2 Kreveti·2 Kupaonice·155 m²
Iskoristite ovu rijetku priliku da postanete vlasnik privlačnog poluodvojenog chaleta s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice u prestižnoj urbanizaciji Casares del Mar, sigurnoj zatvorenoj zajednici smještenoj u mirnoj Bahía de Casares, samo nekoliko minuta od živahne Estepone. Izgrađena na vrhunskoj prvoj liniji plaže sravnim pristupom zlatnim pijeskom i Mediteranu, ova južno orijentirana nekretnina uživa u obilju sunčeve svjetlosti i zapanjujućim panoramskim pogledima na more. Okružena bujnim zajedničkim vrtovima, dva prostrana bazena i tropskim uređenjem krajolika, idealno je locirana u blizini svjetski poznatih golf terena poput Finca Cortesín, fine gastronomije, trgovina i marina – s Puerto Banúsom na samo 20 minuta vožnje i zračnom lukom Malaga 50 minuta udaljenosti. Savršeno za cjelogodišnje življenje, odmore ili investiciju, s vrijednom licencom za kratkoročni najam (VFT).
Površina od 155 m² izgrađene (105 m² korisne) raspoređene su na dva kata, sunčana kuća ima prostran otvoreni raspored s visokokvalitetnim završnim obradama. Prizemlje nudi svestrane prostore za život, dok gornji kat pruža privatna utočišta. Dvije privatne terase (32 m² i 18 m²) nude prekrasne poglede na more – idealno za objedovanje na otvorenom ili opuštanje. Dodatne karakteristike uključuju ugrađene ormare, centralno grijanje, klima uređaj, sigurno garažno mjesto i odličnu stanje kroz cijelu nekretninu.
Cijena €715,000 – neprolazni dragulj na ovoj neusporedivoj lokaciji uz more. Preporučujemo razgledavanje!
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Casares spaja jedno od najljepših bijelih sela Andaluzije — kaskadu kuća ispod maurskog dvorca — s modernim obalnim pojasom u Casares Costa i Playa. Područje je privuklo val suvremenih golfskih i obalnih projekata, osobito oko Finca Cortesín, doma jednog od najboljih golfskih resorta u Europi i domaćina Solheim Cupa 2023. Kupci mogu birati između tradicionalnih seoskih kuća u unutrašnjosti i elegantnih novogradnji stanova i vila na obali i oko golfskih terena. To je mirnija, slikovitija alternativa užurbanijim resortima, a pritom ostaje nadomak Estepone i Gibraltara.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Casares.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Casares između 600.000 € i 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
