+34 656 450 023
1 / 38
2.690.000 €

Samostojeća Vila U Benahavisu

6 Kreveti·6 Kupaonice·733 m²·1585 m² zemljište

O nekretnini

Prostrana klasična španjolska vila orijentirana na jug, visoke kvalitete s 6 spavaćih soba u El Paraíso u Benahavisu, s pogledom na more i puno privatnosti.

Ova impozantna vila s južnom orijentacijom u El Paraíso Altu nudi sve; puno prostora, vrlo visoku kvalitetu i udobnost, dobar dizajn, lijep raspored i vrlo dobru lokaciju. Sve je osmišljeno s pažnjom prema detaljima za zahtjevnije kupce na današnjem tržištu.

Ova impresivna plemenita vila je remek-djelo andaluzijskog stila, pokazatelj elegancije, stila i dobrog okusa, građena do savršenstva s najboljim materijalima. Neki od detalja uključuju: ■ Pogled na more ■ Besprijekorno stanje ■ Velik i njegovani elegantni vrt s prekrasnim bazenom i jacuzzijem ■ Dubok bunar od 106 metara koji opskrbljuje vodom sve biljke, potpuno legalan i registriran ■ Velike terase, pokrivene i otvorene, savršene za zabavu gostiju ■ Mramorni podovi u cijeloj kući ■ Fantastičan veliki mramorni kamin koji osigurava dovoljno topline za cijeli dnevni boravak ■ Grijanje podova u kupaonicama ■ Klima uređaj u cijelosti ■ Električni rolete i duplo staklo ■ Velika dobro opremljena kuhinja s Bosch aparatima i granitnim radnim površinama ■ Kvalitetan mramor u svim kupaonicama ■ Instaliran je sustav za filtraciju pitke vode ■ Puno prirodnog svjetla kroz cijelu vilu ■ Visoki zatvori u svim sobama i vrlo visoki stropovi u predvorju i blagovaonici ■ Spavaća soba i kupaonica u prizemlju za osoblje ■ Velika garaža dovoljna za više od 4 automobila ■ Igralište ■ Velika ostava, kao i otvoreni prostor na donjoj razini koji se može doraditi za spa, kino ili što god želite

Vila: Glavna razina: Ulaz je elegantan i vodeći u hodnik i veliki otvoreni prostor gdje se nalazi blagovaonica, srce kuće. Otvorena je prema prostranom dnevnom boravku. Ovdje ima mjesta za nekoliko sjedećih grupa, izvrstan prostor za zabavu mnogih gostiju. Kuhinja je uz blagovaonicu, prostrana je i dobro opremljena te također ima vlastitu ostavu. Uz kuhinju se nalazi i toalet za goste. Na ovom katu također se nalazi krilo spavaće sobe s dvije prostrane spavaće sobe s ugradbenim ormarima i prekrasnom kupaonicom. Iz dnevnog boravka i blagovaonice izlazi se na veliku natkrivenu terasu s pogledom na veliki bazen i grijani jacuzzij, kao i na vrt s raznim voćkama koje okružuju nekretninu. U vrtu su također instalirani sustav za navodnjavanje i rasvjeta, a postoji i bunar dubok 106 metara koji opskrbljuje vodom sve biljke.

Gornja razina: Kada se popnete stubama iz dnevnog boravka, prvo ulazite u veliki galerijski prostor između dva krila spavaćih soba. Na galeriji se nalazi ugodan prostor za opuštanje, sjedenje i čitanje ili rad. Na ovom katu postoje dva krila spavaćih soba. Ogromna glavna spavaća soba zauzima čitavo jedno krilo. Spavaća soba je prostrana i prozračna, a vrata na terasu vode na veliku terasu s pogledom na more. Ima dovoljno prostora za ormare, a kupaonica je velika s odvojenim tušem i jacuzzijem. Drugo krilo spavaćih soba sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, obje s vlastitim kupaonicama. Također ima dodatne ormare, a jedna spavaća soba ima pristup lijepoj terasi. Spavaće sobe na gornjem katu i gornja terasa nude fantastičan pogled na Mediteran i Afriku s idealnom sunčanom orijentacijom, dok opći raspored prostorija čini ovo idealnim obiteljskim domom.

Donja razina: Iz dnevnog boravka vode stubište dolje na donju razinu. Ovdje se nalazi dodatna spavaća soba i kupaonica s WC-om, što je sjajno ako imate osoblje ili dodatne goste. U dijelu garaže ima mjesta za više automobila. Trenutni vlasnici izgradili su prostor za igru za djecu s igraćim konzolama i stolom za stolni tenis. Također postoji područje koje se koristi kao kino i prostor za opuštanje. Tu je još jedna vrlo velika soba koja nije prikazana na slikama. Danas se koristi kao ostava, ali ako novi vlasnik želi drugu svrhu, može se iskoristiti za izradu spa, teretane ili nekoliko spavaćih soba.

