2 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·83 m²·18 m² מגרש
דירה עם גן פרטי בקאסרס פליה
אם אתם מחפשים בית מודרני ומואר עם שטח חוץ נעים שבו תוכלו ליהנות מאקלים קוסטה דל סול לאורך כל השנה, דירת קרקע המהממת הזו בקאסרס פליה מציעה את כל מה שאתם צריכים על מנת להפוך אותה לבית החדש שלכם או להשקעה מעולה.
הנכס מציע 83 מ² של שטח מגורים, מחולק בפונקציונליות לשני חדרי שינה מרווחים, שני חדרי אמבטיה מלאים ואזור מגורים ופינת אוכל מרווחת עם מטבח, מה שיוצר אווירה מודרנית, נוחה ומוארת. בזכות הכיווניות המזרחית שלו, הוא נהנה מאור טבעי בשפע כבר בוקר מוקדם.
אחת האטרקציות הגדולות שלו היא המרפסת המדהימה בגודל 29 מ², המשתרעת לגן פרטי של כ-18 מ², שטח מושלם לארוחות בוקר באוויר הפתוח, להירגע, ליצור אזור Chill-out או ליהנות מהתק gatherings עם משפחה וחברים. בנוסף, יש בו מחסן פרקטי הממוקם על המרפסת עצמה, אידיאלי לאחסון נוסף.
הנכס נמכר מרוהט ומצויד במלואו, כולל מיזוג אוויר, ומהווה חלק מקומפלקס מגורים פרטי עם מעלית, בריכת שחייה משותפת וגן מטופח, המציע סביבה שלווה ומאובטחת לאורך כל השנה. הקהילה ממשיכה לשפר את השירותים שלה, וכעת מתבצעות עבודות להתקנת חימום הבריכה המופעל על ידי אנרגיה סולארית, המאפשר לתושבים ליהנות מהבריכה במשך תקופה ארוכה יותר ומוסיפה ערך משמעותי לקומפלקס.
כמו כן, כולל חניה פרטית, תוספת יקרת ערך המספקת נוחות לתושבים קבועים ולהשכרות נופש.
המיקום שלו הוא יתרון מרכזי נוסף. ממוקם באזור מגורים שקט בקאסרס פליה, ליד פארק וגם קרוב מאוד לכל השירותים, הוא מאפשר לכם ליהנות מאורח חיים נוח מבלי לוותר על השקט. חופי קאסרס קוסטה, אתר הגולף המפואר פינקה קורטסין, מספר מסלולי גולף מהשורה הראשונה, סופרמרקטים, מסעדות ואזורים קנייניים נמצאים כולם במרחק נגיעה. המרינה של לה דוקסה נמצאת במרחק של 5 דקות נסיעה, אסטפונה כ-20 דקות, סוטוגרנדה 15 דקות ומרבלה קצת יותר מחצי שעה. נמלי התעופה של גיברלטר ומלאגה מציעים גם חיבורים מצוינים.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
קאסרֶס פלאיה הוא החלק החופי של רשות קאסרס, רצועת חוף מתפתחת בין אסטפונה למנילבה שמשכה גל של פרויקטים מודרניים של דירות ווילות. האזור מציע חלופה שקטה ומרווחת יותר לאתרי הנופש העמוסים יותר, עם חופים רחבים ונופים, בקרבת אתר הנופש הידוע Finca Cortesín. הנכסים כוללים בעיקר דירות ובתי עיר מודרניים במתחמים על קו החוף ובקרבת החוף עם בריכות וגנים, וכן כמה וילות, בדרך כלל בתמורה טובה למחיר עבור מיקום על קו החוף.
ראש השוק: 14% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 14% מעל המחיר הטיפוסי בCasares Playa. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל דירת קרקע חדש ב-Casares Playa בין 375.000 € ל-500.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.