6 חדרי שינה·6 חדרי רחצה·742 m²·3480 m² מגרש
וילה זו היא שילוב מעולה של קסם אנדלוסי עם אלגנטיות מודרנית, הממוקמת באורבניזציה האליטיסטית אל פרייסו אלטו בבנחאביס, מלגה. הווילה המרווחות, המתפרסת על שטח של 615 מטרים רבועים, נבנתה במקור בשנת 2006 ובשנת 2020 שופצה בצורה מהודרת כדי להעלות את האטרקטיביות והפונקציה שלה.
עותקו על ידי האדריכלים המפורסמים מקלונדיה אדריכלות וניהול, הווילה משלבת באופן מעולה בין אסתטיקה מסורתית לנוחות עכשווית, ומספקת סביבה מגוננת ומרשימה. הנכס כולל שישה חדרי שינה יוקרתיים, כל אחד מהם עם חדר רחצה פרטי, בנוסף לשני שירותי אורחים נוספים. חומרי העץ הטבעיים המשמשים ברחבי הווילה מעניקים אלגנטיות כפרית שמתממשקת בצורה מושלמת עם הריהוט המודרני החלק.
בהרים של בנחאביס, הווילה מציעה נופים פנורמיים מרהיבים המחשפים את הים התיכון ואת הנופים הירוקים שסובבים אותה. הכיוונון הדרומי מבטיח שפע של אור יום במהלך כל היום, ומגביר את האווירה הפתוחה והמרווחת של החללים הפנימיים.
כאשר נכנסים לקומה הראשונה של הווילה, מתקבלים על ידי כניסה מרשימה עם תקרה גבוהה שמתחברת לאזור אוכל וסלון משולבים. העיצוב הזה יוצר מרחב פתוח ודינמי האידיאלי לרגיעה ולבידור. המטבח המודרני ושלושה חדרי השינה של הווילה ממוקמים בקומה זו, עם גישה נוחה למרפסת גדולה. מרפסת זו, יחד עם הגן המטופח ובריכת השחייה המשופצת, מציעה סביבה חיצונית שקטה המושלמת לפנאי ולאירועים חברתיים.
במידה ומטפסים לקומה השנייה, מוצאים שלוש סוויטות חדרי שינה נוספות, כל אחת מהן משמשת כמס retreat פרטית עם גישה למרפסת נוספת שמציעה נופים מדהימים של הים. קומה זו כוללת גם חדר קטן גמיש, המתאים לשימוש כמשרד או חדר לימוד.
אזורים החיצוניים של הווילה משקפים את התשומת לב והיוקרה שניכרות גם בפנים. שתי מרפסות רחבות מצוידות במיטות שיזוף, אזור סמארטונג ואזור אוכל עם גריל מודרני מספקות שטח רחב לרגיעה ובידור. הג'קוזי החיצוני והבריכה המקושטת מוסיפים לאטרקטיביות של הווילה, והופכים אותה למקום מפלט לאלה המעריכים את הפרטים האלגנטיים של חיים יוקרתיים.
יתרה מכך, מגורים באל פרייסו אלטו מציעים אורח חיים של ביטחון ונוחות, עם שירות אבטחה 24 שעות ביממה המבטיח שקט נפשי. הווילה כוללת מוסך לשני רכבים, בנוסף לחנייה חיצונית נוספת לשלושה עד ארבעה רכבים, מה שהופך אותה לפונקציונאלית עבור משפחות ואורחים כאחד. בנוסף, חדר אחסון מוסיף לפונקציונליות ואטרקטיביות של הווילה.
הווילה ממוקמת רק דקות מהשירותים החיוניים כגון חנויות, בתי ספר ובתי מרקחת, ובקרבה לאתרי הנופש המפורסמים כמו וילה פדיירנה ולפורטו בנוס ואסטפונה, משדרת תחושת שקט ואפשרויות נגישות. נכס זה מייצג בחירת אורח חיים המיועדת לאלה המפנים לקשר בין יוקרה, נוחות ושלווה באחת השכונות הנחשבות ביותר בדרום ספרד.
בנחאביס, אזור נחשב בפרובינציית מלגה, ידוע בזכות הנופים היפהפיים שלו, נכסי יוקרה וסטנדרט חיים גבוה. המיקום הספציפי נמצא באחד מהאנקלאבים המגורים היוקרתיים של בנחאביס, ומספק סביבת מגורים יוצאת דופן.
אל פרייסו אלטו מפורסם בקרבתו למספר מגרשי גולף מצוינים, כולל מועדון הגולף אל פרייסו שעוצב על ידי גארי פלייר, אחד מאתרי הגולף המובילים של קוסטה דל סול, עם מתקנים מצוינים ונופים ציוריים. בקרבת מקום, מועדון הגולף ואתליה מציע שני מסלולי גולף של 18 חורים המיועדים לגולפאים בכל רמות הכישורים, מה שהופך את ההצעות הלנוחות לדיירים לעשירות יותר.