Područje: El Paraíso je, kako španjolsko ime sugerira, raj. El Paraíso je dobro uspostavljeno i vrlo traženo stambeno područje koje je prvotno izgrađeno oko golfa El Paraíso ranih 1970-ih. Od tada je postalo jedno od najprestižnijih stambenih adresa na Costa del Sol u Španiji. El Paraíso se nalazi otprilike 12 minuta vožnje zapadno od Marbelle, 7 minuta zapadno od San Pedra i 8 minuta istočno od Estepone. Paraiso Alto odlikuju tihe trokutaste brežuljkaste ulice s nekim od najimpresivnijih privatnih vila u južnoj Španiji. Gotovo sve nekretnine u Paraíso Altu imaju jednu zajedničku stvar: izvanredan pogled na more, golf i planine. Ono što područje El Paraíso čini atraktivnim za zahtjevne kupce nekretnina nije samo uređeno i besprijekorno održavano područje, već također posjeduje blagu mirnu auru koju je teško pronaći u drugim možda razvijenijim dijelovima Costa del Sol. Ovdje ćete također pronaći lijep hotel s četiri zvjezdice, El Paraíso, i izvrsni golf teren s 18 rupa s pripadajućim klubom i raznim turnirima, uključujući celebrity Pro-Am koji se ovdje održava svake godine. U blizini se nalazi vrlo dobra infrastruktura za tenis i paddle. Na prekrasnim plažama možete se baviti raznim vodenim sportovima. Los Flamingos se nalazi odmah uz El Paraíso. Ovdje se nalazi izvršni teren par 64 s američkom golf akademijom. Također se može pohvaliti hotelskim i spa centrom s pet zvjezdica, Villa Padierna. Hotel je nedavno imenovan jednim od 30 vodećih hotela u svijetu. Svi sadržaji su dostupni u obližnjem trgovačkom centru, poput restorana, supermarketa, banke, putničke agencije i raznih drugih profesionalnih usluga.

Zaključno, posjet je vrlo preporučljiv, jer je vidjeti vjerovati, jer je ovo zaista prekrasna nekretnina na Costa del Sol, savršena za vas i vašu obitelj. Dostupna je 3D šetnja i video. Vila ima turističku licencu.

Vrsta nekretnineVila
Cijena/m²3.670 €/m²
Godina izgradnje2003

Detalji nekretnine

Spavaće sobe
6
Kupaonice
6
Izgrađeno
733 m²
Terasa
129 m²
Zemljište
1585 m²
Bazen
Da
Vrt
Da
Garaža
Da
Energetski razred
D
Godina izgradnje
2003

Značajke

Blizu golfa
Blizu trgovina
Blizu škola
Blizu prirode
Klima uređaj
Kamin
Podno grijanje
Ugradbeni ormari
Wi-Fi
Ostava

Istražite lokaciju

Benahavís, MálagaOtvori u Google kartama
Benahavís, Málaga

Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.

Benahavís je ekskluzivno zaleđe Costa del Sola — planinska općina iza Marbelle i Estepone koja je postala sinonim za zatvorena golf odmarališta i velike privatne vile. Sadrži neke od najprestižnijih adresa u Španjolskoj, uključujući La Zagaleta, La Quinta i Los Flamingos, gdje privatnost, sigurnost i panoramski pogledi postižu višu cijenu. Unatoč svojoj reputaciji, Benahavís ima i šarmantno bijelo selo poznato kao gastronomska prijestolnica regije. Ovo je prvenstveno tržište vila, iako golf doline također nude visokokvalitetne apartmane i kuće u nizu unutar odmarališnih zajednica. Kupci ovdje obično traže prostor, osamu i daleke poglede na more ili planine, a da pritom ostanu na kratkoj vožnji od Marbelle i Puerto Banúsa.

Što je u blizini
Puerto Banús
Luka / marina
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Zračna luka
≈ 52 km
Pogledajte više nekretnina u Benahavís

Cijena u kontekstu

Ova nekretnina3.670 €/m²
Tipično u Benahavís6.229 €/m²

41% ispod tipične cijene

Oko 41% ispod tipične cijene u Benahavís. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.

Rezervirajte razgledavanje s agentom

Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.

Primajte nove slične nekretnine emailom

Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Benahavís između 2.250.000 € i 3.000.000 €.

Detached Villa in Benahavís
2.690.000 €
Benahavís · Ref: R4083568
U ponudi
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Odgovor unutar sat vremena

Slanjem pristajete na Uvjete korištenja i Pravila privatnosti.

Troškovi i financiranje

Hipotekarni kalkulator9.427 €mjesečno uz 3.5%
Učešće30%
Rok otplate25 god.
Kamatna stopa3.5%
Cijena nekretnine2.690.000 €
Porezi i naknade
Porez na prijenos nekretnine (ITP) 7% · Pravne naknade 1% · Javni bilježnik i zemljišne knjige
217.000 €
Ukupno za kupnju2.907.000 €
Ukupno unaprijedUčešće (30%) + Porezi i naknade
1.024.000 €

Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.

Tekući troškovi

Porez na nekretninu (IBI), godišnje1.594 €
Pričuva zajednice1.500 €
Naknada za odvoz otpada18 €

Vodiči za kupnju

Sve je riješeno za vas, iskreno i besplatno

Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.

Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.

Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.

Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.

Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.

Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.

Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.

Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.

Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.

Detached Villa na prodaju u Benahavís | €2,690,000 | Spain Developments