4 חדרי שינה·4 חדרי רחצה·271 m²·1240 m² מגרש
דמיינו את עצמכם מתעוררים עם נוף פנורמי לים, relax ליד הבריכה הפרטית שלכם ומארחים משפחה וחברים מתחת לקשתות אנדלוסיות אלגנטיות. וילה יוצאת דופן זו משלבת בין אופי נצחי לנוחות מודרנית באחת מהלוקיישנים המבוקשים ביותר של קוסטה דל סול.
ישנם בתים שמשאירים עליכם רושם. אחרים גורמים לכם לרצות להישאר. זהו אחד מאותם בתים.
הממוקמת בקהילת אצ'נדיה גואדלופה המבוקשת, הווילה שופצה לחלוטין בשנת 2018, כולל ריצוף חדש, חשמל, אינסטלציה ופרטי חלונות כפולים מ-PVC איכותי עם תריסים חשמליים לאורך כל הבית.
מעבר לכניסה להולכי רגל פרטיים ולחנייה המגודרת, עם מקלט רכב, תגלו גינות נוף בוגרות, פרטיות מוחלטת ונופים מרהיבים על פני הים התיכון.
הנכס נפתח לאולם כניסה רחב, אשר מוביל לאזור מגורים פתוח ומעוצב יפה המואר היטב. המטבח המודרני מציע אי רחב ומכשירים משולבים, וממשיך בצורה חלקה אל אזורי האוכל והסלון כדי ליצור את החלל המושלם לחיים משפחתיים ולארח. תנור עץ ומזגן Daikin לחימום וקירור מבטיחים נוחות במשך כל השנה.
דלתות הזזה גדולות נפתחות אל מרפסת מקורה יפה, המוקפת בקשתות אנדלוסיות מסורתיות. עם נוף לגינות הבוגרות, לבריכה הפרטית ולים התיכון שמעבר, זו המקום המושלם ליהנות מקפה הבוקר, לקרוא בצל או לאכול בחוץ ולצפות בשקיעה.
הווילה מסודרת על פני שתי קומות. קומת הקרקע כוללת שלושה חדרי שינה כפולים רחבים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד. שני חדרי השינה נהנים מגישה ישירה למרפסות ולגינות, בעוד שהשלישי נהנה מנוף יפה לים דרך דלתות פרנץ.
הקומה העליונה מוקדשת לסוויטה הראשית. פרטית מאוד, היא נהנית מנופים יפים לים, ארון הליכה מרווח וחדר אמבטיה צמוד אלגנטי, מה שמהווה מקלט שקט הרחק משאר הבית.
ממוקמת אידיאלית רק דקות מהחופים, מרינה דה לה דוקסה, סביניאס, מגרשי גולף, מסעדות ושירותים יומיים, אצ'נדיה גואדלופה מציעה את האיזון המושלם בין שקט לנוחות. אסטפונה נמצאת כ-15 דקות משם, נמל התעופה של גיברלטר כ-30 דקות ונמל התעופה של מאלגה כשעה.
יותר מווילה ששופצה יפה, זהו בית שנועד ליצור זכרונות ולאמץ את הטוב ביותר של החיים הים-תיכוניים.
בואו ותראו את זה איתי.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
מנילבה היא הגבול המערבי של קוסטה דל סול, הגובלת במחוז קאדיס. האזור, שמרוכז סביב המרינה והחופים של לה דוקסה, מציע כמה מנכסי החוף המשתלמים ביותר בחוף המערבי, מה שהפך אותו לפופולרי בקרב קונים שמחפשים תמורה טובה ובעלי בתי נופש. מעבר לחוף משתרעים כרמים, הכפר מנילבה שעל ראש הגבעה ואזורי כפר שקטים. השוק מובל על ידי דירות ובתי טור סביב המרינה ומסלול הגולף של לה דוקסה, עם וילות הזמינות בפנים הארץ ולאורך החוף. עבור קונים שתומחרו מחוץ לאסטפונה ומרבייה, מנילבה מציעה אורח חיים אמיתי לצד החוף בנקודת כניסה נמוכה יותר, עם סוטוגרנדה וגיברלטר בקרבת מקום ממערב.
תואם את המחיר הטיפוסי
המחיר תואם את המחיר הטיפוסי ב-Manilva.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-Manilva בין 900.000 € ל-1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
