנים מקפה בבוקר בשקט, מארחים חברים או פשוט לוקחים רגע ליהנות מהנוף, זהו בית שמיועד לחיים ולכיף.
המגורים ממוקמים בתוך יישוב יוקרתי בדונה חוליה, קאסרס, דופלקס שלושה חדרי שינה מציע פרטיות, מותרות ונוף מרהיב באותו מידה. הוא נמצא באחת ממקומות הנחשבים ביותר בתוך הקהילה, והנכס נהנה מנופים פנורמיים מדהימים על פני הים התיכון, כאשר הרים קאסרס מקיפים אתכם, מה שיוצר רקע משתנה כל הזמן במהלך היום.
אחת התכונות הייחודיות של הבית יוצא הדופן הזה היא המעלית הפרטית, שמביאה אתכם ישירות למרפסת הכניסה שלכם, ובכך יוצרת תחושת ייחודיות מיידית מרגע ההגעה.
כשהנכם נכנסים, תגלו פנים מודרניים עם אור טבעי, שתוכננו למקסם את הסביבה המדהימה. הסלון והמטבח הפתוחים מרווחים ומוקפים בזכוכית מה floor-to-ceiling, ש flooding את הדירה באור טבעי בעודו מסגר את הנוף המרהיב כמעט מכל זווית. דלתות שקופות נפתחות אל המרפסת הגדולה, מחברות בצורה חלקה בין החיים הפנימיים לחיצוניים.
המרפסת היא ללא ספק הלב של הבית הזה. עם אזורים מכוסים ושטוחים, אתם יכולים לבחור בין להירגע בצל לבין לספוג את השמש הים-תיכונית לאורך כל השנה. דמיינו את עצמכם נהנים מארוחת ערב חיצונית עם בני משפחה וחברים כאשר השמש שוקעת מעל הנופים של קאסרס, נהנים מנוף הררי פנורמי במהלך היום ומהאורות המנצנצים של גיברלטר באופק בלילה.
המטבח המלא של סיאמן מצויד במכשירים אינטגרליים ויש לו מרפסת כיסוי צמודה שהוסבה לאזור שירות מועיל עם מייבש כביסה.
העיצוב המחשבה נמשך אל אגף השינה, שם מרפסת פרטית נוספת יוצרת אזור מנוחה שקט, המקום המושלם להימלט עם ספר טוב, ליהנות מקפה בבוקר או פשוט להירגע בפרטיות מלאה.
הסוויטה הראשית המפוארת מוארת, רחבה ומרופדת להפליא, עם אמבטיה צמודה הכוללת גם ג'קוזי ואמבטיה עם מקלחת חלקית חיצונית חדשנית, מה שמאפשר לכם ליהנות מנופי הים המדהימים תוך שמירה על פרטיות מוחלטת. שני חדרי שינה כפולים נוספים משתפים אמבטיה משפחתית מעוצבת, אחד מהם גם נהנה ממרפסת ג'וליה משלו.
נבנה לתקן יוצא דופן, הדירה כוללת שימוש בחנות ציבורית ומקום חניה תת-קרקעי לשניים.
היישוב הוא קהילה ייחודית ומטופחת היכן שתושבים נהנים מבריכה ציבורית גדולה, מכון כושר מצויד ומגרש פדל טניס, מה שיוצר אווירה נהדרת בסגנון אתר נופש לאורך כל השנה.
המיקום משלים בצורה מושלמת את אורח החיים המוצע. מגרש הגולף דונה חוליה נמצא ממש לידכם, בעוד החופים היפים של קאסרס קוסט נמצאים פחות מחמש דקות משם. המרינה הוויברנטית דה לה דוקסה והעיירה הקסומה סבינילס נגישותם בקלות בחמש דקות בנסיעה, עם מבחר מצוין של קפיטריות, מסעדות, חנויות ושירותים יומיומיים. אתם גם ממוקמים היטב כדי לחקור את הכפר הלבן הציורי של קאסרס, אתר הנופש המפורסם פינקה קורסין, העיירה הוותיקה אסטפונה והחוף המרהיב של קוסטה דל סול המערבי.
בין אם אתם מחפשים מקום מגורים יוקרתי קבוע, retreat נופש מעוצב או נכס לאחסון עם נופי יוצאות דופן, דופלקס מרהיב זה מציע הזדמנות יוצאת דופן לקלוט את מה שיש לקוסטה דל סול להציע.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל פנטהאוז חדש ב-Doña Julia בין 500.000 € ל-700.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.