5 Kreveti·5 Kupaonice·744 m²·1453 m² zemljište
Sofisticirana vila s panoramskim pogledima i bujnom zelenom okolinom
Located in the prestigious enclave of La Alquería in Benahavís, Vila Fuego se ističe kao upečatljiva suvremena rezidencija u srcu Marbella West. Ova elegantna vila na Costa del Sol nudi rafiniranu arhitekturu, s južnom orijentacijom i zapanjujućim otvorenim pogledima na zelene površine i more. Prostrani interijeri, podno grijanje, mramorna podna obloga, sigurnosni sustav i prostrana garaža za tri automobila u podrumu stvaraju sofisticirano okruženje gdje se privatnost, udobnost i moderni dizajn sastaju.
Glavni životni prostori razvijaju se s suvremenom elegancijom, gdje čiste linije, kvalitetni završni materijali i široki otvori poboljšavaju povezanost s terasama i prekrasno održavanim vrtom. Elegantna ugrađena kuhinja prirodno se integrira s dnevnim i blagovaonskim prostorom, dok vanjski prostori sadrže privatni bazen i panoramske poglede koji odražavaju suštinu mediteranskog življenja. Glavna spavaća soba nudi miran odmak s garderobom, a dodatne četiri spavaće sobe dizajnirane su s rafiniranim materijalima i velikim proporcijama.
Kompletan donji kat i lift koji pruža pristup svim razinama zaokružuju ovu iznimnu rezidenciju. Vila Fuego spaja suvremenu arhitekturu s poželjnim načinom života u jednom od najtraženijih stambenih područja Costa del Sol, koje se nalazi u Benahavísu, samo nekoliko minuta vožnje od Marbelle.
Otkrivanje elegancije Ville Fuego i njezinog jedinstvenog karaktera može biti inspiracija za vaš sljedeći korak.
La Alquería je razvoj u području Benahávisa, koji se sastoji samo od samostojećih luksuznih kuća, svaka s vlastitim parcelama. Lokacija, blizina i lagan pristup svim uslugama, okružena vodećim golf igralištima i drugim sportskim sadržajima, čini La Alquería opcijom koju zaista vrijedi razmotriti. La Alquería se nalazi uz Atalaya Golf & Country Club i ima poglede na mnoga druga otvorena prostranstva, zahvaljujući golf igralištima u okolici, a nadasve i na Mediteran, kao i na stijenu Gibraltara i planine Sierra Blanca.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Benahavís je ekskluzivno zaleđe Costa del Sola — planinska općina iza Marbelle i Estepone koja je postala sinonim za zatvorena golf odmarališta i velike privatne vile. Sadrži neke od najprestižnijih adresa u Španjolskoj, uključujući La Zagaleta, La Quinta i Los Flamingos, gdje privatnost, sigurnost i panoramski pogledi postižu višu cijenu. Unatoč svojoj reputaciji, Benahavís ima i šarmantno bijelo selo poznato kao gastronomska prijestolnica regije. Ovo je prvenstveno tržište vila, iako golf doline također nude visokokvalitetne apartmane i kuće u nizu unutar odmarališnih zajednica. Kupci ovdje obično traže prostor, osamu i daleke poglede na more ili planine, a da pritom ostanu na kratkoj vožnji od Marbelle i Puerto Banúsa.
15% ispod tipične cijene
Oko 15% ispod tipične cijene u Benahavis. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Benahavis između 3.250.000 € i 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
