2 Kreveti·2 Kupaonice·86 m²
Dobrodošli u ovaj prostrani, moderni i potpuno namješteni kutni stan u prestižnoj Wave Collection, savršeno smješten samo nekoliko koraka od plaže Carvajal, željezničke stanice i živahne obalne promenade s izvrsnim restoranima, kafićima i beach clubovima.
Nalazi se na 8. katu, ova izvanredna nekretnina uživa u zadivljujućem panoramskom pogledu na more s privilegiranom južnom i jugozapadnom orijentacijom, što omogućava uživanje u suncu tijekom cijelog dana i spektakularnim zalascima sunca u večernjim satima. Prostrana natkrivena terasa od 31 m² je zatvorena visokokvalitetnim staklenim zavjesama od strane trenutnih vlasnika, stvarajući elegantan prostor za cjelogodišnje življenje. Tijekom toplijih mjeseci, stakleni paneli se mogu lako potpuno otvoriti kako bi se neprimjetno spojili unutarnji i vanjski život.
Budući da se stan nalazi na samom kraju bloka, nudi rijetku razinu privatnosti i mira. Unutrašnjost je pažljivo unaprijeđena kako bi se stvorio veći i otvoreniji životni prostor, s proširenjem kuhinje i dnevnog boravka uklanjanjem zida prema hodniku spavaće sobe, što rezultira impresivnim osjećajem prostora i prirodne svjetlosti.
Nekretnina se prodaje potpuno namještena s ukusnim dizajnerskim namještajem i visokokvalitetnim završnim obradama, što je čini potpuno gotovom za useljenje. Stan je pomno održavan i ostaje u izvrsnom stanju.
Udobnost i praktičnost su prioriteti u cijeloj kući, s obilježjima: - Grijanje podova u kupaonicama - Individualna kontrola klima uređaja u svakoj prostoriji - Električne rolete - Sustav filtrirane vode - Interkom sustav - Detektor poplave s automatskim sustavom isključivanja vode
Služba prijevoza staje neposredno ispred zgrade, povezujući stanare s Hilton Hotelom i Sports Clubom u Higuerónu, koji nude sportske i wellness sadržaje svjetske klase. Odmah pored nekretnine nalazi se i popularni Higuerón Beach Club, gdje možete uživati u grijanim bazenom i ekskluzivnoj obalnoj atmosferi tijekom cijele godine.
Ekskluzivna zajednica sastoji se od samo 72 luksuzna stana i nudi vrhunske zajedničke sadržaje uključujući zapanjujuće bazensko područje, elegantni dizajnerski hol i poslovni/co-working prostor.
Nekretnina također uključuje privatno parkirno mjesto u podzemnoj garaži i prostor za pohranu.
Ovo je idealna nekretnina za one koji traže luksuzni odmor ili stilsku trajnu rezidenciju uz more na Costa del Sol.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Fuengirola je jedan od najkompletnijih gradova na Costa del Solu za život tijekom cijele godine: duga šetnica, široka plaža, marina i razina svakodnevnih sadržaja — trgovine, škole, zdravstvena skrb i izravna željeznička linija do Málage i zračne luke — koja je čini jednako praktičnom za stalni život kao i za odmor. Gusto je izgrađena i uglavnom usmjerena na stanove, što početne cijene drži relativno pristupačnima, a potražnju za najmom visokom. Kupce Fuengirola privlači zbog praktičnosti i likvidnosti: stanovi u prvom redu do mora i oni blizu plaže lako se iznajmljuju, a gradska infrastruktura znači da vam automobil rijetko treba. Noviji projekti oko El Higueróna i na rubnim dijelovima grada dodaju suvremeniju opciju s naglaskom na poglede postojećoj ponudi u etabliranom centru grada.
Vrh tržišta: 47% iznad tipične cijene
Oko 47% iznad tipične cijene u Fuengirola. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Fuengirola između 700.000 € i 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
