2 Kreveti·2 Kupaonice·80 m²
Nekretnine koje vrijedi pogledati. Ovaj stan u prizemlju ima 2 spavaće sobe i 2 kupaonice, smješten je u jednom od najpromišljenije koncipiranih kompleksa s kojima sam imao zadovoljstvo raditi na Costa del Solu. Ovo nije samo još jedna nova izgradnja. To je rezultat pažnje prema svakom detalju - od arhitekture do posljednjeg završnog rada - i osjećate to odmah pri ulasku. Interijer površine 80 m² dizajniran je kako bi maksimalno iskoristio prirodnu svjetlost okrenutu prema jugu, s otvorenim i prostranim dnevnim prostorima koji se neometano povezuju s terasom od 58 m² i privatnim bazenom. Ta besprijekorna povezanost unutrašnjosti i vanjskog prostora savršeno odražava viziju mojih klijenata iz sjeverne Europe o životu na Mediteranu: buđenje, otvaranje vrata i jednostavno uživanje u toplini, tišini i plavetnilu mora u daljini. Kompleks je zatvoren i privatni, s istinski butik karakterom. Pažljivo ograničen broj stanova osigurava privatnost i zajednicu vlasnika sličnih interesa. Zajednički sadržaji daleko nadmašuju očekivanja: beskonačni bazen s ulazom poput plaže i izravnim pogledom na Mediteran, vanjska kuhinja za opuštene zabave, multifunkcionalna prostorija s privatnim vinskim podrumom za one koji cijene dobru bocu i potpuno opremljena teretana s profesionalnom opremom. Uz to, sustav beskonačnog bazena dizajniran za plivanje i nisku udarnu vodenu obuku, dopunjen hidroterapijskim centrom za odmor i oporavak. Ove vrste sadržaja na razini odmarališta, u bilo kojem drugom kontekstu, mogli biste pronaći samo u hotelu s pet zvjezdica. Lokacija dodaje još jednu dimenziju. Okružen nekim od najcjenjenijih golf terena na Costa del Sol - Calanova, La Cala Golf, Miraflores, i El Chaparral - ovo je prirodni izbor za kupce koji kombiniraju svoju strast za golfom s željom za kvalitetnim drugim domom. Udaljen samo 6 minuta od plaže i šarmantnog sela La Cala de Mijas, s restoranima, trgovinama i tom posebnom atmosferom koja uspijeva biti i autentična i kozmopolitska u isto vrijeme. Parking je privatni, natkriven i podzemni, s uključenom spremištem. Sve je razmatrano kako biste se mogli prijaviti, smjestiti i opustiti.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Mijas Costa je obalni pojas općine Mijas, koji se proteže duž obale između Fuengirole i Marbelle te obuhvaća popularna naselja kao što su La Cala de Mijas, Calahonda i Riviera del Sol. To je jedno od najpopularnijih područja zapadne Costa del Sol i za kuće za odmor i za stalno stanovanje, nudeći plaže, golf i dobru vrijednost. Nekretnine obuhvaćaju apartmane uz plažu i blizu plaže, kuće u nizu u golfskim i stambenim kompleksima te vile, u vrlo širokom rasponu cijena i stilova.
Vrh tržišta: 118% iznad tipične cijene
Oko 118% iznad tipične cijene u Mijas Costa. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Mijas Costa između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
