3 Kreveti·4 Kupaonice·297 m²·1093 m² zemljište
Smještena na privatnom kutnom parceli, ova slikovita vila nudi zadivljujuće panoramske poglede na planine, jezero i more, sve u okviru mirne prirodne okoline Istána. Nalazi se u ekskluzivnom Sierra Blanca Country Clubu, sigurnoj zatvorenoj zajednici udaljenoj samo 10 minuta od Puerto Banusa, ovo je skriveni dragulj gdje se priroda i udobnost susreću.
Parcela okrenuta prema zapadu uživa u sunčanju tijekom cijelog dana, a raskošni mediteranski vrt sadrži zrele palme i maslinike, prostrani bazen te više terasa savršenih za vanjski život.
Izgrađena u modernom rustikalnom stilu, vila je prostrana i puna karaktera, s dvostrukom visinom stropova u dnevnoj sobi koja pojačava osjećaj prostora i svjetla. Šarmantni galerijski prostor, idealan kao radna soba ili potencijalna četvrta spavaća soba (s kupaonicom i tušem u blizini), gleda na dnevni boravak. Kuhinja i blagovaonica u open-plan stilu nalaze se na razini ulaza, stvarajući ugodnu središnju točku za obitelj i goste.
Nekoliko stepenica iznad ulaza, glavna spavaća soba uživa u spektakularnim pogledima, uz spavaću sobu za goste i kupaonicu. Na donjoj razini, uz dnevnu sobu, pronaći ćete veliki suite koji osigurava privatnost i udobnost. Dodatne značajke uključuju podno grijanje u kuhinji i glavnom stuju, udoban kamin u dnevnoj sobi, dvostranu zatvorenu garažu i dovoljno vanjskog parkiranja.
Iako je vila neko vrijeme bila prazna i može imati koristi od lakih preinaka i svježeg pejzaža, ostaje nekretnina nevjerojatnog šarma i potencijala. Posjeta će sigurno nadmašiti vaša očekivanja.
O području: Istán je šarmantno bijelo selo u planinama Sierra de las Nieves, udaljeno samo 15 km od Marbelle. Poznato kao
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Istán je tradicionalno planinsko selo sjeverozapadno od Marbelle, smješteno uz akumulacijsko jezero La Concepción u podnožju Sierra de las Nieves. Poznato kao izvor Costa del Sol zbog obilja vode, jedno je od najočuvanijih mjesta na dohvat obale. Nekretnine ovdje uglavnom čine seoske kuće i ponešto vila na selu, što privlači kupce koji traže prirodu, mir i autentičnost, a ne sadržaje resorta. Cijene su među najpristupačnijima na području Marbelle.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Istan.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Istan između 1.400.000 € i 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
