2 Kreveti·3 Kupaonice·227 m²
Lijep duplex penthouse orijentiran na zapad, smješten u ekskluzivnom području La Cala Golf, jednom od najmirnijih i najtraženijih naselja u Mijas Costa. U udaljenosti od nekoliko minuta vožnje od plaže, restorana, supermarketa i golf terena, ova nekretnina savršeno spaja udobnost, privatnost i prirodno okruženje. Stan je raspoređen na dva kata i uključuje dvije spavaće sobe i tri kupaonice, od kojih je jedna en suite. Na glavnoj razini nalazi se svijetla i prostrana dnevna sala s blagovaonom s pristupom do dvije privatne terase, idealne za uživanje u mediteranskoj klimi. Na istom katu također se nalazi potpuno opremljena kuhinja, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Gornji kat ima veličanstveni solarium s udobnim kutkom za sjedenje savršenim za gledanje televizije, kao i prostor za pranje i treću kupaonicu, stvarajući svestran i ugodan prostor za opuštanje ili zabavu. Zatvorena zajednica nudi tri bazena, privatno parkiralište, spremište, dizalo i lijepo uređene vrtove, osiguravajući sigurnost i udobnost za svoje stanovnike. Dodatne značajke uključuju klima uređaj, rolete u svim sobama, te drvene i porcelanske podove, koji dodaju eleganciju i toplinu cijelom domu. Njegova izvrsna orijentacija na zapad pruža obilje prirodnog svjetla tijekom poslijepodneva, što ga čini savršenim za uživanje u predivnim zalascima sunca. Ova nekretnina idealna je kao stalni boravak ili kao druga kuća, nudeći mirnu, ali dobro povezanu lokaciju blizu svih glavnih točaka interesa na Costa del Sol.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Mijas Costa je obalni pojas općine Mijas, koji se proteže duž obale između Fuengirole i Marbelle te obuhvaća popularna naselja kao što su La Cala de Mijas, Calahonda i Riviera del Sol. To je jedno od najpopularnijih područja zapadne Costa del Sol i za kuće za odmor i za stalno stanovanje, nudeći plaže, golf i dobru vrijednost. Nekretnine obuhvaćaju apartmane uz plažu i blizu plaže, kuće u nizu u golfskim i stambenim kompleksima te vile, u vrlo širokom rasponu cijena i stilova.
10% ispod tipične cijene
Oko 10% ispod tipične cijene u Mijas Costa. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Mijas Costa između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
