7 חדרי שינה·5 חדרי רחצה·1373 m²·3397 m² מגרש
אחוזה ייחודית, חדשה לחלוטין, עם 7 חדרי שינה, מציעה חוויית מגורים שאין שניה לה באל פאראיסו, ממוקמת בקו הזהב החדש והמבוקש של אסטפונה.
נכס בלעדי זה משלב בהרמוניה אווירה מודרנית של יוקרה עם סביבה טבעית שקטה, ממוקם באופן מושלם כדי לקלוט את מהות חיי החוף היוקרתיים. דקות מגולף קורסים בולטים, חופים מוכרים לחול ובתי ספר בינלאומיים מהשורה הראשונה, מיקומו של הנכס מציע שילוב חלק של נוחות ושקט. בקרבת מקום נמצאות מסעדות תוססות, ברים מתוחכמים, סופרמרקטים יוקרתיים ובוטיקים, לצד מרכזי רכיבה על סוסים, שיבטיחו שכל נוחות תהיה בהישג יד.
נסיעה קצרה לדסקיות חיים כמו סן פדרו, המרינה המוכרת של פורטו בנוס, ועמק הגולף של נואבה אנדלוקיה, כמו גם למרכז העיר הכישוף של אסטפונה. הנכס ממוקם בשטח של 3,397 מ², ועומד כאומנות של אדריכלות מודרנית, מוקף בגינה מעוצבת באופן מקצועי המשדרת רגיעה.
דשא ירוק מתפרש לצד מגרש טניס/פאדל פרטי ובריכת שחייה יוצאת דופן באורך 25 מטר, עם תכונות כמו קצה אינסופי, ג'קוזי, ומערכת שכיבה נגד הזרם, מה שמציע שטח עצום גם לרגיעה וגם לפנאי. הווילה עצמה מתפרסת על שטח משמעותי של 1,497 מ² ומציגה אסתטיקה מודרנית מחושבת המשלבת קווים נקיים עם גימורים יוקרתיים.
החללים הפנימיים מעוצבים בקפידה כדי להעצים את הנוחות, עם אזורי מגורים וסעודה פתוחים מרווחים המתחברים בצורה חלקה לטרסות רחבות, מהן ניתן ליהנות מנופי גן פנורמיים ועמים הרים רחוקים.
המבנה הפנימי מקיף את חיי המשפחה והאירוח תוך שימת דגש. הקומה הראשית נפתחת ללובי מפואר, המוביל לאזור סעודה פורמלי, סלון עם אח מתוחכם, ומטבח מודרני ומאובזר לחלוטין עם אי רחב ופינת אוכל. בקומה זו תמצאו את הסוויטה הראשית המפנקת, הכוללת אזור הלבשה פרטי וחדר רחצה צמוד. בנוסף, שלושה חדרי שינה משפחתיים מגיעים עם חדרי רחצה פרטיים, לצד חדר שירות נוח. אזור הבריאות מציע בריחה מפנקת, וכולל ג'קוזי, אמבט טורקי, סאונה, מתקני מקלחת, וחדר כושר, כשהוא יוצר מפלט אידיאלי לרוגע.
מדרגות פיסוליות מובילות לקומה העליונה, שם ממתינה סוויטת אורחים עם חדר רחצה צמוד, משרד, חדר הלבשה, וגישה לטרסות, מספקת מקום פרטי לאורחים או לתושבים המחפשים מקום עבודה שקט. המרתף מעוצב לפונקציה ובידור, מציע חנייה מרווחת עם מקום לשישה רכבים, כמו גם שטחי שירות ואחסון. חדרי בידור במרתף מרחיבים את אפשרויות הפנאי, מה שהופך אותו למקום המושלם לאירועים והנאה אישית.
בחוץ, הטרסות המרשימות וחללי הישיבה של הבית מציעים מרחבים מגוונים לארוחות באוויר הפתוח, שיזוף, ואירוח בחוץ, עם אזור Chill-Out בהשראת בולינזית, טרמפולינה מקצועית, ומקום לגריל גז. בין אם אתם נהנים מערב מרגיע ליד הבריכה או מארחים ברביקיו קיץ, החללים החיצוניים elevate את חיי הים התיכון, על רקע גנים פסטורליים.
אחוזה זו מחזקת את המגורים הראשיים עם בית אורחים של 500 מ², מעוצב באותה רמה של יוקרה, הכולל שני חדרי שינה עם חדרי הלבשה וחדרי רחצה צמודים, אזור מגורים רחב עם מטבח מודרני, טרסה פרטית, ובריכה משלה. תוספת זו מבטיחה פרטיות לאורחים או יכולה לשמש כמגורי צוות, מה שהופך אותה להרחבה גמישה של הנכס.
בנויה על פי עקרונות אקולוגיים, הווילה כוללת את ההתקדמות האחרונה בתחום אוטומציה הביתית, חימום מתחת לרצפה עם ריצוף פרקט, ועיצובים מתקדמים בתקרה. תאורה חסכונית באנרגיה ומערכות מיזוג אוויר משולבות באופן חלקי, וחיבור לאינטרנט מהיר ו-Wi-Fi זמין בכל הנכס. ארונות קיר גדולים, דלתות זכוכית מרווחות, ואלמנטים עיצוביים מעודנים מוסיפים לפונקציונליות וליופי האסתטי של הבית.
אל פאראיסו ידועה בוילות היוקרתיות והנופים המעוצבים שלה, מספקת סביבה של יוקרה ואקסקלוסיביות. ידועה בקהילת הבתים הגדולים שלה, השכונה מושכת את מחפשי האדריכלות המעודנת והפרטיות באזור מטופח. בשירותים סמוכים כלולות מועדון הגולף היפה של אל פאראיסו, הנחשב לשיא לחובבי הגולף, ומרכז קניות לאגונה וילג' המוכרת עם בוטיקים ומסעדות יוקרתיות לאורך החוף.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
El Paraíso הוא אזור מגורים וגולף ותיק ב-New Golden Mile, בתחומי הרשות המוניציפלית של Estepona ובקרבת הגבול עם Benahavís. האזור, שנבנה סביב מגרש הגולף El Paraíso, הוא קהילה בוגרת, ירוקה ומיוערת, הפופולרית בקרב משפחות ושחקני גולף, ובמרחק נוח מהחוף וכן מ-Estepona ומ-San Pedro. הנכסים באזור נעים מדירות ובתי טור הפונים לגולף ולגנים ועד וילות מרווחות, ומציעים סביבה מבוססת וירוקה, בדרך כלל בתמורה טובה יותר למחיר בהשוואה לכתובות מקבילות ב-Marbella.
ראש השוק: 119% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 119% מעל המחיר הטיפוסי בEl Paraiso. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-El Paraiso בין 12.750.000 € ל-17.250.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.