4 Kreveti·5 Kupaonice·377 m²·870 m² zemljište
Prekrasna, boho-chic obiteljska kuća! Ova očaravajuća vila u andaluzijskom stilu pažljivo je renovirana kako bi vam pružila savršeni spoj modernih udobnosti i klasičnog šarma Marbelle. S kaskadnim bugenvilijama, drvenim gredama, snovitom pergolom za kasne obroke na otvorenom i tropskim vrtom i bazenom, ova kuća je pravi mirni kutak, a ipak se nalazi na samo nekoliko koraka od plaže, San Pedra i Puerto Banusa.
Glavni nivo sadrži prostrano, otvoreno stambeno područje s modernom kuhinjom, barom za doručak, prostorom za blagovanje i velikim dnevnim boravkom s otvorenim kaminom i prekrasnim, tradicionalnim španjolskim svodom. Prozori od poda do stropa s crnim okvirima daju moderan, industrijski ugođaj i vode na natkrivenu terasu s pogledom na bazen. S jedne strane kuće nalazi se snovita pergola ili vanjska blagovaonica koja poziva na opuštanje. Na ovom nivou također imamo jednu dvokrevetnu spavaću sobu s privatnom terasom i vlastitom kupaonicom, koja može poslužiti kao glavna spavaća soba, kao i gostinjski WC.
Na donjem nivou nalaze se još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te trenutna glavna spavaća soba, prekrasna otvorena soba od približno 100 m2 s klavirom i dnevnim boravkom koji se povezuje s vrtom. Ova soba je dizajnirana tako da se lako može podijeliti na dvije prostrane pojedinačne spavaće suite. Kuća također ima garažu i prostor za pohranu. Nueva Atalaya je tiha stambena zona nekoliko kilometara zapadno od San Pedra, vrlo popularna među obiteljima zbog blizine nekoliko škola, mnogih restorana prijateljskih prema obiteljima, supermarketa i sportskih klubova. Plaža se nalazi nešto više od 1 km dalje, a neki od najpopularnijih golf terena (Atalaya, El Paraiso, Los Arqueros) su također vrlo blizu.
Zbog svoje svestrane konfiguracije, ova kuća može također odgovarati pojedinačnom kupcu ili paru. Idealna je i za iznajmljivanje tijekom odmora jer može ugostiti 8-10 osoba i pruža osjetaj potpune opuštenosti. Preporučujemo razgledavanje.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Nekad miran ribarski gradić, Estepona je postala jedno od najspominjanijih tržišta nekretnina na Costa del Solu zahvaljujući desetljeću ulaganja u stari grad, marinu i obalu. Nudi velik dio klime i obale Marbelle po pristupačnijoj cijeni, što ju je učinilo omiljenom među kupcima koji traže novogradnju stanova i moderne golf vile. Općina se proteže od šarmantnog središta grada duž New Golden Mile prema Marbelli, obuhvaćajući resortska naselja kao što su El Paraíso, Atalaya i Cancelada. Estepona je posebno jaka u segmentu novogradnje: velik udio suvremenih projekata na Costa del Solu koji su u fazi izgradnje ili spremni za useljenje nalazi se ovdje, često na pješačkoj udaljenosti od plaže ili smješten oko golf terena. To je čini prirodnim izborom za kupce koji žele moderan dom s malo održavanja, uz ugrađena jamstva i energetsku učinkovitost.
32% ispod tipične cijene
Oko 32% ispod tipične cijene u Estepona. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Estepona između 1.300.000 € i 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
