6 Kreveti·6 Kupaonice·412 m²·645 m² zemljište
OTKRIJTE VILU DUNAS!
Mnogi novi klijenti koji otkrivaju Costa Del Sol traže mirno, privatno i obiteljski orijentirano mjesto, koje će u isto vrijeme biti blizu prirode, a unutar nekoliko minuta vožnje od trgovina, škola, restorana i drugih sadržaja. Područje Monte Biarritz nudi odlične veze do Benahavisa, San Pedra Alcántare, Estepona, Puerto Banúsa i grada Marbelle unutar petnaest minuta vožnje.
Sve to, samo pet minuta vožnje od plaže, trgovačkih centara, restorana, škola i golf terena!
VILA DUNAS:
U prizemlju se nalaze: otvoreni prostor za dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s vanjskim terasama, mala ostava, gostinjski toalet i gostinjska spavaća soba sa vlastitom kupaonicom i privatnom terasom.
Na prvom katu nalazi se glavna spavaća soba sa vlastitom kupaonicom i prostranom privatnom terasom te druga spavaća soba za goste s vlastitom kupaonicom i balkonom.
Na krovu se nalazi prostrano sunčalište s prelaznom instalacijom za ugrađeni jacuzzi. S ove razine pružaju se djelomični pogledi na more.
Razina podruma u ovim vilama obuhvaća treću spavaću sobu za goste s malim prozorom za prirodno svjetlo, teretanu i kino prostor, te ostavu.
Tu je i privatni bazen, vrt te nadstrešnica za 2 automobila.
OPIS:
Vila nudi moderni arhitektonski dizajn s mnogo rješenja za prirodno svjetlo, koja se savršeno uklapaju u stalno modernizirano susjedstvo i zeleno okruženje.
KVALITETE:
Unutarnji prostori pažljivo su planirani kako bi pružili udobnost i kvalitetu novim vlasnicima. Glavni fokus bio je na korištenju poznato inovativnog dizajna, visokotehnoloških značajki i nepobjedive kvalitete materijala “Porcelanosa”, koji je danas glavna referenca na španjolskom i međunarodnom tržištu.
APARATI:
„Bosch” aparati ne samo da se savršeno uklapaju u bilo koju kuhinju, već njihova izvedba i pouzdanost visokokvalitetnih proizvoda savršeno nadopunjuju svakodnevne rutine njihovih korisnika. Odabrali smo „Bosch” zbog njegovih karakteristika i funkcija, koje svaki dan čine lakšim i ugodnijim.
UDOBNOST:
Iako imamo jednu od najboljih klima u svijetu, zime mogu ponekad biti pomalo hladne. Naša vila nudi rješenje podnog grijanja kroz razinu prizemlja i prvog kata, što stvara nenametljivo zadovoljstvo udobnosti i dodatni moderni luksuz novog stila doma.
PARKING:
Budući da je automobil jedan od najcjenjenijih predmeta svake obitelji, velika je investicija držati ga sigurnim. Stoga smo se odlučili instalirati nadstrešnicu za 2 automobila kao rješenje za parkiranje. Smatramo da nadstrešnica može istovremeno biti lijep i nenametljiv dodatak nekretnini.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Atalaya je dobro etablirano rezidencijalno područje na Novoj zlatnoj milji u Esteponi, uz El Paraíso i blizu San Pedra de Alcántare. Smještena oko golf terena Atalaya i na lakoj udaljenosti od plaže, to je opuštena zajednica prilagođena obiteljima s dobrim izborom stambenih nekretnina. Nekretnine uključuju apartmane uz golf i vrtove, kuće u nizu i vile, privlačne obiteljima i kupcima kuća za odmor koji žele dobru vrijednost, golf i obalnu lokaciju između Estepone i Marbelle.
10% ispod tipične cijene
Oko 10% ispod tipične cijene u Atalaya. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Atalaya između 1.700.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
