2 Kreveti·2 Kupaonice·132 m²
Sunrise Golf Residences je ekskluzivni stambeni kompleks smješten u jedinstvenom prirodnom okruženju, uz prestižni golf teren La Cala, s spektakularnim pogledom na planine, more i golf-terene. Svaki detalj pažljivo je osmišljen kako bi se osigurao dom koji kombinira stil, udobnost i funkcionalnost u privilegiranom okruženju. Ukupno je 48 apartmana s 2 i 3 spavaće sobe, a rezidencije se ističu inteligentnim rasporedima, pažljivo odabranim materijalima i prostranim interijerima koji maksimalno koriste prirodnu svjetlost. Integrirane kuhinje otvorene su prema elegantnim dnevnim boravcima, stvarajući otvorene i prijatne prostore. Uključeni su aparati. Veliki prozori omogućuju da vanjski prostor postane dio unutrašnjosti, povezujući se s prostranim terasama koje proširuju životni prostor. Upotreba kontinuiranog podnog materijala i visokoperformantnih sanitarija naglašava harmoniju između unutarnjih i vanjskih prostora. Kako bi se osigurala udobnost tijekom cijele godine, stanovi su opremljeni podnim grijanjem, klimatizacijom s kanalima, unaprijed instaliranim sustavima kućne automatizacije i termoizoliranom stolarijom. Spavaće sobe nude mirnu i svijetlu atmosferu, s prostranim ormarima i privatnim kupaonicama osmišljenim s naglaskom na stil i funkcionalnost. Vanjski prostori su u središtu pažnje u Sunrise Golf Residences. Privatne terase omogućuju stanarima uživanje u prirodnom okruženju i pogledu na golf teren, more ili planine. Neki stanovi, poput penthousea i stanova u prizemlju, nude mogućnost dodavanja privatnog bazena i vanjske kuhinje - savršeno za uživanje u izvanrednoj klimi Costa del Sol-a. Među zajedničkim prostorima ovog kompleksa su infinity bazen, drugi bazen s plažom okružen zelenilom, te prostrani uređen vrtovi. Dodatno, tu je teretana s unutarnjim i vanjskim prostorima, idealna za aktivan život; potpuni wellness prostor s saunom i hidromasažom; društveni gastrobar; te poslovni centar prilagođen modernom radu na daljinu. Svaki apartman također uključuje garažu s unaprijed instaliranim sustavom za električne automobile i prostor za odlaganje. Ovi apartmani su san za svakog entuzijasta golfa. Smješteni u prvoj liniji La Cala Golfa, najvećeg golf kompleksa u Europi, Sunrise Golf Residences kombinira prirodno okruženje, kvalitetne usluge i blizinu mora. Razvoj se nalazi samo 10 minuta vožnje od plaže La Cala de Mijas i 25 minuta od zračne luke Málaga, što ga čini mjestom za uživanje u Mediteranu u svom najboljem izdanju. Vaš novi dom, gdje se dizajn, mir i priroda susreću. Dobrodošli u Sunrise Golf Residences.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Mijas Costa je obalni pojas općine Mijas, koji se proteže duž obale između Fuengirole i Marbelle te obuhvaća popularna naselja kao što su La Cala de Mijas, Calahonda i Riviera del Sol. To je jedno od najpopularnijih područja zapadne Costa del Sol i za kuće za odmor i za stalno stanovanje, nudeći plaže, golf i dobru vrijednost. Nekretnine obuhvaćaju apartmane uz plažu i blizu plaže, kuće u nizu u golfskim i stambenim kompleksima te vile, u vrlo širokom rasponu cijena i stilova.
16% ispod tipične cijene
Oko 16% ispod tipične cijene u Mijas Costa. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Mijas Costa između 450.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
