+34 656 450 023
1 / 46
449.000 €

דירת קרקע בקאסרס פליה

2 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·83 m²·18 m² מגרש

על הנכס

דירה עם גן פרטי בקאסרס פליה

אם אתם מחפשים בית מודרני ומואר עם שטח חוץ נעים שבו תוכלו ליהנות מאקלים קוסטה דל סול לאורך כל השנה, דירת קרקע המהממת הזו בקאסרס פליה מציעה את כל מה שאתם צריכים על מנת להפוך אותה לבית החדש שלכם או להשקעה מעולה.

הנכס מציע 83 מ² של שטח מגורים, מחולק בפונקציונליות לשני חדרי שינה מרווחים, שני חדרי אמבטיה מלאים ואזור מגורים ופינת אוכל מרווחת עם מטבח, מה שיוצר אווירה מודרנית, נוחה ומוארת. בזכות הכיווניות המזרחית שלו, הוא נהנה מאור טבעי בשפע כבר בוקר מוקדם.

אחת האטרקציות הגדולות שלו היא המרפסת המדהימה בגודל 29 מ², המשתרעת לגן פרטי של כ-18 מ², שטח מושלם לארוחות בוקר באוויר הפתוח, להירגע, ליצור אזור Chill-out או ליהנות מהתק gatherings עם משפחה וחברים. בנוסף, יש בו מחסן פרקטי הממוקם על המרפסת עצמה, אידיאלי לאחסון נוסף.

הנכס נמכר מרוהט ומצויד במלואו, כולל מיזוג אוויר, ומהווה חלק מקומפלקס מגורים פרטי עם מעלית, בריכת שחייה משותפת וגן מטופח, המציע סביבה שלווה ומאובטחת לאורך כל השנה. הקהילה ממשיכה לשפר את השירותים שלה, וכעת מתבצעות עבודות להתקנת חימום הבריכה המופעל על ידי אנרגיה סולארית, המאפשר לתושבים ליהנות מהבריכה במשך תקופה ארוכה יותר ומוסיפה ערך משמעותי לקומפלקס.

כמו כן, כולל חניה פרטית, תוספת יקרת ערך המספקת נוחות לתושבים קבועים ולהשכרות נופש.

המיקום שלו הוא יתרון מרכזי נוסף. ממוקם באזור מגורים שקט בקאסרס פליה, ליד פארק וגם קרוב מאוד לכל השירותים, הוא מאפשר לכם ליהנות מאורח חיים נוח מבלי לוותר על השקט. חופי קאסרס קוסטה, אתר הגולף המפואר פינקה קורטסין, מספר מסלולי גולף מהשורה הראשונה, סופרמרקטים, מסעדות ואזורים קנייניים נמצאים כולם במרחק נגיעה. המרינה של לה דוקסה נמצאת במרחק של 5 דקות נסיעה, אסטפונה כ-20 דקות, סוטוגרנדה 15 דקות ומרבלה קצת יותר מחצי שעה. נמלי התעופה של גיברלטר ומלאגה מציעים גם חיבורים מצוינים.

סוג נכסדירת קרקע
מחיר/מ"ר5.410 €/m²
שנת בנייה2024

פרטי הנכס

חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
בנוי
83 m²
מרפסת
29 m²
מגרש
18 m²
בריכה
כן
גינה
כן
חניה מקורה
כן
שנת בנייה
2024

מאפיינים

קרוב לגולף
קרוב למרינה
קרוב לחוף
קרוב לעיר
מיזוג אוויר
מעלית
ארונות קיר
Wi‑Fi
מחסן
חדר רחצה צמוד

גלו את המיקום

Casares Playa, Málagaפתחו ב-Google Maps
Casares Playa, Málaga

המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.

קאסרֶס פלאיה הוא החלק החופי של רשות קאסרס, רצועת חוף מתפתחת בין אסטפונה למנילבה שמשכה גל של פרויקטים מודרניים של דירות ווילות. האזור מציע חלופה שקטה ומרווחת יותר לאתרי הנופש העמוסים יותר, עם חופים רחבים ונופים, בקרבת אתר הנופש הידוע Finca Cortesín. הנכסים כוללים בעיקר דירות ובתי עיר מודרניים במתחמים על קו החוף ובקרבת החוף עם בריכות וגנים, וכן כמה וילות, בדרך כלל בתמורה טובה למחיר עבור מיקום על קו החוף.

ראו עוד נכסים ב-Casares Playa

המחיר בהקשר

הנכס הזה5.410 €/m²
טיפוסי ב-Casares Playa4.737 €/m²

ראש השוק: 14% מעל המחיר הטיפוסי

בערך 14% מעל המחיר הטיפוסי בCasares Playa. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.

קבעו צפייה עם הסוכן

בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.

קבלו נכסים חדשים כאלה באימייל

נשלח לכם באימייל כל דירת קרקע חדש ב-Casares Playa בין 375.000 € ל-500.000 €.

Ground Floor Apartment in Casares Playa
449.000 €
Casares Playa · מספר נכס: R5439706
מוצע על ידי
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

מענה תוך שעה

בשליחה אתם מסכימים ל-תנאי השימוש ול-מדיניות הפרטיות.

עלויות ומימון

מחשבון משכנתא1.573 €לחודש בריבית של 3.5%
הון עצמי30%
תקופת ההלוואה25 שנים
שיעור ריבית3.5%
מחיר הנכס449.000 €
מסים ועמלות
מס רכישה (ITP) 7% · שכר טרחה משפטי 1% · נוטריון ורישום מקרקעין
37.720 €
סה״כ לרכישה486.720 €
סה"כ לתשלום מראשהון עצמי (30%) + מסים ועמלות
172.420 €

אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.

עלויות שוטפות

דמי קהילה1.800 €

מדריכי קנייה

הכול מטופל בשבילך, בכנות וללא עלות

התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.

כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.

מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.

לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.

אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.

אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.

נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.

כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.

בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.

Ground Floor Apartment למכירה בCasares Playa | €449,000 | Spain Developments