5 Kreveti·5 Kupaonice·433 m²·1070 m² zemljište
Ova lijepa vila je obnovljena s modernim interijerima, ali je zadržala svoj andaluzijski vanjski šarm, stvarajući ugodnu kombinaciju tradicionalnog i suvremenog stila. Ova obiteljska kuća ima 5 spavaćih soba, 2 dnevne sobe, blagovaonicu, odvojeni apartman s 2 spavaće sobe, kupaonicom, kuhinjom i dnevnom sobom, još jedan samostalni studio, te odličan bazen od slane vode u stilu plaže, prekrasne terase, vanjsku ljetnu kuhinju i lijepe vrtove. Ovaj je objekt velik i puno ljubavi uloženo je u obnovu. Donja otvorena kuhinja i obiteljska soba savršeno se otvaraju prema terasi i području bazena kroz klizna vrata, omogućujući besprijekoran prijelaz unutarnjeg i vanjskog prostora. Na katu se nalaze 2 velike spavaće sobe, obje sa prostranim kupaonicama en suite, a obje spavaće sobe imaju pristup gornjoj terasi. U prizemlju se nalazi samostalni studio, savršen za tinejdžere, te dodatni apartman s 2 spavaće sobe, kupaonicom, kuhinjom i dnevnom sobom koji se može iznajmljivati ili koristiti za posjećivanje obitelji. Lijepa i vrlo originalna kuhinja ima polukružni radni prostor s ugrađenim dijelom za objedovanje, savršena za obiteljske obroke. Vani se nalazi odličan bazen od slane vode u stilu plaže, koji je savršen za malu djecu da se lako ulaze i izlaze, okružen terasama, ležaljkama i kružnim ležajevima. Uz bazen se nalazi ljetna kuhinja s roštiljem i fantastično područje za opuštanje s ležaljkama i mnogo sjedenja. Postoji parkirno mjesto za više automobila unutar ograđenog zemljišta.
Ova kuća ima vrlo opuštenu atmosferu i obnovljena je kako bi se maksimizirao način života na otvorenom i unutar kojeg smo navikli živjeti ovdje u Marbelli. Zbog svoje veličine i rasporeda, ova nekretnina bi bila fantastična obiteljska kuća za stalno stanovanje ili vrlo atraktivan objekt za iznajmljivanje za sve investitore koji traže priliku bez dodatnih ulaganja. Ova vila je na pješačkoj udaljenosti od komercijalnog centra Elvirija, pa je idealna za one koji žele izlaziti noću, ali ne voze ili nemaju automobil. Najbliža plaža jedna je od najboljih pješčanih plaža u Marbelli i udaljena je 15-20 minuta pješice ili 5 minuta vožnje automobilom.
Udaljenost od Marbelle 10 minuta automobilom Udaljenost od Puerto Banusa 15 minuta automobilom Udaljenost od zračne luke Málaga 25 - 30 minuta automobilom
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Elviria je jedno od najpopularnijih stambenih područja istočne Marbelle, poznato po svojim izvrsnim plažama s Plavom zastavom, klubu Nikki Beach i golf terenu Santa María. Smještena među borovim šumama, na kratkoj vožnji od grada Marbelle, omiljena je među obiteljima i kupcima kuća za odmor koji žele plažu, golf i zelenilo na jednom mjestu. Nekretnine uključuju apartmane uz plažu i uz golf terene, kuće u nizu te širok izbor vila, od postojećih domova do modernih obnovljenih objekata, uglavnom po pristupačnijim cijenama nego na Zlatnoj milji.
42% ispod tipične cijene
Oko 42% ispod tipične cijene u Elviria. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Elviria između 1.500.000 € i 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
