3 Kreveti·2 Kupaonice·110 m²
Izvanredan luksuzni apartman u Higuerón South Residences
Rijetka prilika za kupnju jednog od najbolje smještenih stanova unutar Higuerón South Residences.
Smješten na 4. katu s idealnom jugoistočnom orijentacijom, ovaj izvanredni apartman uživa u spektakularnom panoramskom pogledu na Sredozemno more, obalu i luku Fuengirola na horizontu. Kombinacija visine, orijentacije i neometanih pogleda čini ovu nekretninu jednom od najpoželjnijih u kompleksu.
Nekretnina je predstavljena u besprijekornom, potpuno novom stanju i nikad nije bila korištena. Prodaje se namještena s potpuno novim namještajem i spremna je za odmah useljenje.
Apartman se sastoji od tri spavaće sobe, uključujući elegantnu glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, kao i dodatnu kupaonicu za goste. Prozor od poda do stropa propušta prirodnu svjetlost u unutrašnjost i besprijekorno povezuje životne prostore s prostranom terasom i očaravajućim pogledom na more.
Nekretnina također uključuje dva privatna podzemna parkirna mjesta i privatnu skladišnu prostoriju.
Vlasništvo uključuje ekskluzivno članstvo u Higuerón Platinum Beach programu, koje omogućuje pristup vrhunskim sadržajima odmarališta, uključujući Beach Club, Spa, Sport Club, vrhunski fitness centar te padel i teniske terene, kao i niz ekskluzivnih pogodnosti za članove.
Idealan položaj, samo 15 minuta od Međunarodne zračne luke Málaga i nekoliko minuta od nekih od najboljih plaža na Costa del Sol. Obližnja željeznička stanica Carvajal nudi izravne veze s centrom Fuengirole, centrom Malage i zračnom lukom, osiguravajući praktičan i učinkovit prijevoz bez potrebe za automobilom.
Higuerón Resort jedno je od najtraženijih adresa na Costa del Sol, nudeći jedinstvenu kombinaciju suvremene arhitekture, vrhunskih sadržaja, sigurnosti, privatnosti i strateške lokacije između Malage i Marbelle, s lakim pristupom plažama, restoranima, shoppingu i međunarodnim atrakcijama.
Nekretnina za kupce koji traže nekompromisnu kvalitetu, izvanredne poglede i jednu od najboljih lokacija unutar South Residences.
Za daljnje informacije ili za dogovor privatnog razgleda, molim kontaktirajte me putem mog direktnog WhatsApp-a: +45 53 80 90 38.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Fuengirola je jedan od najkompletnijih gradova na Costa del Solu za život tijekom cijele godine: duga šetnica, široka plaža, marina i razina svakodnevnih sadržaja — trgovine, škole, zdravstvena skrb i izravna željeznička linija do Málage i zračne luke — koja je čini jednako praktičnom za stalni život kao i za odmor. Gusto je izgrađena i uglavnom usmjerena na stanove, što početne cijene drži relativno pristupačnima, a potražnju za najmom visokom. Kupce Fuengirola privlači zbog praktičnosti i likvidnosti: stanovi u prvom redu do mora i oni blizu plaže lako se iznajmljuju, a gradska infrastruktura znači da vam automobil rijetko treba. Noviji projekti oko El Higueróna i na rubnim dijelovima grada dodaju suvremeniju opciju s naglaskom na poglede postojećoj ponudi u etabliranom centru grada.
Vrh tržišta: 45% iznad tipične cijene
Oko 45% iznad tipične cijene u Fuengirola. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Fuengirola između 900.000 € i 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
