3 Kreveti·3 Kupaonice·233 m²
Moderni i svijetli penthouse s 3 spavaće sobe u El Madroñalu
Nalazi se u luksuznom i jedinstvenom stambenom kompleksu gdje se možete opustiti i uživati u životu.
Kvaliteta, stil, udobnost i inovacija su temeljni principi u dizajnu i gradnji rezidencije.
S nevjerojatnim panoramskim pogledom na more, a uz širok spektar usluga i sadržaja koji su vam na raspolaganju.
Posebna pažnja posvećena je svjetlu, jamčeći da su svi stambeni prostori ispunjeni prirodnom svjetlošću.
Besprijekorna integracija između terase i unutarnjeg prostora stvara izniman dom. Jedinstvenost i kontinuitet stvaraju protok između vaših unutarnjih i vanjskih prostora.
Spektakularna arhitektonska izjava i oznaka kompleksa. 360° otvoreni pogledi preko horizonta od izlaska do zalaska sunca, uz neograničeno svjetlo, postavljaju scenu za ovu veličanstvenu nekretninu. Okrugli atrij u središtu zgrade osigurava da prirodna svjetlost dopire do svakog dijela stana.
Okrugli hodnik u središtu pruža pristup svakoj prostranoj spavaćoj sobi, svaka s vlastitom kupaonicom. Luksuzna kuhinja otvorenog plana spaja se s dnevnim boravkom, pokrivajući ukupnu površinu od 66 m². Glavna spavaća soba opremljena je prostranom kupaonicom i velikim walk-in ormarom.
Unutarnje stubište vodi vas na krov zgrade i vašu 100% privatnu krovnu terasu. Dodajte bazen, jacuzzi ili vanjsku kuhinju, i lako možete zamisliti sve dobre trenutke koji dolaze, uz samo zvijezde iznad vas i horizont ispod. Nema sumnje da će 222 m² krovna terasa postati jedno od vaših omiljenih mjesta.
U svakom bloku dostupna su samo 2 penthousea, što jamči njihovu ekskluzivnost i pruža obilje prostora. Nevjerojatna terasa koja okružuje stan pruža mnoge idilične prostore za objedovanje, opuštanje i izvor svjetla za veliki stan.
Naša savršena kombinacija sadržaja omogućuje vam da živite svoj najbolji život na Costa del Sol.
Zamislite svoj život u jedinstvenoj atmosferi s bujnim vrtovima i zajedničkim unutarnjim i vanjskim prostorima koji osiguravaju blagostanje, mir i spokoj. Osiguranje (24-satno) i usluga portira dostupni su kako bi vam pomogli u bilo kojoj potrebi koju imate. Nijedan detalj nije zanemaren kako bi se osiguralo da možete pobjeći od običnog života u eleganciji i luksuzu.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u El Madroñal između 3.750.000 € i 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
