7 Kreveti·6 Kupaonice·1032 m²·3247 m² zemljište
Otkrijte raj u Sotogrande Altu! Vila iz snova: luksuz, privatnost i ekskluzivnost. Dobrodošli u nekretninu koja nadmašuje sva očekivanja i redefinira koncept luksuza u Sotogrande Altu. Ova izvanredna vila kombinira bezvremensku andalužansku arhitekturu s modernom elegancijom, nudeći toplinu i karakter tradicionalnog doma uz sve suvremene udobnosti.
Postavljena na impresivnoj parceli od 3,247 m², nekretnina nudi više od 1,000 m² sofisticiranog stambenog prostora. Topli, profinjeni interijeri neometano se spajaju s prostranim terasama, lijepo uređenim vrtovima i iznimnim vanjskim prostorima, svi osmišljeni kako bi iskoristili panoramski pogled na golf terene San Roque i Sredozemno more, stvarajući savršeno okruženje za opuštanje i zabavu.
Vila trenutno sadrži šest prostranih dvokrevetnih soba s en-suite kupaonicama u glavnoj kući i kući za goste, s mogućnošću prenamjene postojećeg ureda u sedmu en-suite spavaću sobu. Svaki detalj pažljivo je osmišljen kako bi stvorio iznimno iskustvo života, kombinirajući eleganciju, udobnost i funkcionalnost.
Spektakularni beskonačni bazen pruža pogled na golf teren i more, dok unutarnji spa bazen s efektom valova i sklopivom staklenom ogradom stvara jedinstveno wellness utočište za uživanje tijekom cijele godine. Obojica bazena imaju sustav slane vode, grijanje i LED rasvjetu, dodatno pojačavajući luksuznu atmosferu danju i noću.
Nekretnina također uključuje teretanu, prostoriju za igre, kvalitetnu dvostruku stolariju te sveobuhvatne sigurnosne sustave kroz cijelu nekretninu. Osim toga, ima podno grijanje, klima uređaje, solarne panele za bolju energetsku učinkovitost i neovisne klima uređaje u većini soba, osiguravajući iznimnu udobnost tijekom cijele godine.
Dodatno, uz parcelu se nalazi i susjedna parcela koja se može kupiti odvojeno za 1.2M eura. Ova parcela od 2,859 m² uključuje podzemnu garažu s kapacitetom za 20 automobila, neovisni pristup i komunalije te pripremljenu strukturu koja je osmišljena za izgradnju nove dvokatnice iznad.
Idealno smještena samo pet minuta vožnje od hotela SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort, Sotogrande International School i svjetski poznatog Valderrama Golf Cluba, ova vila uživa u jednom od najprivilegedinijih okruženja u Sotogrande Altu, nudeći izniman način života za one koji traže samo najbolje.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Sotogrande Alto između 4.500.000 € i 6.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
