3 Kreveti·2 Kupaonice·135 m²·393 m² zemljište
Ključne značajke: - Izvanredni prostori: 135m² + 66m² terasa - Jedinstveni privatni vrt: gotovo 400m² za privatnu upotrebu, ograđen i u potpunosti održavan od strane zajednice - Prirodna svjetlost: kutni objekt s trostranom orijentacijom (jugozapad, jug, jugoistok) kako biste uživali u suncu ili hladu u bilo kojem trenutku dana - Okružen prirodom: Impresivni panoramski pogledi na vrt, planine i okolni krajolik - Premijski završni radovi: NEFF aparati, podno grijanje u cijelom stanu i A/C (zonski), indirektno LED osvjetljenje, toalet za goste, ... - Ukupan komfor: 2 parkirna mjesta u podrumu (s punjačem za električna vozila), prostrana ostava, dizalo, zatvorena i osigurana zajednica s bazenom - Ekološki prihvatljivo: BREEAM "Vrlo Dobar" certifikat i EPC razred B.
Smješten u srcu prestižnog resorta Real de La Quinta, ovaj veličanstveni moderan stan s tri spavaće sobe na razini prizemlja oduševljava svojim suvremenim dizajnom i luksuznim značajkama. S 135m² savršeno raspoređenog prostora, nudi životno okruženje prožeto svjetlom i stalnu povezanost s prirodom.
Unutrašnjost: Od ulaza, topla atmosfera se stvara, pojačana indirektnim LED osvjetljenjem u svakoj prostoriji. Dnevni boravak otvara se prema van zahvaljujući velikim prozorima od poda do stropa koji se u potpunosti uklapaju u zidove, stvarajući nevidljivu tranziciju između salona i terase. Kuhinja, u potpunosti opremljena NEFF aparatima, ima ugodan bar idealan za društvene trenutke. Bez obzira gdje se nalazite, stan uživa u prekrasnim pogledima na privatni vrt, planine i okolnu prirodu.
Spavaći dio i udobnost: Raspored je dizajniran za privatnost: noćni hodnik povezuje različite prostore. Otvorena je prema prostranom glavnom apartmanu s izravnim pristupom vrtu i vlastitom kupaonicom, kao i prema dvije druge prostrane spavaće sobe koje dijele modernu kupaonicu s tušem. Svaka spavaća soba ima električne rolete i velike ugrađene ormare. Pralnica/toalet za goste upotpunjuje ovaj funkcionalni sklad. Udobnost je apsolutna zahvaljujući punom podnom grijanju i reverzibilnoj klima uređaji, koji se neovisno podešavaju u svakoj prostoriji.
Spektakularni vanjski prostori: Jedna od glavnih odlika ove nekretnine leži u njezinim vanjskim prostorima: prostrana terasa od 66m², dijelom natkrivena i opremljena grijanjem, koja se proteže prema prekrasnom ograđenom vrtu od gotovo 400m² (održavan od strane zajednice). Zahvaljujući svojoj trostranoj orijentaciji (jugozapad, jug i jugoistok), uživat ćete u mediteranskom suncu ili povoljnoj sjeni u bilo kojem trenutku dana, u potpunom privatnosti.
Izuzetan stan i resort: Nekretnina uključuje dva parkirna mjesta (jedno s punjačem za električna vozila) i prostranu ostavu, dostupnu putem dizala. Rezidencija, sigurna i zatvorena, nudi vrlo veliki bazen s panoramskim pogledima na more i planine.
Ova ekskluzivna lokacija nudi ambijent apsolutnog mira, a istovremeno je udaljena samo 10 minuta od živahnog života Marbelle i Puerto Banúsa. Resort Real de La Quinta proteže se na 200 hektara i uskoro će ponuditi infrastrukturu svjetske klase, koja će uključivati središnje jezero i rekreacijski klub posvećen vodenim sportovima (paddle surf, kajak, vodeni bicikli), sofisticiranu klubsku kuću s restoranom, vanjskim i unutarnjim bazenom, teretanom, spa, teniskim i padel terenima, te golf akademiju s vlastitim terenom.
Nova pristupna cesta prema Nueva Andaluziji je u izgradnji, čime se dodatno poboljšava povezanost.
Bilo kao sigurna "lock-up & leave" druga kuća ili kao stalni dom u zdravom i prostranom okruženju, ovaj stan s certifikatom BREEAM "Vrlo Dobar" i izvrsnom EPC ocjenom utjelovljuje savršen balans između luksuza, održivosti i mira.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Benahavís je ekskluzivno zaleđe Costa del Sola — planinska općina iza Marbelle i Estepone koja je postala sinonim za zatvorena golf odmarališta i velike privatne vile. Sadrži neke od najprestižnijih adresa u Španjolskoj, uključujući La Zagaleta, La Quinta i Los Flamingos, gdje privatnost, sigurnost i panoramski pogledi postižu višu cijenu. Unatoč svojoj reputaciji, Benahavís ima i šarmantno bijelo selo poznato kao gastronomska prijestolnica regije. Ovo je prvenstveno tržište vila, iako golf doline također nude visokokvalitetne apartmane i kuće u nizu unutar odmarališnih zajednica. Kupci ovdje obično traže prostor, osamu i daleke poglede na more ili planine, a da pritom ostanu na kratkoj vožnji od Marbelle i Puerto Banúsa.
Vrh tržišta: 18% iznad tipične cijene
Oko 18% iznad tipične cijene u Benahavis. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Benahavis između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
