3 Kreveti·2 Kupaonice·101 m²
Smješten u atraktivnoj zajednici Terrazas de La Quinta u Benahavísu, ovaj lijepo renoviran stan u prizemlju nudi savršenu kombinaciju modernog elegancije, udobnosti i prekrasnog pogleda na golf.
U okviru sigurne zatvorene zajednice, nekretnina se sastoji od 3 prostrane spavaće sobe, svaka sa vlastitim kupaonicama, te dodatnog WC-a, što stvara idealan raspored za cjelogodišnje stanovanje i uživanje tijekom praznika.
Potpuno renoviran do visokih standarda i isporučen potpuno namješten, ovo je pravi turnkey dom spreman za useljenje.
Stan nudi svijetli otvoreni prostor za život s prozorima od poda do stropa koji ispunjavaju unutrašnjost prirodnom svjetlošću. Topli drveni finiši, meki neutralni tonovi i suvremeni dizajnerski detalji stvaraju sofisticiranu, ali dobrodošlu atmosferu kroz cijeli prostor.
Jedna od istaknutih značajki je terasa okrenuta prema jugozapadu, savršeno pozicionirana za uživanje u popodnevnom suncu i panoramskim pogledima na prestižni golf teren La Quinta. Besprijekoran prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora čini ga idealnim za opuštanje, objedovanje ili zabavu tijekom cijele godine.
S ukupnom uporabnom površinom od 101 m², uključujući 83 m² stiliziranog unutarnjeg prostora i terasu od 18 m², ovaj dom kombinira praktičnost s luksuzom u jednoj od najmirnijih i najpoželjnijih stambenih područja Costa del Sol-a.
Fantastična prilika za one koji traže modernu nekretninu uz golf, blizu Marbelle, Puerto Banúsa i svih sadržaja.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Benahavís je ekskluzivno zaleđe Costa del Sola — planinska općina iza Marbelle i Estepone koja je postala sinonim za zatvorena golf odmarališta i velike privatne vile. Sadrži neke od najprestižnijih adresa u Španjolskoj, uključujući La Zagaleta, La Quinta i Los Flamingos, gdje privatnost, sigurnost i panoramski pogledi postižu višu cijenu. Unatoč svojoj reputaciji, Benahavís ima i šarmantno bijelo selo poznato kao gastronomska prijestolnica regije. Ovo je prvenstveno tržište vila, iako golf doline također nude visokokvalitetne apartmane i kuće u nizu unutar odmarališnih zajednica. Kupci ovdje obično traže prostor, osamu i daleke poglede na more ili planine, a da pritom ostanu na kratkoj vožnji od Marbelle i Puerto Banúsa.
Vrh tržišta: 10% iznad tipične cijene
Oko 10% iznad tipične cijene u Benahavis. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Benahavis između 600.000 € i 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
