4 Kreveti·3 Kupaonice·470 m²·1418 m² zemljište
Dobrodošli u dom stvoren za one koji cijene bolje strane života — gdje se prvenstveni golf, elegantno življenje i bezbrižno zabavljanje spajaju u jednom izvanrednom okruženju.
Smještena u prestižnom odmaralištu La Cala Golf, ova prekrasno renovirana vila nudi rijetku priliku za život nekoliko koraka od svjetski poznatih golf staza, uživajući u privatnosti, panoramskim pogledima i luksuznom životu unutar i izvan kuće tijekom cijele godine.
Više od doma, ovo je način života rezerviran za one koji biraju živjeti dobro.
Započnite jutro s kavom na terasi s pogledom na okoliš. Izađite na rundu golfa na obližnjim prvenstvenim terenima. Vratite se na ručak pored bazena. Provedite poslijepodne s obitelji i prijateljima. Završite dan uz sunčanje s pićem u vašem privatnom tiki baru.
Kada uđete u nekretninu autom, slijedite dugi put do garaže koja prima 2 automobila. Ispred garaže možete vidjeti teretanu kroz staklene zidove. Odavde se penjete stepenicama do sljedeće razine, gdje se također nalazi glavni ulaz ukoliko preferirate ulazak vanjskim stepenicama iz voznog puta.
Nije važno ulazite li kroz garažu ili glavna vrata—hodnik se otvara na visinu od oko 5 metara, stvarajući prozračan i luksuzan dojam. Ovdje se također nalazi toalet za goste.
Prema prednjem dijelu, kombinirana kuhinja i dnevna soba s kliznim staklenim vratima od poda do stropa vas dočekuju. Svi prozori su od sigurnosnog stakla i opremljeni UV zaštitom kako bi zaštitili vaš namještaj od sunca. Također imaju električne rolete.
Jedna od glavnih značajki koja odmah privlači pažnju—uz zadivljujuće poglede—je vrlo duga električna peć na drva dimenzija 1,8 metara. Možete podešavati i temperaturu i dužinu prikaza plamena.
U jednom kutu dnevnog boravka nalazi se 4. spavaća soba koja se lako može pretvoriti u blagovaonicu. Kuhinja uključuje veliki otok gdje može ugodno doručkovati ili večerati do šest osoba.
Vraćajući se u hodnik, nekoliko stepenica vodi do razine spavaćih soba. Ovdje se nalaze dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, od kojih je jedna en-suite. Također postoji praonica rublja. Jedna od spavaćih soba ima pristup vrlo udobnoj terasi s prostorom za namještaj za opuštanje i daljnji pristup vrtu.
Prođite stepenicama od mramora do sljedeće razine, prolazeći pored ogromnog ogledala koje dodatno osvjetljava cijelo područje. Na ovoj razini nalazi se glavna spavaća soba, koja ima prostranu en-suite kupaonicu i veliku terasu s pogledom na planine i zalazak sunca.
Zadnje, manje područje, gleda na jug prema golf terenu. Ova etaža je vrlo sunčana, a UV zaštita na prozorima je jača nego na donjim razinama—onemogućujući golferima da vide unutar vašeg doma, dok i dalje omogućava uživanje u pogledu tijekom cijelog dana.
Povratak u vrt, pronaći ćete veliki bazen u prednjem dvorištu, s puno prostora za prostrano područje za opuštanje okruženo prekrasnim biljkama i palmama. U stražnjem dvorištu nalazi se ugodno travnato područje i sjenovita zona za doručak. Također ćete pronaći šarmantni, ručno rađeni tiki bar.
Ključne Značajke * Približno 470 m² renovirane vile * Parcela približno 1.500 m² * Zapanjujući bazen dimenzija 10 x 5 metara * Panoramski pogledi na planine, doline i golf terene * Djelomični pogled na more s terase * Jedinstveno područje za zabavu s tiki barom * Privatna teretana * Više terasa za sunce i sjenu * Solarni paneli * Garaža za više automobila * U gotovom stanju * Lokacija u vrhunskom golf odmaralištu
Dodatne Značajke: * Solarni paneli instalirani 2025. godine * Električno podno grijanje u svim sobama * Kontrola vanjskog osvjetljenja i stropnih lampi u kuhinji i dnevnoj sobi putem aplikacije * UV sunčana folija na svim prozorima * Svi kuhinjski aparati su stari 3 godine ili noviji * Interkom sustav do ulice * Električni kamin * Električne rolete u dnevnoj sobi i kuhinji * Integrirani Sonos audio sustav * Tiki bar u vrtu (instalacija 2025.)
Udaljenosti: * Colegio Alemán de Málaga / Deutsche Schule Málaga u La Maireni – 7 minuta automobilom * Međunarodna škola St. Anthony's College – 8 minuta automobilom * Carrefour, Aldi, Lidl i Mercadona u La Cali – 7 minuta automobilom * La Cala Golf Club – 300 m, pješačka udaljenost * Središte Marbelle – 20 minuta automobilom * Elviria – 12 minuta automobilom * Središte Fuengirole – 20 minuta automobilom
La Cala Golf Resort nudi: * Tri golf terena s 18 rupa plus vozna staza i teren s 9 rupa * Četiri restorana * Spa s bazenima, saunom i tretmanima * Tri padel terena * Jedan teniski teren * Teretana * Fitness centar s oko 40 sati tjedno (na španjolskom ili engleskom).
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Mijas Costa je obalni pojas općine Mijas, koji se proteže duž obale između Fuengirole i Marbelle te obuhvaća popularna naselja kao što su La Cala de Mijas, Calahonda i Riviera del Sol. To je jedno od najpopularnijih područja zapadne Costa del Sol i za kuće za odmor i za stalno stanovanje, nudeći plaže, golf i dobru vrijednost. Nekretnine obuhvaćaju apartmane uz plažu i blizu plaže, kuće u nizu u golfskim i stambenim kompleksima te vile, u vrlo širokom rasponu cijena i stilova.
Vrh tržišta: 9% iznad tipične cijene
Oko 9% iznad tipične cijene u Mijas Costa. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Mijas Costa između 2.000.000 € i 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