סצנת האוכל בבנחאביס מצוינת, לעיתים קרובות מכונה "חדר האוכל של קוסטה דל סול." מוסדות מכובדים כמו מלון ואמן ואס (Amanhavis) המפורסם במטבח הספרדי הגורמה שלו, וללטורה (La Torre), הידועה בטפאס האנדלוסיים המסורתיים שלה, מדגישים את האיכות הקולינרית של האזור. לוס אבניקוס (Los Abanicos), המפורסם במאכלי ים ובמאכלים אזוריים, מוסיף לחוויות האכילה העשירות הזמינות.
למרות שפרייסו אלטו עצמו הוא בעיקר מגורים, האזור הסובב מציע שפע של אפשרויות קנייה. מרכז הקניות גואדלמינה מציע מגוון חנויות, בוטיקים ומוצרי מזון, בעוד שהאפשרויות הקנייה המפוארות של פורטו בנוס, הכוללות מותגים יוקרתיים כמו לואי ויטון, גוצ'י ודולצ'ה וגבאנה, נמצאות במרחק נסיעה קצר.
משפחות ימצאו את האזור נגיש במיוחד, עם גישה למספר בתי ספר בינלאומיים ובילינגואליים מכובדים. התיכון הבינלאומי אתליה מציע חינוך כולל מלידת האש ועד רמות תיכוניות, בעוד שבית הספר מרביה מונטסורי פועל לפי הגישה המוכרת בינלאומית של מונטסורי. בנוסף, קולג' אסולו (Aloha College) מציע את התוכנית הבריטית יחד עם הבכירות הספרדיות, ומספק מגוון רחב של הזדמנויות חינוכיות.
התחבורה של פרייסו אלטו מצטיינת, עם גישה נוחה למערכת הכבישים AP-7 המספקת נוחות בנסיעות לאורך קוסטה דל סול. למרות ששירותי התחבורה הציבורית מוגבלים, מסלולי אוטובוס מחברים לערים קרובות ולמרביה, ושדה התעופה של מלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 דקות נסיעה, ומציע מגוון רחב של טיסות בינלאומיות ודומסטיות.
הקרבה לכפר בנחאביס, המפורסם ברחובותיו המקסימים, בגלריות האמנות ובתחושת אנדלוסית אותנטית, מגבירה את האטרקציה של המגורים בפרייסו אלטו. בנוסף, סן פדרו דה אלקנטרה, המציעה עוד אפשרויות, כולל חופי ים, טיילת ומגוון חנויות ואפשרויות אכילה.
אבטחה וחיי קהילה הם בעלי חשיבות רבה בפרייסו אלטו. רבים מהנכסים והקומפלקסים מגודרים עם אבטחה 24/7, מה שמגביר את תחושת הבטיחות והיוקרה. החיבור החזק לקהילה, עם אירועים מקומיים תכופים ומפגשים, מעודד אווירה מזמינה למשפחות ולאינטראקציות חברתיות.
לסיכום, נכס זה מהווה בחירה מגורים שאין כדוגמתה עבור אלו המחפשים יוקרה, שלווה ואורח חיים משפחתי, מאוזן עם גישה נוחה לשירותים ואטרקציות מצוינות בקוסטה דל סול.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
פעם עיירת דייגים שקטה, אסטפונה הפכה לאחד משוקי הנדל"ן המדוברים ביותר ב-Costa del Sol בזכות עשור של השקעות בעיר העתיקה שלה, במרינה וברצועת החוף. היא מציעה הרבה מהאקלים וקו החוף של Marbella בנקודת מחיר נגישה יותר, מה שהפך אותה למועדפת בקרב קונים שמחפשים דירות חדשות מקבלן ווילות גולף מודרניות. תחום השיפוט המוניציפלי משתרע ממרכז העיירה בעל האופי הייחודי ולאורך ה-New Golden Mile לכיוון Marbella, וכולל קהילות נופש כמו El Paraíso, Atalaya ו-Cancelada. אסטפונה חזקה במיוחד בהיצע של בנייה חדשה: חלק גדול מהפרויקטים העכשוויים של Costa del Sol, הן על הנייר והן מוכנים לאכלוס, נמצא כאן, לעיתים קרובות במרחק הליכה מהחוף או סביב מגרש גולף. זה הופך אותה לבחירה טבעית עבור קונים שרוצים בית מודרני, קל לתחזוקה, עם אחריות ויעילות אנרגטית מובנות.
תואם את המחיר הטיפוסי
המחיר תואם את המחיר הטיפוסי ב-Estepona.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-Estepona בין 3.500.000 € ל-4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
