+34 656 450 023
1 / 39
3.880.000 €

וילה מבודדת בפראריסו

4 חדרי שינה·4 חדרי רחצה·262 m²·1410 m² מגרש

על הנכס

ממוקמת באזור המגורים המבוקש פראריסו, בין סן פדרו לאסטפונה, וילה זו ששופצה לחלוטין מציעה עיצוב ייחודי המשלב בין מודרניות להקשר אנדלוסי מסורתי. פראריסו מדיו הוא קהילה מגוננת, בטוחה וירוקה עם שפע של שירותים כולל מועדון הגולף הידוע פראריסו.

וילה זו היא הפרויקט האחרון של המעצבים הבלגים הידועים, אוטר, whose unique style is a perfect harmony between the authentic Andalusian elements and contemporary architectural lines. התוצאה היא בית מודרני עם נשמה, בית אמיתי שבו כל חדר מעורר תחושת שייכות. רקעים שקטים מאפשרים לסיום בהתאמה אישית, חומרים איכותיים וריהוט מעוצב ליצור הצהרה מרשימה על ייחודיות.

הכניסה לבית תופסת מיד את תשומת הלב דרך קווים ממוקדים חכמים, מהכניסה לנכס לדלת הקדמית, דרך הפטיו למטבח ולגינה שמעבר. הנכס נמצא בתוך גן פרטי ירוק ושער כניסה מוביל לאזור חניה פרטי מרווח עם גישה להולכי רגל במקביל. מהדלת הקדמית יש לנו נוף מדהים דרך הפטיו סביבו מאורגן הבית. בצד השמאלי יש לנו שני חדרי אורחים עם חדרי אמבטיה צמודים, שירותי אורחים וחדר כביסה.

בהמשך מגיעים לסלון הנעים עם אח ואזור שולחן קטן המציע נופים לגינה האחורית. מהסלון אנו נכנסים ליצירת המופת של הבית, מטבח וס dining room פתוחים עם אח, תקרות גבוהות כולל קורות עץ וגישה לטרסה האחורית ולגינה. המטבח הוא הלב האמיתי של הבית הזה המשלב עיצוב ביתי עם נגרות מותאמת אישית ואבן טבעית על הדלפקים, כך שכולם יאהבו להתקהל ולפגוש כאן. מהצד השני של המטבח יש אזור משרד מעוצב עם נוף לגינה making for an inspiring place to get work done. מאחורי המטבח ומתחבר מהצד השני של מסדרון הכניסה נמצא חדר השינה הראשי עם ארון בגדים המיועד וחדר אמבטיה צמוד עם אח ונוף לפטיו. לבסוף, יש עוד חדר אורחים עם חדר אמבטיה צמוד בקומה העליונה.

השטח החיצוני של הוילה הוא נקודת מכירה נוספת מדהימה עם טרסה מרווחת מכוסה בפרגולה, בריכת שחייה מזמינה ואזורים רגועים לגינה עם אזור פטנק.

צור קשר עכשיו כדי לחוות נכס ייחודי ומוכן למגורים!

סוג נכסוילה
מחיר/מ"ר14.809 €/m²
שנת בנייה1989

פרטי הנכס

חדרי שינה
4
חדרי רחצה
4
בנוי
262 m²
מרפסת
77 m²
מגרש
1410 m²
בריכה
כן
גינה
כן
חניה מקורה
כן
שנת בנייה
1989

מאפיינים

קרוב לגולף
קרוב לחנויות
קרוב לחוף
קרוב לעיר
קרוב לתחבורה ציבורית
מיזוג אוויר
אח
חימום תת-רצפתי
ארונות קיר
מחסן

גלו את המיקום

El Paraiso, Málagaפתחו ב-Google Maps
El Paraiso, Málaga

המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.

El Paraíso הוא אזור מגורים וגולף ותיק ב-New Golden Mile, בתחומי הרשות המוניציפלית של Estepona ובקרבת הגבול עם Benahavís. האזור, שנבנה סביב מגרש הגולף El Paraíso, הוא קהילה בוגרת, ירוקה ומיוערת, הפופולרית בקרב משפחות ושחקני גולף, ובמרחק נוח מהחוף וכן מ-Estepona ומ-San Pedro. הנכסים באזור נעים מדירות ובתי טור הפונים לגולף ולגנים ועד וילות מרווחות, ומציעים סביבה מבוססת וירוקה, בדרך כלל בתמורה טובה יותר למחיר בהשוואה לכתובות מקבילות ב-Marbella.

מה יש בקרבת מקום
Puerto Banús
נמל / מרינה
≈ 6 ק"מ
Málaga–Costa del Sol Airport
שדה תעופה
≈ 52 ק"מ
ראו עוד נכסים ב-El Paraiso

המחיר בהקשר

הנכס הזה14.809 €/m²
טיפוסי ב-El Paraiso4.994 €/m²

ראש השוק: 197% מעל המחיר הטיפוסי

בערך 197% מעל המחיר הטיפוסי בEl Paraiso. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.

קבעו צפייה עם הסוכן

בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.

קבלו נכסים חדשים כאלה באימייל

נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-El Paraiso בין 3.250.000 € ל-4.500.000 €.

Detached Villa in El Paraiso
3.880.000 €
El Paraiso · מספר נכס: R5437339
מוצע על ידי
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

מענה תוך שעה

בשליחה אתם מסכימים ל-תנאי השימוש ול-מדיניות הפרטיות.

עלויות ומימון

מחשבון משכנתא13.597 €לחודש בריבית של 3.5%
הון עצמי30%
תקופת ההלוואה25 שנים
שיעור ריבית3.5%
מחיר הנכס3.880.000 €
מסים ועמלות
מס רכישה (ITP) 7% · שכר טרחה משפטי 1% · נוטריון ורישום מקרקעין
312.200 €
סה״כ לרכישה4.192.200 €
סה"כ לתשלום מראשהון עצמי (30%) + מסים ועמלות
1.476.200 €

אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.

עלויות שוטפות

מס נכס (IBI), לשנה1.400 €
דמי קהילה1.560 €

מדריכי קנייה

הכול מטופל בשבילך, בכנות וללא עלות

התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.

כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.

מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.

לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.

אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.

אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.

נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.

כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.

בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.

Detached Villa למכירה בEl Paraiso | €3,880,000 | Spain Developments